A級商辦空置高 B級商辦搶著要 

A級商辦空置高 B級商辦搶著要  #租售 #商辦 #出租 #高力國際 #空置率 #A辦好房網News記者蔡佩蓉/台北報導台北商辦出租市場2017年好棒棒?根據高力國際統計,2017年淨去化量創歷史新高為4萬1464坪,租金更較2016年上漲0.52%,但細看,北市頂級商辦空置為10.82%、A辦也達7.44%,而老舊B辦空置僅4.12%,顯然頂級辦公去化低,企業主盼望尋找CP值高的中古商辦。▼台北市商辦2017年去化量創歷史新高,租金也微幅上調。(好房網News記者陳韋帆攝影)高力國際指出,普遍來說,信義計畫區每坪月租金2200元才找得到標的,北市其他區每坪月租金1700至1900元。以商圈空置率來說,民生敦北、信義區、南京松江空置率為6.94至8.34%,但其他如敦南商圈等,空置率非常低。不過,2017年淨去化量4萬1464坪創歷史新高,其中又以頂級商辦與A辦公為主,B辦公佔比不高。雖然承租概況頗有走「高端新商辦」的趨勢,但主要關鍵是因為B辦公釋出少,因此企業主也只能拉高租金預算,轉租A級以上商辦。

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