7月房地產 陷盤整期

7月房地產 陷盤整期 #地方 #租售 #桃園 #房市 #盤整記者甘嘉雯/桃園報導桃園市重點都會區住宅平均成交單價,考量各行政區成交規模表現及特定型態建物均價,今年5月住宅成交單價與4月相較,大多呈下跌情形,而平鎮、龜山、八德跌幅較大,跌幅最大者為平鎮,分析原因為欠缺高總價成交案。桃園市房地交易進入盤整期,各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異,圖為桃園房市俯瞰圖。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)統計桃園市買賣移轉登記案件,今年7月共計3710件,較6月4010件減少幅度約7.48%,與去年同期4253件相較,減少幅度約12.77%,若扣除去年6月A7合宜住宅整批交屋案件後,今年7月移轉案件與去年同期相較則增加約1成數量。另外,今年7月買賣移轉登記土地建物的筆、棟數方面,土地移轉為5161筆、建物棟數為3214棟,共計8375筆,較6月減少2.73%,與2016年7月相較減少8.04%。在實價登錄買賣案件價格方面,截至今年5月,受到國內整體經濟產業景氣、房地合一稅制變革等因素影響,桃園市各區不動產市場大多仍持觀望態度,住宅市場平均成交單價近1年來仍呈現盤整走勢。統計全市均價,今年5月成交均價17.82萬元/坪,分別較4月下跌5.31%,但較去年5月上漲3.84%;公寓類型成交均價為11.37萬元/坪,較前月下跌0.49%,又較去年5月下跌1.78%。地政局表示,近期桃園市房地交易進入盤整期,各月價格波動因素主要受到交易區位轉換等差異影響為最顯著,住宅成交平均單價本月前三名行政區,分別為桃園21.17萬元/坪最高,其次為蘆竹19.34萬元/坪及龜山17.45萬元/坪。

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