恐怖房客把廁所弄到滿地黃金 冰箱打開全是蠅蟲

恐怖房客把廁所弄到滿地黃金 冰箱打開全是蠅蟲 #地方 #惡房客 #房東 #廁所聯合報 記者陳宏睿╱台中報導台中市北區林姓房東透過友人昨天在臉書爆料公社發文,描述自己遇到「惡房客」的案例,文中寫到,房客積欠房租,宣稱要處理房租卻又神隱不理人,兩名惡房客把房間堆積滿雜物、垃圾,廁所地上滿是排泄物,冰箱打開全是飛蠅與小蟲,因為兩人一直拒不出面,才會把兩人惡行貼在網路,呼籲二人出面處理。台中市北區林姓房東透過友人發文控訴,承租的黃姓女子過去曾承諾會搬走,並處理房租糾紛,未料黃女遲遲未出現,人間蒸發;黃女與另名呂姓女子承租時辯稱,急著要租房,再不租房會沒地方睡覺,他好心通融,租期是今年一月到四月,未料第二個月就說要押金抵房租,第三個月則開始不付房租,不接電話也不回應,還把房間亂搞,「是人睡的還是垃圾場」,透過臉書發文,就是要兩人的親友通知,趕快出面處理。台中市林姓房東遇到惡房客到臉書爆料公社發文控訴,冰箱滿是飛蠅與小蟲。圖/摘自臉書台中市政府法制局表示,遇到惡房客,房東有三招可以作,第一、租賃契約設定押金,房屋毀損扣押金當賠償,第二、租賃契約到法院公證,堅持不搬聲請法院強制執行(房東需負擔執行費),第三、不跟房客發生言語、肢體衝突,蒐證後報警提告訴。台中市林姓房東遇到惡房客到臉書爆料公社發文控訴,廁所地板都是排泄物。圖/摘自臉書台中市林姓房東遇到惡房客到臉書爆料公社發文控訴,房間地板堆滿雜物與垃圾。圖/摘自臉書

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連牛奶也要漲!光泉鮮奶6月起全系列漲價5%至6%

連牛奶也要漲!光泉鮮奶6月起全系列漲價5%至6% #地方 #漲價 #鮮奶 #油價 #衛生紙聯合報 記者黃筱晴/綜合報導衛生紙漲、油價高漲,現在連許多人天天都要喝的鮮奶也撐不住要漲價了!自四月底統一瑞穗鮮乳率先宣布調漲旗下共18個品項近5%價格之後,光泉鮮奶也宣布跟著喊漲,漲幅約5%至6%。光泉表示,由於生乳收購成本上漲,雖已自行吸收部分成本,但仍會反應在售價調整上,因此從6月起,光泉鮮奶與乳香世家系列總共近20個鮮奶品項將於各通路陸續漲價,漲幅預估約5%至6%,各品項依據包裝大小規格差異,漲幅從2至13元不等。至於品牌旗下其他乳製品、飲品,目前則未有調漲計畫。光泉鮮奶與乳香世家系列總共近20個鮮奶品項將於6月起於各通路陸續漲價,漲幅預估約5%至6%。(圖/記者黃筱晴攝)對於鮮乳漲價消息,味全公司則表示,為穩定生乳品質,雖已於年初再次調整生乳收購價格,實質補助酪農戶,並提供許多資源輔導酪農升級場內設備及飼養管理品質,讓目前鮮乳生產成本增加不少壓力,但為了降低對消費者之影響,旗下林鳳營及萬丹鮮乳目前暫無漲價計畫。

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菜農悲觀預測菜價 慘到年尾

菜農悲觀預測菜價 慘到年尾 #地方 #菜價 #下跌中國時報 記者周麗蘭/雲林報導今年開春以來,葉菜產量大增,菜價從過年後一路走跌迄今,加上預冷及冷藏設備普及化,冷凍庫塞滿滿,「菜土」災情雪上加霜,雲林縣西螺鎮、二崙鄉、崙背鄉等短期蔬菜產區,幾個月來耕鋤現象從未間斷。更有菜農預言,價格恐慘到年底。今年1月西螺果菜市場平均交易價21.7元、2月21.6元、3月16.5元、4月15.8元、5月15.6元。高麗菜從1月均價每公斤19元,崩跌到4月、5月剩5元。包心白菜也是從年初12元跌到5元。油菜平均價格1公斤才10元,西螺菜農廖明朝看著剛耕鋤掉的油菜嘆氣說「別說了!」(周麗蘭攝)高麗菜、包心白菜產量大又重,導致短期葉菜類菜價跟著被打趴,種植油菜、芥藍菜、小白菜的農民程權明說,「感覺看不到未來,半年來翻耕5、6次,每次都被天氣打敗,天氣好,30天的菜,25天就熟成,菜太多了。」西螺鎮一帶的菜農不想太快「投降」,對葉菜嚴格限水,直到葉菜奄奄一息,不澆不可時,才給點水,看時機決定採收,菜價有起色就賣,沒起色就耕鋤。最近油菜平均價格1公斤才10幾元,農民廖明朝前天叫了耕耘機犁掉油菜,看著成為綠肥的菜渣,他嘆口氣只講得出「嘜共啊(別說了)!」3個字。菜農廖明朝表示,這幾年新增的預冷場、冷凍廠至少多1倍,每一家現在都塞滿蔬菜,即使下周真有颱風來襲都不一定能把這些菜清空,至少要7到10天才消化得完。他表示,往年會有青黃不接時刻,今年始終供過於求,7月後進口菜又要來了,他悲觀預測今年會淒慘到年尾。

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鴻海旗下工業富聯 棄購金額A股新高

鴻海旗下工業富聯 棄購金額A股新高 #鴻海 #A股 #行情工商時報 記者鄭淑芳/台北報導陸股引領期盼的入摩效應,反倒成了藥房毒藥,受到入摩前的觀望效益影響,A股行情陷入膠著,擔心新股掛牌行情的投資人紛紛棄購,就連原本市場大為看好的鴻海集團旗下FII(工業富聯),也出現棄購潮,不單棄購金額刷新A股掛牌紀錄,連棄購股數也同步創下A股歷史次高。原本市場大為看好的鴻海集團旗下工業富聯(FII)中國A股IPO新股發行結果出爐,沒想到結果卻大逆轉。原本市場大為看好的鴻海集團旗下工業富聯(FII)中國A股IPO新股發行結果出爐,沒想到結果卻大逆轉,此為示意圖。(顏謙隆攝)據工業富聯A股IPO股票發行統計,針對散戶及中小型法人機構的網上投資者繳款認購10.03億股,認購金額達人民幣138.24億元,但放棄認購數量卻達到217.07萬股,金額約為人民幣2,989.11萬元。至於以大型投資者、法人機構為主的網下投資者認購金額則為人民幣51.15億元,放棄認購數量為116.23萬股,金額約為人民幣1,600.52萬元,合計總棄購金額達到4,590萬元人民幣(折合新台幣約2.15億元),創下A股新高紀錄,超越先前上海銀行創下的人民幣3,032萬元紀錄,至於放棄認購數量333.3萬股,則同步創下A股歷史次高,據悉放棄認購的持股將由承銷商中金公司全數包銷。FII認股前後市場反應大不同,法人指出,主要是因為A股只要求在一個月內庫存餘額須達到一定金額,就可取得抽籤資格,不須事先繳款,因此一旦碰到A股行情走低,難免影響投資人認股的意願。法人指出,再加上陸股入摩在即,市場擔心入摩之後,會出現資金排擠效益,考量到FII掛牌日可能落在6月初,剛好碰上入摩的時點,與其將資金投入新股,不少投資人寧可將資金轉往已入摩的個股。

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熱!530用電量創史上新高

熱!530用電量創史上新高 #地方 #電量 #紀錄 #供電工商時報記者陳鷖人/台北報導用電量持續攀高,昨(30)日最高用電量已飆破3,677.14萬瓩,創下歷史最高用電量,所幸麥寮汽電共生廠故障機組提早修復,挹注約50萬瓩,讓備轉容量維持在123.11萬瓩、備轉率3.35%,供電維持橘燈,免於亮起今年首顆紅燈。用電量屢破新高,外界擔憂夏季恐有缺電隱憂,經長沈榮津也出面信心喊話,他昨天出席歐洲商會時指出,6月初所有大修機組會陸續歸隊,今年夏季沒有安排機組大修,目標在6月後讓備轉率恢復到6%左右,供電壓力會比較減輕。歷史用電量前5高。原先歷史紀錄是去年8月15日創下,達3,645.28萬瓩,昨日用電量已超越舊紀錄逾30萬瓩,刷新歷史紀錄。台電預估今年最高用電量為3,690萬瓩,現在已不排除今年最高用電量可能會飆破3,700萬瓩大關。台電中央副調度監鄭有財直呼,5月份用電量就飆破歷史紀錄是史上首見,用電量這麼高是因為梅雨不來,如果有降雨溫度就不會那麼高,另外,經濟成長也會帶動用電量攀升。台電指出,5月份迄今已有12天氣溫高於35度,且降雨不如預期,導致用電負載偏高,上周台中火力發電廠8號機以及民營和平電廠分別破管,讓供電較為吃緊。台電發言人徐造華指出,麥寮汽電共生廠故障機組提早於29日晚上修復,加入供電,昨已挹注50萬瓩,對供電有不小挹注。截至目前為止,今年供電已亮28顆橘燈,超越去年同期的26顆,是史上新高。不只供電吃緊、水情也吃緊,因為今年降雨量偏少,梅雨季至今降雨有限,南部地區從去年8月至今降雨量不到去年一半,水利署今早將召開水情會議,目前已進入一階限水有台南、澎湖;燈號呈正常稍緊綠燈的高雄將是關注重點區域。水利署長賴建信表示,水情確實稍緊繃,但是會以6月底前不進入三階限水為目標,目前大甲溪系統水量仍處於正常狀態,面對緊接而來的夏季用電高峰,水力機組仍可配合台電調度滿載發電。(相關新聞見A2)

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實價登錄害屋主被查稅 魔鬼藏在細節裡

實價登錄害屋主被查稅 魔鬼藏在細節裡 #政策 #實價登錄 #查稅 #隱私 #門牌好房網News記者蔡佩蓉/台北報導內政部推動實價登錄2.0版,5月初行政院院會已經通過地政三法的修正草案,雖然有民眾認為未來門牌全都露,將影響個人隱私,但實際上實價登錄已經變成國稅局查稅工具,有代書就分享,例如合法公寓單戶門牌成交,格局卻是「8房」,這不就代表是可能含頂樓加蓋的收租套雅房嗎?▼民眾若動動手指,就能發現實價登錄內有很多奇特的揭露。(截自內政部實價登錄網)現階段地政士是實價登錄的申報義務人,尤其坊間多數成交案件是透過房仲居間,因此代書僅會依據契約內容申報實價登錄,以免登錄錯誤受罰。昱森地政士聯合事務所執行長蘇晉得分享,曾有實價登錄案例是公寓內註明「8房」,很明顯一般住家公寓不會有這樣的隔間。也因此,這類案件也成了「特殊物件」被查稅風險很高。而像是工業住宅的物件,在實價登錄上直接載明「2房1廳1衛浴」,不就是直接告訴別人這是工業土地作為住宅違法隔間使用。蘇晉得說,實務上,尤其是老舊建築在登錄上會有很多技術上的困難,甚至北市還有補登陽台後竟然會跨出建築線的問題。他也說,未來實價登錄愈透明,也代表同社區房價價差會更小,而在查稅的部分,假若國稅局積極針對物件進行勾稽,可能也跑不掉。

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新公宅開箱!入住北市文教區 租金最低只要2千元

新公宅開箱!入住北市文教區 租金最低只要2千元 #租屋 #公宅 #租金 #興隆公宅 #台北 #文山區 #地方好房網News記者蔡孟穎/台北報導台北市租屋族的福利又來了!新一處公共住宅日前已經完工,預計將在今年7月開放申請、11月即可入住,地點還是在文教氛圍濃厚,公教人員、家長最愛的居住地─文山區,而租屋族最關心的租金,最低只要2100元就能入住。位在文山區興隆路四段的興隆公宅2區,是由安康市場改建而成,為一幢三棟地下5層至地上11及22層的建築,總戶數510戶,包含12坪的小套房54戶、16坪一房型218戶、21~31坪的二房型198戶、36坪三房型40戶,地下停車場則規劃有354輛汽車停車位、401輛機車停車位,低樓層部分設有托嬰中心、老人日照中心、興隆會所等社會福利機構進駐,增添該區社福設施,12樓設有空中PU跑道,住戶在社區內就能運動散步。圖為興隆公宅二區二房型客廳(好房網News記者蔡孟穎/攝影)北市興隆公宅二區一房型(好房網News記者蔡孟穎/攝影)北市興隆公宅二區,每間臥房皆有開窗(好房網News記者蔡孟穎/攝影)相較健康公宅,興隆公宅坪數略大,動線上較為寬敞,能規劃的置物空間也較多(好房網News記者蔡孟穎/攝影)二房型和三房型為獨立廚房(好房網News記者蔡孟穎/攝影)套房和一房型均規劃為開放是小廚房,單身貴族也能天天開伙(好房網News記者蔡孟穎/攝影)興隆公宅二區二房型,坪數21~31坪(好房網News記者蔡孟穎/攝影)部分戶別從客廳窗戶就能眺望文山區景致(好房網News記者蔡孟穎/攝影)興隆公宅小套房房型,廚房、浴廁、小客廳俱全(好房網News記者蔡孟穎/攝影)每個房型的浴廁均為乾濕分離設計、附免治馬桶(好房網News記者蔡孟穎/攝影)公宅旁就是4公頃大的木柵公園,生活機能有量販店、超商、書店,餐飲店林立,多集中在興隆路四段、木新路三段路上,學區方面有實踐國小、明道國小、木柵國小、木柵國中、實踐國中、景文高中、景美女中等,交通部分有正規畫中的北捷環狀線南北環段Y3站,距離捷運文湖線萬芳醫院站、新店線大坪林站車程皆約需10分鐘,台北市副市長林欽榮透露,捷運南北環已列入前瞻建設,市長指示希望能在1年半、2年內動工。公宅12樓為PU跑道,是全台目前唯一設有跑道的公宅(好房網News記者蔡孟穎/攝影)興隆公宅旁為學校和木柵公園,處於住宅區內,居住環境相當寧靜(好房網News記者蔡孟穎/攝影)林欽榮表示,興隆公宅二期部分預計於今年10開工、110年10月完工,而三期也計畫隨後在111年開工、113年完工,屆時將再釋出1550戶公宅,讓有需求的民眾用較低的價格安心入住;租金方面,以周邊市場行情85折計算,每月租金7100元~21100元,並與健康公宅相同,承租戶可申請租金補貼,含管理費,租金能壓低到每月2100~13400元。

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好房網TV/星光夜處女秀 Sway炮火+魅力四射

好房網TV/星光夜處女秀 Sway炮火+魅力四射 #sway #Sway說 #好房網TV #買房 #購屋 #路段 #廣告 #建案 #建商 #租售好房網News記者王思云/整理報導好房網直播TV近日有重大的突破,《Sway說》昨日(29)首度在晚上9點半開播,讓不少粉絲、網友相當驚奇,不少人也表示,相當喜歡在晚上看《Sway說》。而本次節目中,主持人Sway也要來告訴大家怎麼挑房子,尤其要避開4大恐怖路段,並同樣拿出3個建案當做反面教材。本次的《Sway說》嘗試在晚上播出,Sway強調,在晚上播出,粉絲、網友一樣可以比照中午場一樣,有問題就發問,而晚上播出的網友們也熱情,最高收看人次有高達1738人同時收看,不少網友也紛紛表示,晚上收看確實令人相當放鬆。《Sway說》首度在晚上9點半開播,讓不少粉絲、網友相當驚奇。(好房網TV)卡緊訂閱〝《Sway說》〞可以看更多影片→→https://goo.gl/C8pu5kSway本次將教大家如何在買房子時,一定要避開的4大恐怖路段,包括:土石流區、違建產品、易出意外的交通要道與四周環境。在開始前,Sway也先拿出3個建案當做反面教材。首先,Sway指出,以土城新建案之一「水舞河畔」來看,廣告打著「絕版2字頭房」,然而,實際上該建案的位置卻是位在巷口,且路又非常小條,本身就在工業區的鄉下地方,2字頭並沒較便宜。另外,位在淡水的「鄉林山海匯」號稱可看到山、海景觀,但Sway指出,當地其實很多建案都有這樣的特色,「鄉林山海匯」位於山上的巷子上,馬路不僅小,山坡也太靠近,連最近的捷運都在30分鐘之外。而位在高雄農16的「雄崗信義美術館」,廣告號稱有第一頂尖豪宅之稱,Sway指出,「雄崗信義美術館」先前其實有申請過產品變更,代表說過去賣得不好,另外,翻開地圖,「雄崗信義美術館」為商4土地用地,區域內產品一半產品為事務所、商場,另一半才是住宅,購屋族需先確認土地使用用途,登記為住宅才可買,以免辛苦買到房,卻只能用做商業用途。

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好房網TV/一瞬間就完了 買房最怕自然人為因素

好房網TV/一瞬間就完了 買房最怕自然人為因素 #sway #Sway說 #好房網TV #買房 #購屋 #恐怖路段 #路段 #租售 #恐怖 #土石流 #違建好房網News記者王思云/整理報導常看好房網直播TV《Sway說》的觀眾都知道,買房子要看的細節實在太多了,格局、地點、建商品牌等等,都需要加以考量。而Sway這次則是要教大家避開先天條件就不佳的房子與路段。Sway共整理出4大恐怖路段,這次先介紹其中2個,分別是「土石流區」與「違建產品」,千萬碰不得。Sway以基隆的基金路、麥金路土石崩坍為其中一例。(好房網TV)卡緊訂閱〝《Sway說》〞可以看更多影片→→https://goo.gl/C8pu5k土石流首先,購屋族要先避開大自然的威脅,尤其是在土石流易崩坍區域,Sway指出,民眾在看房子之前,可以先上網搜尋:「土石或崩坍+該地地名」,很快就可以查出,他也列出幾個危險地區。包括:北市文山區的萬壽路周邊,該區雖然住起來很舒服,但鄰近山邊,且在2008年時就曾發生過土石滑落事件,另外,像是桃園龜山區幸福路、基隆基金路、麥金路、內湖區環山路一、二段、汐止區東勢街過去都曾發生過土石滑落至民宅的案例,難保之後不會再發生。違建違建則是後天人為再加蓋起來的產品,雖然很符合效益,卻很危險,除了雙北比較積極拆,另外其他地方的作為,Sway形容為「無政府狀態」,在政府不積極處理的情況下,民眾就要有自己保護自己的心態。(好房網TV)而不同地區違建產品也不同,Sway指出,新北人口密集,多違建出租套房、桃園則是多違建宿舍工廠、彰化多農地違建工廠、新竹有些公寓本來3~4樓,還會自己加蓋到5~6樓,尤其在租屋族多的金山街一帶,違建套房更是多。另外,Sway補充,在北市文山區社區「再興韻綠」積地就蓋在廢棄礦坑上,本來只能承載3樓卻加蓋到8樓,提醒購屋族,這類違建產品都不要碰為上策。

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冰箱髒到生蚊蟲 房東寄存證信函、公佈身分證

冰箱髒到生蚊蟲 房東寄存證信函、公佈身分證 #租售 #台中 #租屋族 #惡房客 #房東好房網News記者王思云/整理報導台中有誇張房客出沒,不僅弄亂租屋處,冰箱堆滿食物,髒到已出現小黑蚊,連廁所地板也都是屎尿等,行徑噁爛。等到房東發現時,租客早已不見,氣得房東在網路上公佈兩人身分,並已寄出存證信函。台中一名女房東在臉書《爆料公社》發文指出,將房屋出租給2名女子,如今2名女子沒付房租,就已搬離不知去向,留下房子一片亂。女房東控訴,2名女子把冰箱塞滿食物,食物甚至都已流出來,等她發現時,冰箱早是滿滿飛蠅和小蟲、房間和地板則是堆滿一堆雜物、廁所的地板也都有屎尿。冰箱裡打開滿滿飛蠅與小蟲。(爆料公社)而女房東其實對這2名女子不薄,當時2名女子向女房東表示急著租房,因為「今晚沒地方睡,東西被前男友丟出去」,女房東好心收留了2人,簽了三個月合約。然而,2名女子租金只繳了第1個月,第2個月向房東表示沒錢,女房東只好將押金拿來抵房租,到第三個月,2名女子則不付房租,此後不接電話、不回應。對此,女房東則已寄出存證信函,並且公佈租賃合約、2名女子的身分證與擔保人臉書。女房東公佈2名女子的身分證。(爆料公社)網友則回應,「遇到急著找屋的房客,通常是被房東趕走的」、「弄成這樣連狗狗都會住不下去」、「租客擺明沒錢,只有爛命一條」、「這地方是人住的?」等。(爆料公社)

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