台南大學片面取消遷校七股校區 南市:不符行政程序

台南大學片面取消遷校七股校區 南市:不符行政程序 #地方 #台南大學 #教育部 #七股 #學區記者莊漢昌/台南報導臺南大學透過全校公聽會與校務會議方式,即片面宣稱取消「臺南大學遷校七股校區」計畫,市府除深表遺憾,亦聲明臺南大學此舉不符行政程序,不但浪費教育部補助7.35億元公帑,更辜負臺南市與七股地區居民對臺南大學的用心與期待。臺南大學透過全校公聽會與校務會議方式,片面取消「臺南大學遷校七股校區」計畫。(圖/台灣好新聞)市府指出,臺南大學於86年向教育部提報七股校區設置計畫,行政院89年同意籌設,如今未循正當程序提報中央核准,即片面取消遷校七股校區,是不符行政程序,亦不尊重行政倫理。市府說,為協助臺南大學既有空間不足之窘境,市府積極協助校方開發七股校區,不僅無償撥用市有地,協助土地變更與環評等行政程序,更居中協調內政部營建署南工處代為施作校區公共工程。而臺南大學卻不斷調整設校方向,反覆修正設校計畫數10次以上,行政效率牛步,校區建設延宕13年餘。市府表示,當時同樣區位偏遠、人煙罕至之交通大學臺南歸仁校區,在教育部96年10月原則同意、行政院97年7月同意成立後,2年內即開始正式對外招生,迄今已有光電所等3個系所約110名博碩生,招生情況穩定,近年更配合綠能政策,積極爭取第二期校區之開發,並未受少子化影響。相較之下,台南大學13年來都未主動進行工程設計,一再提案變更地點,導致進度嚴重拖延,與交大全力衝刺招生的態度宛如天壤之別,令人遺憾。更多新聞=>台灣好新聞

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招商夯 中捷綠線不再三條線

招商夯 中捷綠線不再三條線 #交通 #台中 #捷運 #綠線 #招商中國時報記者盧金足/台中報導台中捷運綠線將在2018年底試運轉、2020年底全線通車,交通局長王義川表示,26日正式公告啟動首批北屯G5、南屯G11站招商,兩站未來開發總銷金額初估上看50億元;市長林佳龍強調,以前捷運綠線是「臉上三條線」大家不看好,現在爭取前瞻計畫的捷線藍線四通八達,帶動捷運經濟,台中捷運進入新階段。林佳龍(盧金足攝)林佳龍宣布捷運綠線北屯G5、南屯G11站正式公告招標,總銷售金額為50億元,特別是捷運綠線今年開始試運轉,預計兩年後全線通車,很多有興趣的投資者紛紛詢問交通局,顯示相當看好投資效益。2020年底全線通車「過去台中捷運規畫只有綠線一條線,不被外界看好。」林佳龍說,捷運藍線獲前瞻基礎建設預算支持,綠線與藍線十字交叉,未來並將串連大台中山線、海線鐵路,並至高鐵站,形成路網,投資者對於捷運綠線場站開發反應熱烈。王義川表示,捷運綠線土地開發招商首部曲推出北屯G5、南屯G11站,這兩站土地都是市府所有基地,開發內容不受私地主需求影響,可依照市場機制充分發揮,將打造出最具市場價值的開發成果。藍線帶動捷運經濟G5站位於北屯區東山路與文心路所連貫的東西向軸線帶上,面積591坪,是捷運綠線進出大坑、新社地區的重要門戶,預計可興建地上23層、地下5層開發大樓,未來總銷金額預估可達22億元。王義川指出,G11站位於南屯區五權西路與文心路交叉口,面積771坪,座落國立台灣美術館與國道1號南屯交流道連接的交通軸線上,總銷金額上看31億元,預期將有大型建商、金控、百貨業者等積極搶標。

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流感病毒懸浮 呼吸就會傳染

流感病毒懸浮 呼吸就會傳染 #流感 #疫情 #病毒 #感染中國時報記者陳志祥/台北報導今年流感疫情難以預測,流感併發肺炎正在威脅國人生命,最新研究指出流感病毒微粒可懸浮於空氣中造成感染,病毒無所不在,而且流感及肺炎患者出現年輕化趨勢,小心生活作息、不要熬夜而曝險。全球正在遭受流感侵襲,日本從關東至九州有多個都府縣的流感病例達到警戒值,平均每個醫療機構的患者人數52.35人,連2周刷新歷史紀錄;美國也是遭遇10年來最嚴重的流感疫情,境內49州的住院率創下史上新高。今年流感疫情難以預測。 (好房News林美欣攝影)台灣截至現在也有430例流感併發重症、58例死亡,今年春節類流感就診人次達3萬6000多人;新光醫院副院長高尚志說,最新研究發現流感病毒微粒可藉由懸浮於空氣中感染,不見得透過患者咳嗽、打噴嚏等飛沫傳播。而流感最常見的併發症是肺炎,疾管署公布的流感重症死亡病例也是併發肺炎居多。新光醫院105年至106年的院內數據顯示,流行性感冒及肺炎不僅連續2年為新光醫院住院原因第2名,流感及肺炎患者平均年齡更從52歲降至44歲,肺炎不再是長者專屬疾病!別以為年紀輕就不會得流感或併發肺炎,高尚志說,抵抗力差就會免疫力變差,所以熬夜、生活習慣不佳、糖尿病、腎臟疾病、自體免疫疾病、肥胖與肝功能不好等都是感染的高風險因子。健保署的資料指出,從2011年至2015年全台每年約有14%人口、逾320萬人因肺炎或流感而就醫,國人若要預防流感,接種疫苗是必要的保護之一,不過,高尚志說,疫苗保護力不會超過1年,接種疫苗後仍有感染肺炎的風險。高尚志提醒慢性病患者、長者與曾是肺炎感染的高危險族群,每年接種流感疫苗與肺炎鏈球菌結合型疫苗加強保護力!

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網購平台 3天狂銷500萬包

網購平台 3天狂銷500萬包 #衛生紙 #漲價 #囤貨 #網購中國時報記者陳大任、郭家崴、吳奕萱、張理國/台北報導衛生紙喊漲,消保處勸導、保證3月中前不會漲價,業者也稱促銷會持續,並未安撫消費者的恐慌,量販通路貨架周末都被清空,有如被喪屍攻占;網購平台則湧入大量訂單,PChome24h購物3天內被狂掃500萬包,買氣更勝雙11;Yahoo奇摩購物中心賣出數萬箱,換算下來平均每秒賣出30包。縱使官方不斷喊話,但量販通路周末衛生紙銷量仍破紀錄,最高翻5倍,且昨仍有搶購人潮,超級瘋狂;超商門市、雲端App預購也湧入大批採買衛生紙,成長有2至5倍不等;網購包括friDay購物、生活市集、樂天市場、蝦皮拍賣等都有數十甚至上百倍銷量成長。業者表示,消費者是不論有沒有促銷、什麼品牌、哪種規格,只要看到有貨即統統先搜刮,搶購狀況前所未見,相當驚人。民眾瘋搶衛生紙。圖/永豐商店easybuy便利購PChome24h購物公關邱巾玲表示,站上自23日下午即湧現衛生紙採購潮,逾95%的消費者都選擇一次購買6至8串(72至144包)以上的箱購規格,24日更創下搶購高峰,包括舒潔、春風、五月花、倍潔雅、得意等超過95%的在庫貨量全數銷售一空,甚至連廚房用紙巾、餐飲業用餐巾紙也所剩不多,對照去全年雙11、雙12,更創下單日賣出上萬箱紀錄。Yahoo奇摩購物中心觀察,有不少消費者召集親友利用網路團購,一次購買3至5箱囤積,24日週六一天的業績,就比前期成長暴增30倍,連帶相關紙類商品如尿布、溼紙巾、廚房餐巾紙等商品,也連動成長15%,特別是熱賣單品及知名品牌,幾乎是一補貨就立刻被搶空,非常驚人。家樂福上周五、六、日3天供貨量是平時的1~2倍,銷量最高衝到平日周末的5倍;愛買上周末全台單日約賣2萬串、是平日的5倍,跟平日1天補貨1、2次相比,賣場每天都在追貨,3天已賣掉半個月的量,導致暫時性缺貨。

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南投信義鄉原保地不拆屋就撤租 承租人抗議

南投信義鄉原保地不拆屋就撤租 承租人抗議 #地方 #原保地 #抗議 #拆除聯合報記者張家樂/南投縣報導南投縣信義鄉一百多名原民保留地的平地籍承租人,最近收到鄉所通知「限期拆除地上建物、否則收回土地」,引起恐慌,昨天600多人到鄉所抗爭,要求回歸憲法,保障人民居住和生存權。原民鄉罕見出現大批承租人出來陳情抗議。南投縣府:和承租人站同一陣線南投縣政府原民局局長張子孝說,承租人承租的農牧用地上,連工寮等建物都不能有,已造成很多承租戶無法續租。縣府和承租人站在同一陣線,他願意和陳情的民眾北上,向中央力爭。信義鄉長史強表示,原民會這一年來對原住民保留地的管理趨嚴,當租約期滿,即依航照圖,對種果樹或蓋房子的承租地要求恢復原狀,否則中止租約,許多承租人陷於恐慌,即使有的6年一期的租約還沒到,大家也都剉咧等。信義鄉所:執行單位得依規辦理他說,鄉所能體會承租人心情,但公所是執行單位,必須依據原民會的換約規定辦理。南投縣信義鄉原住民保留地被劃為造林地,多年來租給民眾種植高山蔬果、檳榔、梅子等,經濟效益龐大,6年換約一次。林務局今年要求鄉公所落實中央原保地政策,函文上百承租戶要求得先依規定的土地用途,「改善」家屋等建物才准續約,此舉意同拆屋、移除高經濟蔬果。信義鄉非原住民約6500人,和原住民人數相近,很多非原住民上山租用原住民保留地耕種;信義鄉由非原住民租用的原保地約1000公頃,大多種植葡萄、蓮霧等高經濟作物。信義鄉代會主席邱瑞榮說,承租人大多在50多年前上山租地耕種、興建家屋,當時還沒有「山地保留地開發管理辦法」,後來政府才訂了管理辦法。信義鄉有幾千名平地籍的承租人,可能因而流離失所。一名老農過世後由兒孫繼承承租地,上月收到公文,指承租地是農牧用地,被蓋建物,應在1年內拆除,否則終止租約。「南投縣山地鄉平地住民權益促進會」昨發起抗議,600多人步行到鄉所前陳訴不滿。

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4年投60億 補強重建危老屋

4年投60億 補強重建危老屋 #政策 #危老 #老屋 #建築 #重建中國時報記者張理國/台北報導為防地震造成國人身家財產損失,行政院長賴清德昨宣布,4年內將投入60.78億元,進行建物快篩、耐震評估,並協助私人建物補強重建;鎖定1999年「921地震」前的6樓以上老舊建物,要在3年內完成強制快篩,有安全疑慮者將強制進行耐震評估。政院推出5大策略倒塌的雲門翠堤大樓其實經過快篩,但尚來不及進行處理便遇強震來襲。圖為土木工程技師在現場勘驗。(中時)行政院26日在舉行「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強」記者會,內政部長葉俊榮(左起)、行政院發言人徐國勇、行政院院長賴清德出席。(方濬哲攝)行政院昨舉行記者會,宣布針對老舊建物採取的震後新措施。賴揆表示,目前政府的公權力可以強制進行「快篩、初評、詳評」,但在《建築法》77條之1修正後,將可強制危險建物重建或補強。政院推出5大策略,包括建物快篩、強制耐震評估、輔導重建或補強、快速排除軟弱層破壞、提供租稅優惠和工程貸款利息補貼等金融協助。內政部長葉俊榮表示,快篩補助每件補助2000元,可補助2萬7000件,若設計圖快篩結果認為建物有軟弱層或結構缺陷疑慮,將強制辦理現場耐震評估,耐震初評每件補助6000至8000元,預估4年辦理3萬4000件;詳評每件補助最高60萬元,預估4年辦理500件。快篩牛步釀雲翠悲劇賴揆說,在1999年921地震前,9樓以上建物,須在今年完成,6樓以上,則在3年內完成。葉俊榮有感而發地說,在花蓮地震傾倒的雲門翠堤,也經過快篩,但尚來不及進行處理就發生地震;快篩雖然未必能反映現實的狀況,但可把有問題的建築篩選出來,這是政府強勢介入、積極服務的面向,為了避免雲翠的事件重演,應該要加快快篩的腳步。3年拚完成2.7萬件政務委員張景森則補充說,快篩是看建築物的結構圖及設計圖,但如果建築物未按圖施工,或施工完又擅自改變,快篩是看不出來的。雲翠案花蓮縣政府就是看結構圖快篩,建議進入初評階段,代表此一制度若提早進行,就會產生效果,可以及早補強、改善 。營建署去年已針對12樓以上,約9300件建築物進行快篩,今年預定完成9樓以上建築,6層樓以上,預定3年內完成,預估共將辦理2萬7000件快篩。營建署代署長王榮進表示,快篩結果不會對外公布,行政部門不會外流相關資訊,只有建物所有人知道。

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陸修憲 美學者:對台政策 短期不會大變動

陸修憲 美學者:對台政策 短期不會大變動 #大陸 #修憲 #習近平 #謝淑麗 #兩岸工商時報記者藍孝威/綜合報導大陸將修憲取消國家主席任期制,美國學者葛來儀表示,改變兩岸關係現狀並非習近平的優先議題,短期對台政策不會出現大變動;謝淑麗指出,習近平一人掌握大權,將導致政策判斷錯誤的風險,比以往都來得高。大陸國家主席習近平的第二個任期將在2023年屆滿,修憲案將為他繼續連任鋪路。這對兩岸關係將造成什麼影響?中央社引述美國戰略暨國際研究中心(CSIS)亞洲資深顧問葛來儀(Bonnie Glaser)分析,從短期來看,改變兩岸關係現狀並非習近平的優先議題,但未來幾年內仍可能會發生變化。中國領導人習近平。(取自維基百科)報導稱,有關中共中央提出修改大陸國家主席任期的建議,葛來儀認為,目的是讓習近平2個任期之後,仍然得以握有權力;但由於習近平並未明確訂出兩岸統一的最後期限,此舉對台灣的意涵與影響仍不清楚。紐約時報引述聖地牙哥加州大學21世紀中國中心主任謝淑麗在一篇即將發表的論文中指出,習近平現在已無所限制,大陸內政及外交政策將隨著習近平的個人意向而變,可能嚴謹克制,或是積極進犯。謝淑麗提醒,如今「政策判斷錯誤的風險,將比毛澤東過世以來歷屆國家主席都還高。」早在去年10月中共召開十九大卻沒有安排接班人時,學者就已對強人政治表示憂慮,從毛澤東以來久違的一人當政可能再度復活。大陸學者章立凡說,這種權力結構最大缺點是沒人敢向習近平講實話,就像國王新衣一般。一旦將來危機出現,他可能無法獲得必要的訊息。

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便宜也不買單? 台北這2區空餘房最多

便宜也不買單? 台北這2區空餘房最多 #空屋 #餘屋 #賣壓 #房市 #房價 #北投 #萬華 #台北好房網News記者蔡孟穎/整理報導台灣低薪、高房價問題為人詬病,但房價變便宜,就真的會讓人願意買單嗎?答案恐怕不盡然,觀察內政部最新公布的空餘屋統計資料發現,平均房價貴高的台北市,只要3字頭就能入住的區域,儘管是價格最便宜之處,但空餘屋的數量比例竟卻是全市最高!萬華雖受到西區門戶計畫、捷運萬大線鼓舞,房價上漲,但卻是加重北市賣壓最大兇手(好房網News記者陳韋帆/攝影)房價相對便宜也沒用 北投、萬華空餘屋居北市之冠據營建署最新統計,截至105年度,台北市全區低度用電住宅逾6萬戶,佔總體6.82%,自101年起連減4年,而12個行政區中,以空屋住宅數量和比例交叉觀察,宅樹和比例同時較高的地區為,北投區7309戶、佔區域內空屋比8.94%,第二名則是萬華區,有6346戶、佔9.32%。新建餘屋待售住宅分布方面,台北市終結連4季增長,降至4878宅,多為屋齡1~2年內的新成屋,均超過千戶,合計逾3千宅,而12個行政區中,以中山區855宅、北投區735宅、內湖區591宅餘屋為數最多。北投、萬華區空餘屋量體佔北市大宗,這兩區卻是房價相對親民的地區,根據永慶房仲網最新住宅成交行情顯示,北投區住宅成交行情分布,以單價「35~49萬元」佔逾4成最多,另統計北市地政局2017全年交易案件,在北投區溫泉路上,單價行情更只要3字頭就能入住;而萬華區同樣以單價「35~49萬元」佔比過半數,為熱門成交價格帶,平均住宅單價為45.7萬元,公寓類型亦只要3字頭就能入手。105年度臺北市各行政區低度使用(用電)住宅數、比例分布圖(圖/翻攝自營建署)大坪數、高樓層淪房市毒藥細看這些空餘屋屋況,據營建署資料顯示,以餘屋來說,「13樓以上」的物件為數最多、達2537宅,「6~12樓」居次、有1958宅,坪數方面則是「20坪(含)以下」、「20坪~40坪(含)」兩種數量最多,均有1千7百多戶,和其他區分的類別數量相差甚遠。而北市空屋種類,樓層是以「13樓以上」為數最多,佔總空屋量9.56%、達11524宅,坪數則是「100坪以上」的大坪數、「20坪(含)以下」的小宅數量最多,前者雖僅2306宅,但以北市總體100坪以上的房屋量體計算,空屋率卻達15.03%,以坪數區分,為北市佔比最大,而「20坪(含)以下」小宅則佔總體比例11.38%,以戶數來看,有15767宅,佔數最多;綜觀全部空屋,有超過三分之一,屋齡都在5年以下,數量達9534宅。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,今年影響房價下修壓力的關鍵,在於新成屋市場餘屋出清與新屋完工數的情況,推算今年台北市將新增約7000戶新屋供給,而雙北相加有約4萬戶,若每戶平均以1500萬元計算,銷售總金額可達6000億以上的規模,不難想像未來預售或新屋供給仍有相當大的空間,房市賣壓不易快速消化,建商能否順利去化,端看其讓利出清與產品總價定位的策略,但若讓利策略奏效,恐對周邊房市造成房價下修的壓力,建議屋主避免過度期待新屋市場會帶動區域房價上漲的迷思。

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中捷開進7期豪宅聚落 共構宅總銷上看30億

中捷開進7期豪宅聚落 共構宅總銷上看30億 #生活機能 #豪宅 #七期 #台中捷運 #捷運綠線 #捷運共構宅 #共構宅 #捷運 #G11 #房價 #房市好房網News記者蔡孟穎/整理報導貫穿台中七期豪宅聚落的台中捷運綠線,日前宣布工程進度完成75%,預計在今年底進行試營運、109年全線通車,隨著捷運工程報捷,各站共構宅計畫也如火如荼展開中,最近一筆招商案就是緊鄰豪宅區、最受矚目的G11五權西文心站。台中捷運G11站共構宅案(圖/翻攝自台中捷運工程處)位在南屯區五權西路、文心路交叉口的台中捷運G11站,該共構宅開發案預計在2月底對外公告招商,目前初步規劃為地下5層、地上25層的住商混合大樓,住宅方面考量當地民眾居住習慣和經濟能力,擬採一般住宅坪數規劃,3~5房、室內坪數54~68坪,共90戶,而非普遍所見的共構宅是小坪數,台中市府預估總銷上看30億。G11站位於台鐵、高鐵、捷運藍綠線的三角中心,利用捷運轉乘到高鐵,僅需10~15分鐘,往東有熱門休閒觀光景點「美術園道」,往西有國道交流道、台74線,東西向道路間的轉運樞紐,交通便利性高。捷運G11站地理圖(圖/翻攝自台中市捷運工程處)生活機能方面,G11站緊鄰已開發的五期、七期、八期重劃區,可共享勤美商圈、百貨商場、新市政中心、量販店等固有的生活機能,而除經濟發展外,周邊也不乏大型公園綠地、藝文場所、明星學區,未來將還有南山文心廣場的百貨影城進駐,生活休閒機能優越,後續投資發揮空間大。購屋族看共構宅 價格比房型規劃更重要雖G11共構宅價格尚未曝光,但以已經開工的捷運G8站共構宅來看,先前預告開價為35萬元起跳,不僅價格直逼新北市,甚至比區域行情高出近1倍,引發不少台中市民憤怒,認為捷運線規劃刻意開進豪宅區,如今共構宅表示說依照市民居住需求規劃,但看價格就覺得像是一樁「政府帶頭炒房」的開發案。而台慶不動產根據實價登錄資料,觀察台中捷運綠線沿線各站周邊近2年的價量變化,數據顯示,全線106年平均交易量較105年增幅達12%,半數以上車站成交價均呈現漲幅,而G11站2017年1~11月平均成交單價為26.2萬,較2016年同期上漲5.2%,交易量小增3%。台慶不動產研究發展中心資深研究員高俊銘表示,捷運路線主要行走文心路,途經五期及七期重劃區、市政府、逢甲商圈等精華地段,站點週邊生活機能發展潛力佳,且在捷運試車、試營運的消息陸續釋出下,不再只是畫大餅,民眾「看的到、也吃的到」,因此增加不少民眾的購屋意願,也吸引熟悉台北捷運的北部民眾,勇於南下投資捷運沿線房產,拉升不少交易量、穩住房價行情。

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傳世豪宅慘淪法拍屋 投資客3年撐不過寒冬

傳世豪宅慘淪法拍屋 投資客3年撐不過寒冬 #法拍 #豪宅 #寬限期 #利率 #投資客好房網News記者蔡佩蓉/台北報導2008年金融海嘯後,全球資金爆發加上低利率,房地產成為滿手現金族群的追捧標的,甚至不少建商打出「傳世豪宅賣一戶少一戶」的訴求,可惜房地產進入空頭第3年,豪宅也出現了法拍潮,例如3月包括「鄉林玉川」、「鄉林大境」、「鄉林淳青」,都有物件將被法拍;八德路豪宅「華威八方」、屬於一般事務所的「新潤城峰」也有物件落入法拍。▼面對社區物件被法拍,建商也無奈表示,交屋後並不曉得住戶財務狀況。(好房網News記者陳韋帆攝影)根據司法院的法拍屋資料,連知名建商的豪宅也被法拍,例如「鄉林玉川」為鄉林建設精心打造的溫泉豪宅,規劃戶戶有湯屋,更吸引香港商購買,不過,3月6日有一戶98坪豪宅,將被法拍,首拍底價6018萬元。同樣位於北投區,行義路的「鄉林大境」也有一戶51坪的2樓戶,將在下月5日法拍,總底價2820萬元;無獨有偶,新莊副都心當時重劃區首案「鄉林淳青」也有屋主被法拍,坪數88坪,總底價3610萬元,每坪約40.77萬元。而內湖五期重劃區一般事務所「新潤城峰」,75坪空間、最新公告的中山區八德路「華威八方」豪宅,總底價9000萬元,也將在3月被法拍。承信不動產代書吳㛩彣表示,豪宅要在首拍標脫並不容易,現在市場反倒是有都更題材的老公寓,就算是不點交,價格夠甜,也有投資客投標。天時地利不動產總經理張欣民分析,這些豪宅可能多是以投資居多,在寬限期前沒辦法出脫,才會被查封,這也代表資金已經有嚴重缺口才會如此。他認為,豪宅法拍還會持續有連鎖效應,甚至最令人擔憂的是,目前市場多棟「超級豪宅」建案該如何銷售?誰來買?這才是問題。

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