2房宅推太多啦 專家:想賣得靠這招

2房宅推太多啦 專家:想賣得靠這招 #小宅 #低總價 #2房 #預售好房網News記者廖庭毅/整理報導近年小宅熱度高,高雄推案也不例外,但建商一窩蜂推出2房房型,也使市場同類型產品暴增,專家表示,這時區段位置的機能,以及做出差異化的產品,是順銷、脫穎而出的關鍵。小宅熱度高,量體暴增,唯有做出差異化才能順利銷出。(圖/好房網資料中心)大高雄不動產開發公會理事長卓永富表示,現在高雄已是總價市場,將總價帶壓低的建案銷售通常較順利,而現在不管大小建商都熱推2房產品,且坪數愈縮愈小,但卓永富指出,一窩風推出同類型產品也使得建商面臨銷售壓力。代銷公會全聯會理事長王明成分析,低總價確有吸引自住客的優勢,但2房小宅並不是萬用解方,他提醒,所謂的差異化除了要研究、配合當地市場需求,小宅格局的規劃好壞,也是成敗關鍵,此外,在當前買方有許多選擇的市場,真正機能完善的區域推案,將明顯比建設尚未到位的新興重劃區表現亮眼。而在亞洲新灣區推出新案的經理則表示,推案時也可與原本市場做出差異,像是考量到周邊建案清一色是80坪以上的豪宅產品,缺乏小坪數的建案時,就是可以推出2房小宅的機會,補足當地的多元需求。

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