香雞城搶進新店、新莊 為何新莊卻淪為「賠售城」?

香雞城搶進新店、新莊 為何新莊卻淪為「賠售城」? #商圈 #租售 #新莊 #新店 #香雞城 #副都心 #賠售 #漢堡王好房網News記者蔡佩蓉/新北報導手扒雞名店「香雞城」去年10月在新北市新莊區重新開幕,最近則要進駐新北市新店區,不僅如此,烘焙連鎖店白木屋5月宣布停業,位在新店七張的原址竟火速有新房客上門,將由「漢堡王」進駐。雖然新店、新莊都是新北房市交易熱點,但最近房市狀況卻天差地遠,原本赤手可熱的新莊副都心、頭前重劃區,竟然變成「賠售城」。▼新莊副都心、頭前重劃區變成「賠售城」。(好房網News記者陳韋帆攝影)新北市新店、新莊「雙新」地區都屬於人口稠密、交通與生活機能完善的行政區,兩區都有各別的主要生活圈。新店文教氣息較為濃厚,加上捷運線通車較早,包括大坪林站、七張站周邊都是購屋族喜愛的據點,隨著環狀線將通車、新店裕隆城啟動及央北重劃區土地標售火熱,讓不少餐飲品牌看準新店的消費力,大力拓點進駐。包括漢堡王、香雞城都將進駐新店。但新莊區目前氣勢就差了點,雖然捷運新蘆線、機場捷運通車,但曾經推案火熱的新莊副都心、頭前重劃區,卻淪為「賠售城」。例如「冠德鼎峰」今年有2筆交易,屋主都賠了500多萬元;「誠」社區,屋主持有5年,去年12月慘賠942萬元脫手。過去知名的建案「遠雄中央公園」、「亞昕平方」、「興天地」等都出現賠售案例,跌幅甚至最高達2成。即便機場捷運通車了,卻沒有為新莊這兩個重劃區帶來生活機能,區內空有房屋卻沒生活機能,連超商都卻步,自然在房價緩跌區間,重創房價。反觀新店,捷運沿線生活機能成熟,連遠本位置較偏遠的「美河市」也將有IKEA進駐,目前開始推案的央北重劃區則鄰近環狀線十四張站,惟目前開價每坪5至6字頭,恐怕還是得受市場考驗。

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