降價也是領頭羊 信義區豪宅越來越接地氣了

降價也是領頭羊 信義區豪宅越來越接地氣了 #信義計畫區 #信義路 #文心信義 #皇翔御琚好房網News記者羅力元/整理報導全台房市盤整,豪宅價格也跟跌,據最新統計,台北市信義區最貴豪宅價格也出現緩跌現象,而由於豪宅是房市領頭羊,也成為降價的指標,許多中古屋屋主也因此願意讓價。從實價登錄最新統計發現,2017年台北市最高房價的住宅是文心信義,單價每坪222萬元,與最高紀錄皇翔御琚每坪290萬元,相差超過23%。「文心信義」位於北市信義區松勇路,面積979.8坪,地上22層樓、地下3層樓,2017年該棟就有6筆交易紀錄,平均每坪成交單價約在210萬元。2017年台北市最高房價的住宅是文心信義。(圖翻攝文心建設官網)永慶房屋世貿松德店店長陳嘉浤解釋,文心信義位處計畫區正核心,主打一層一戶,每戶4~5車位,住戶隱蔽性高,周邊學區、公園綠地,生活機能佳。然而信義計畫區豪宅除「文心信義」外,還有寶徠花園、台北信義、琢白等,多集中於信義路五段上,雖然交通方便,只是南面可看到「福地」。全國不動產企研室主任張瀞勻指出,信義計畫區雖然是「蛋黃中的蛋黃」,去年平均房價也小跌,而受到稅制成本及房價修正氛圍影響,許多中古屋屋主願意讓價,降價後有部分大坪數總價被排除在豪宅門檻有利節稅,使得買方購屋意願增加。

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