透天不流行了 南霸天愛這味

透天不流行了 南霸天愛這味 #租售 #高雄 #高雄厝 #買屋 #購屋 #置產 #永慶房屋 #葉誌螢 #節電 #日照 #陽台 #景觀陽台好房網News記者王思云/整理報導透天厝近年在高雄有些式微,購屋族轉而往大樓產品,而近年來,「高雄厝」在政府不斷推行優惠,且切中民眾需求下,也讓高雄民眾接受度大為增加。房仲建議,目前高雄多個區域都有推出「高雄厝」,「高雄厝」不僅適合高雄天氣,還能幫助節電、增添房屋美觀與休閒樂趣。「高雄厝」自2012年開始,由當時市長陳菊推行,提供建商多項優惠措施與容積獎勵,到近三年來,高雄市府便已核准超過100多棟「高雄厝」的大樓建照,60多棟取得使用執照,數量相當龐大。由內而外望出去的「高雄厝」陽台一景,看起來相當舒適。(高雄市政府高雄厝智慧社區輔導推動網)而「高雄厝」最大的特色,便是擁有超大的景觀陽台,面積允許外推達3公尺,在陽台上栽種植物,也讓建築成了名副其實的綠建築。永慶高屏區不動產經管會會長葉誌螢解釋,尤其高雄天氣熱、日照強烈,「高雄厝」大面積的景觀陽台,可以讓外面照射進來的陽光減少,間接也讓室內氣溫不那麼高,使用電器更為節省。目前高雄多個區域都有「高雄厝」,尤其以新成屋占比最高,不管是大樓或透天厝都可以蓋得像「高雄厝」,葉誌螢指出,高雄許多年輕人、長輩等族群都能接受,尤其適合喜愛在陽台佈置栽種植物、抽菸、喝茶等休閒的民眾。對於有些民眾擔心「高雄厝」大面積的景觀陽台所造成的虛坪問題,葉誌螢指出,陽台相較於室內,建材、施工(沒有蓋天花板)造價都會較便宜,若總價沒變,但加上大面積的陽台後,其實是可以拉低整體單價;至於房價行情還是要依照所在位置來看。葉誌螢提醒,想買「高雄厝」的民眾,因「高雄厝」的設計一部分原因是為了天氣所設計,要是地點本身日照就少的地方,如:棟距近、在小巷中、方位地點等,其實就無法讓「高雄厝」的功能達到最大遮陽的效果,但若只是想有一個大陽台,則倒也無所謂。

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