近6年首賣不動產 台中商銀啟動資產活化

近6年首賣不動產 台中商銀啟動資產活化 #租售 #台中商銀 #地方 #台中 #不動產記者朱漢崙/台北報導7日董事會通過將賣出地坪多達逾500坪、位於台中市西區美村路的閒置舊行舍,這也是近6年台中商銀首度出售旗下不動產,可說為全面啟動資產活化的「序曲」。台中商銀7日董事會通過將賣出地坪多達逾500坪。圖為台中草悟道,與本新聞無關。(好房資料中心)興建位於七期的新總行大樓則為台中商銀資產活化的另一重要主軸,根據台中商銀最新位於市政路上的總行大樓興建計畫,除了地坪超過1,500坪,總行大樓的總樓地板面積將超過35,000坪,可望成為七期的新地標。據了解,台中商銀董事會昨日通過近六年來第一筆賣出閒置行舍的案子,地價稅飆漲是重要原因,目前該閒置舊行舍其中僅一半租為停車場,行方評估:「租金連付地價稅都不夠」,加上台中商銀的分行執照已用滿,短期間內尚沒有再擴大集團轉投資事業的規劃,使得該舊行舍找不到合適用途,因而決定直接賣掉。台中商銀高層指出,後續還有其他的不動產賣出規劃,但以昨日董事會所通過的坪數最大,這塊地不僅超過500坪,而且位於台中美術館綠園道、台灣大道附近,可說地處台中市精華區,以這塊地打頭陣,對於台中商銀進行資產活化的布局,具有一定的指標意義。至於新總行大樓,台中商銀目前規劃興建38層樓高,外觀類似於「雙子星」的大樓,若之後完成總部大樓興建,台中商銀將再度進行旗下不動產的處分及調整。為提高資本適足率,台中商銀董事會也通過將在50億元額度內,發行無到期非累積次順位債券,將在一年內完成發行。

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