裝修兩眉角報你知 老屋也能像新房

裝修兩眉角報你知 老屋也能像新房 #中古 #居家 #裝修 #居家中心 #老屋好房網News記者朱冠宇/綜合報導雖然全台各縣市都在推都更,不過對於一些沒打算買房等都更的老屋買家,或是沒有都更需求的老屋持有者來說,老屋裝修的好與壞,就相當重要了。老屋如果裝修的好,不僅老房住起來感覺像新屋,更有網友說「20年以上老屋裝修的好,再住20年沒煩惱。」永慶房屋居家服務中心何政熹表示,雖然老屋裝修後就能再住20年的說法有些誇大,不過在實務上,確實會以房屋屋齡達到20年,作為是否要檢查或進一步裝修的分水嶺。而20年以上的老屋不論在檢查和裝修,都首重在電線與水管,因為這兩者平常很難靠民眾自己保養。(好房網News記者張聖奕╱攝影)老舊的電線隨著使用時間的增加,容易出現線路老化,導致輸出不穩,不僅會對電器造成傷害,更容易讓電線的老化速度增加;而老化的水管最常出現的就是漏水問題,其中又以衛浴和廚房最常發生,此外由於老舊水管即使外觀正常,仍會有堵塞、生鏽乃至破裂的疑慮,因此許多民眾都會選擇將冷、熱管線全部換裝。至於常被民眾視為「門面」的房屋窗戶或落地窗,除非居住環境容易造成窗戶外框生鏽或漏水,或是屋主有功能上或是美觀上有特別的需求外,其實窗戶和落地窗並不特別需要跟著一起裝修。此外,室內熱度來源有70%來自於窗戶,透過玻璃會讓室內溫度跟著升高,若民眾有減溫的需要,可以選用隔熱材質或貼隔熱膜,就可以減少大量熱度傳導,室內降溫立即有感。而許多民眾在裝修的同時,也會請設計師重新規劃房屋的裝潢,好房網TV《律師娘當家》就曾在節目中提醒民眾,房屋在裝潢階段時最常發生交屋延遲的問題,黃韋儒律師就建議,屋主為保障自己權益,簽約時最好不要只有一張報價單,應白紙黑字寫清楚合約說明,要求完工日期,若延遲要付違約金賠償,通常是遲交一天罰總價金百分之一的金額,以此累計,或請第三方公正單位來介入與調解。

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