網購+物流好方便 意外讓這個產業價值翻身

網購+物流好方便 意外讓這個產業價值翻身 #租售 #工業地 #網購 #物流 #電商好房網News記者蔡佩蓉/台北報導電商網購已經成趨勢,甚至打趴了不少實體通路。根據業者統計,去年底雙11購物節,momo富邦媒銷售額年成長率高達9成,業績達到15億元,PChome24h購物單日業績則衝上平日10倍,蝦皮購物單日訂單量則成長4.5倍。由於網購有7天鑑賞期,且送貨速度愈來愈快,也讓不少地區工業地價值再翻身,轉為物流中心。▼電商網購產業鏈價值廣,產值連年成長。(好房網News記者廖庭毅攝影)電商網購競爭激烈,更強調到貨速度,以PChome為例,有24小時到貨服務,台北市區更力拼6小時到貨,而蝦皮購物所帶動「店到店」取貨服務風潮,利用全台高達1萬多家便利商店的超高密度與24小時不打烊優勢,全年已達到2.55億次的使用次數,更帶動便利商店業者啟動物流中心升級計畫。目前包括momo富邦媒計畫在中台灣與南台灣斥資20億元到30億元設立物流中心;誠品也將投資大型物流系統,打造24小時到購書到貨服務。如此也吸引投資者看中工業地打造物流中心,例如國泰人壽與永聯物流結盟,在北部、中部擁有將近20萬坪的物流用地;今年初高倉物流也買下桃園平鎮的5500坪工業地。第一太平戴維斯資深協理黃瑞楠認為,目前物流用地的支付能力普遍在每坪15萬元至20萬元,隨著北台灣工業地價格上漲,覓地難度增加,但他也提及,若選擇交通及機能較差的地區,雖然可享地價便宜的優勢,但招工不易,將會是一大挑戰。

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