竹市中正、大同路口 蟬聯地王寶座

竹市中正、大同路口 蟬聯地王寶座 #地方 #地王 #公告地價 #公告現值記者陳育賢/竹市報導新竹市地價及標準地價評議委員會26日評定竹市2018年公告土地現值及公告地價,考量不動產交易市場持續盤整,評定公告土地現值平均漲幅0.83%,公告地價持平,竹市地王仍由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每坪現值165萬元,市價約在200萬元左右。地政處表示,依據地價調查結果,竹市土地交易市價平均下跌3.93%,全市1936塊區段中,有78.8%的區塊交易價下跌,平均土地現值與市價相較約為79.85%,經考量後,公告現值微幅調漲0.83%、公告地價則持平,並以2017年重畫完成區域為調整重點。地政處指出,近2年全國不動產交易動能持續凍結,6都不論公告地價或公告現值皆向下調整,竹市土地現值為市價的79.85%,衡酌後微幅調整,以縮短公告土地現值與市場正常交易價格的差距。而全市最高宗地(地王)現值,依舊由位於新竹火車站前中正路與大同路口角地蟬聯,每平方公尺50萬500元(每坪約165萬元)與去年相同,若以市場價來看,每坪約在200萬元左右。地政處說,受大環境影響,買方態度保守觀望,整體呈現量縮價穩,竹市地價及標準地價評議委員會綜合考量地價均衡及社會經濟狀況,市民稅賦負擔等多方因素,近4年持續調升由2015年70.11%、2016年76.74%、2017年79.85%,公告地價與市價比例則為19.6%。

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