新案坪數越縮越小! 台中1字頭房價多集中這裡

新案坪數越縮越小! 台中1字頭房價多集中這裡 #租售 #房價 #1字頭 #建照好房網News記者黃靖惠/綜合報導最近五年台中核發住宅建照,每戶均坪從60坪,一路下滑,今年均坪剩40幾坪,當地房仲指出,隨著房市景氣反轉,購屋消費者從換屋變成首購,挑選物件從大坪數變中坪數,其中中坪數的大樓房型,多集中北屯及太平區兩區,加上周邊捷運、鐵路高架化、74快速道路重大建設將完工,吸引更多外地客入住。前幾年房市景氣搶搶滾,台中市區陸續出現百坪豪宅房型,吸引換屋族群、投資客、金字塔頂端出手,不過隨著房市反轉,房價下修,原先4房、百坪大小房型,乏人問津,年輕族群無力負擔高房價,反而更傾向於40幾坪中小坪房型。最近五年台中核發住宅建照,每戶均坪從60坪,一路下滑,今年均坪剩40幾坪。(好房網News記者陳韋帆/攝影)當地房仲指出,最近幾年台中移入人口增多,帶動住房需求,人口集中於北屯、太平、西屯、南屯幾區,其中北屯、太平兩區中坪數的新推案如後春筍,不僅因當地就業機會增加、房價親民,更是看準周邊交通建設陸續完工後,往返其他地區更便利,能拉抬當地房市。有巢氏台中十期加盟店東林志雲表示,人口遷入多集中市中心捷運沿線,又以重劃區最受歡迎,其中十期、部子區段徵收區為新興重劃區域,加上74號快速道路、捷運、鐵路高架化等重大工程,陸續完工後,讓市區聯外路網更完整,更受民眾歡迎。林志雲表示,不少建商棄大坪數豪宅,轉推中小坪數房型,挑選在捷運特區推案,主攻首購族群,目前中古房價16萬至18萬,總價600萬至800萬,深獲首購族青睞。永慶不動產台中崇德店王店東表示,建商房型越推越小,主打首購族、有自住需求消費者,而捷運沿線的物件最受歡迎,多希望住在交通便利、上下班方便的地區,所以捷運周邊2、3房型、約30、40坪大小新電梯大樓最多,成交單坪價15萬左右、總價800萬以內。

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