新北市二十年蓋好安置宅 遭踢爆是爛樓

新北市二十年蓋好安置宅 遭踢爆是爛樓 #租售 #北大隆恩 #北大安置宅好房網News記者黃靖惠/綜合報導新北三峽北大安置宅「北大隆恩」社區,因原承商爆發財務危機,一度淪為爛尾樓,不過後來出現新營造商接手,直到去年完工,等了20年的住戶才終於入住,為此新北市長朱立倫更親臨現場,參加搓湯圓歡慶住戶入厝,但隔不到一年,住戶卻向媒體爆料,疑似營造商與包商工程款糾紛,導致施工品質不佳、滅火器過期十年、地板龜裂,與先前市府宣揚政績呈現鮮明的對比。對此新北市成鄉發展局說明,與營建商契約明定保留保固款項,當初總工程17億元經費,預留3%保證金,以防包商不願改善時,可動用保證金修繕,不過由於社區剛完工不久,結構體、防水、硬體、設備都還在保固期限,因此會要求廠商修繕並持續受理中。北大安置宅。圖/新北市城鄉發展局北大安置宅民國86年開發至今,原住戶安置問題因工程延宕14年之久,讓住戶時隔20年才能入住,起因為原承商「長鴻營造」爆發財務危機無法履約,新北市府基於公眾利益及工程延續性,同意共同投標廠商與協力廠商所籌組自救會所提出的「工府營造」繼受工程之申請,統包工程在106年完工並交屋完成。營造商與小包商出現工程款糾紛,進而影響到施工品質,住戶滿懷期待入住,卻迎來房屋一連串的問題,怒向媒體爆料滅火器過期十年之久,地磚龜裂、磁磚裂縫,不只影響居住品質、更憂心有安全疑慮。針對媒體揭露的交屋後施工品質不佳問題,城鄉發展局解釋,目前保固修繕作業仍持續受理並執行中,修繕結案率也達到近95%,針對修繕效率不佳的案件也都定期追蹤,必要時更邀集專業技師親赴現場提供改善建議,承商並承諾保固事項必實際改善完成。城鄉發展局說明,去年中旬完工後、進行點交機電、土木等設備,若有缺失要求廠商改善完畢後,9月中旬與住戶點交,並將尾款交由工府營造商。至於營造商與包商間的工程款糾紛,城鄉發展局說明,107年1月已依契約給付工府營造所有應付工程款,而後卻陸續接獲下包商陳情未領取到部分款項,因為工府營造與下包商的財務問題,屬契約私權領域,無法透過公權力介入調處,於今年年初共召開二次協調會議,提供工府營造與下包商協商平台,遺憾仍無法取得共識,後續仍將持續促進兩方之良性溝通,或建議循法律途徑解決。「北大隆恩」共興建5棟地上14層地下2層的建築物,提供396戶安置住宅及29戶店面,緊鄰台北大學、公園綠地,未來旁邊就是捷運三鶯線、國民運動中心,整體生活機能方便。

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