政府都更政策釋善意 採納不動產業建議

政府都更政策釋善意 採納不動產業建議 #都更 #釘子戶 #政策 #容積獎勵記者潘姿羽、邱金蘭╱台北報導行政院本周將審查都市更新條例修正案,政院審查前,不動產公會提出十多項建議,內政部研議後,擬研提對釘子戶更有效率的執行方案,及權利人分配價值減損才能撤簽等,以加速推動都更。都更條例採業界意見擬再修正重點內政部營建署5月端出部版都更條例草案,聚焦增強都更信任、增進爭議處理等面向。不過,不動產業者認為這樣恐讓都更沒效率,也讓業者卻步,因此透過公會提出諸多建議,政院高層請內政部協調後,重新調整部分草案內容,政院本周展開審查。據了解,業界提出的建議多達十幾項,部分建議已被採納。包括第一,釘子戶的處理,將規劃更精緻方案。內政部原草案增訂,對不同意戶,實施者可先協商,仍不同意時可申請調處,調處結果若一方不同意,可走行政救濟,等於搭配行政、司法二段式。但這種作法,業者認為相當沒效率。內政部認為釘子戶態樣不同,不能一視同仁,因此正研議一套更精緻化的處理方案,以提高處理效率。第二,不動產開發公會秘書長于俊明表示,條例應維持程序安定性,不能修法後,一下子要求公開展覽、一下子又有人要撤同意書。內政部高層表示,這部分考慮參採業界建議,擬對「權利人分配的價值有減損時」,才可撤簽。第三,業界也建議獎勵要明確。原草案明訂,獎勵辦法由中央統一訂定,業者建議,給地方政府因地制宜空間,如協助開發公設可獲獎勵等,內政部考慮增訂因地制宜等機制。

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