搶建照沒什麼! 2縣市供給量大爆發

搶建照沒什麼! 2縣市供給量大爆發 #使照 #建照 #雨遮 #房市 #房價 #基隆 #新北 #讓利 #降價好房網News記者蔡孟穎/台北報導自今年下半年起,建築執照的申請件數大爆發,建商們把餘屋賣壓丟一邊,就怕能買的坪數的減少,但其實可怕不是搶照潮,而是能把大批供給量流入房市的「使用執照」。據統計,10月份全台核發住宅使照坪數最多的地區為基隆、新北最高(好房網News記者陳韋帆/攝影)根據營建署最新統計,2017年10月住宅使用執照核發數,雖件數較上個月微幅下滑4%,但戶數卻增加近一成,總樓地板面積也月增7.5%,進一步觀察今年5~10月住宅使照核發統計,皆呈現平穩、無大幅增減,戶數則自8月起攀升至每月都達7、8千餘戶。住宅總樓地板面積流入市場最多的,並非六都,而是是北部房價所得比最輕的基隆市,拿到使照的住宅坪數多達6.9萬坪,較上個月大增3038.5%,第二、三名則是新北市和台東縣,月增116.4%、109%,為全台唯三增加比例破百的縣市,也是少數面積向上成長的。新一波賣壓潮來襲目前全台新建待售餘屋量多達7.3萬戶,戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達就比紹,除了建商刻意延遲交屋的,再加上預售沒賣完的庫存量,以及投資客準備脫手的,會讓未來一年的供給量爆衝到往年的2倍,為了去化餘屋,房價下跌的幅度恐再加深。永慶房產集團加盟事業體董事長劉炳耀表示,明年交易量能否再加溫,得要看賣方的「誠意」,房市走了10年多頭,現在修正速度緩慢,房價「沒腰斬」都很難說盤整結束,尤其是目前台灣經濟沒有帶動房價的動能,在購屋族不願追價的狀況下,預估2018房價約至少再跌10%,否則難取得消費者認同。想喝咖啡?就在好房網TV!有的看有得喝還不快點!火速訂閱> https://goo.gl/UkscA4

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