找金雞母 富邦壽鎖定海外不動產

找金雞母 富邦壽鎖定海外不動產 #海外不動產 #租售 #股市 #資金 #不動產記者彭禎伶、黃惠聆/台北報導股市在相對高點、國際板債市發行量縮,壽險資金接下來該如何去化?富邦金控財務長陳彥松25日在法說會上表示,接下來富邦人壽在股市的部位上不會有「大幅增減」,會去尋找穩定收益的標的,如即是下半年會強化的投資方向。富邦金控財務長陳彥松25日在法說會上表示,接下來富邦人壽在股市的部位上不會有「大幅增減」,會去尋找穩定收益的標的,如海外不動產即是下半年會強化的投資方向,圖為海外不動產示意圖。(資料中心)據了解,大型壽險公司如國泰人壽、富邦人壽都在評估美國商用不動產,尤其在國泰世華銀及台北富邦銀行都已撤掉美國分行後,其兄弟壽險公司就可投資美國不動產,且已鎖定美國大型城市內不少投資收益率在3%以上的標的。但先前壽險業者向保險局爭取可以「揪團」合組特殊目的公司,去投資美國不動產,可以透過合資公司股利所得抵減,增加投資報酬率,但據保險局表示,這項投資方式於法令不合,仍是希望壽險公司以「獨資」、100%持有的方式,去投資海外不動產,避免未來產生投資糾紛。保險局也表示,目前大型壽險公司投資海外不動產都還有極大額度,依據規定RBC逾200%者,投資海外不動產上限即是可運用資金1%,與淨值10%取低者;RBC達250%但未滿300%者 ,即是可運用資金2.5%與淨值40%取低者;300%以上者,即可運用資金3%與淨值40%取低,目前整體壽險業有上千億元以上的額度。而富邦人壽6月底RBC約比300%低一點,因此其海外投資不動產額度可達其資金2.5%,約還有400億元額度可再投資。

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