志玲姊姊買對了! 8折真的是起跳價

志玲姊姊買對了! 8折真的是起跳價 #林志玲 #力麒麒御 #豪宅 #房價 #房市好房網News記者蔡孟穎/整理報導大部分專家學者認為房價離落底還有距離,提早買了就只會是冤大頭嗎?曾被指豪宅買貴的第一名模名林志玲,終於有數字驗證,早買除了早享受升級的生活品質,也能享受到優惠價。第一名模林志玲在2016年5月時,以1.57億的價格買進力麒麒御的16樓(圖/好房資料中心)2016年5月時,林志玲砸下1.57億買下「力麒麒御」16樓,總坪數210坪、含4個車位,扣除車位拆算,每坪成交單價約88.18萬元,與前屋主的入手價1.95億相比,等於是以8折的價格入手豪宅。不過,根據台北市實價登錄揭露,時隔沒多久,2016年11月的新一筆15樓交易,雖單價站回9字頭,但總價1.03億,仍和前屋主取得的1.15億價格相比,跌了9.7%,顯示即使有林志玲入住加持,面對房市寒冬,豪宅也還是要賠售賣。豪宅度小月,一名不願具名的房產業者向經濟日報透露,目前豪宅建案銷售都相當低調,以潛銷的方式進行,或是選擇拉長興建期,以降低持有成本。根據永慶房產集團統計成交資料,北市總價6千萬以上的物件,買方出價也都從屋主開價的8折開始喊;永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,過去房價上漲階段,讓高總價、高單價產品物以稀為貴,房價扶搖直上,但自房市反轉後,這些高端物件的殺價幅度也是各個總價帶之冠,反而中低總價的產品,因目前是市場主流,有剛性需求支撐,買氣較旺,議價空間就相對較小。

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