年薪40萬卻能買房 青年購屋佔3成

年薪40萬卻能買房 青年購屋佔3成 #租售 #買房 #年輕人 #購屋 #低薪好房網News記者曾亭皓/綜合報導苦喊房價高、薪水低,究竟房市到底有多低迷?諷刺的是,據統計資料顯示,2018年第一季20歲至30歲購屋貸款人數與年薪比例分析,今年比例仍以年薪40萬-60萬占32.2%居首,其次為0-40萬以近三成28.8%的人數居次,相較2016年同期,年薪40萬內的購屋貸款人數竟略增202人,跌破眾人眼鏡。低薪買房有可能?據財團法人金融聯合徵信中心統計「2018年第一季20歲-30歲購屋貸款人數」資料顯示,雖然近年薪水幾乎呈凍漲狀態,但購屋貸款人數卻反勢提升,不僅連續兩年走揚,相較2016年整體同期更增近千人,成長27%。年薪40萬內購屋貸款人數兩年成長202人。相較第一季20歲-30歲購屋貸款人數,2016年3,623人;2017年4,514人;2018年4,608人,連續成長兩年。尤其年薪40萬內所佔人數,同樣為正成長趨勢,讓人不禁臆測難不成低薪也可以買房了?近年除了政府推出的多項首購優惠方案可以提升買氣外,同時,因各家行庫近年也瘋狂搶食房貸大餅,紛紛推出房貸優惠,讓不少小資族表示壓力有感減輕,明顯增加買房信心。另外,從房貸優惠來看,前(105)年Q4與去(106)年Q3相比,雖然貸款利率微跌0.02的百分比,但核貸成數則自69.91%漲破7成,並且因房價有感下修,交易量從24萬餘棟,成長到近27萬棟,購屋族置產信心大增。好房網直播主持人林奇芬曾表示,買房前,評估收支能力很重要,建議可以每個月以不超過收入4成為能力標準,接著將20-30歲之間,訂為存頭期款的年限,不僅可以減少買房壓力,還可以完成置產目標。並提醒,即便30歲買房,還款還可延長至50多歲左右。

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