年收65萬還能買房?房仲:慎選地段不是問題

年收65萬還能買房?房仲:慎選地段不是問題 #中古 #租售 #地方 #新手爸媽 #買房 #育嬰好房網News記者 陳韋帆/新北報導生兒育女是人生大事,勞基法也保障女性「生育假、育嬰假」等權益,但現實上卻有許多新手媽媽產後選擇離開職場,暫且不論離職原因,但「雙薪家庭」瞬間僅剩「單薪」還能買房?房仲就直說,先往蛋白區購屋,再轉回市區是不錯的選擇。剛新婚同時為新手媽媽的黃小姐表示,每個月扣除所有開銷僅剩15,000元,買房困難。(示意圖/與本文無關)新北市中和區一名黃姓剛生完小孩的新手媽媽,受本刊專訪時表示,曾經想買房,但原本家庭總所得80萬,在產後「幸運抽到中籤率極低的公托中心」,順利回到職場,但原職位已無法回鍋。找到新工作後,起薪又重頭開始,導致兩人年總所得僅剩約65萬,夫妻倆省吃儉用扣除基本開銷後,每個月僅剩下28,000元左右餘款,但還必須再繳房租、水電約13,000元,最後僅剩下15,000元月餘額,原本的買房計畫,對他們而言似乎變得越來越遠。永慶不動產淡水新市加盟店店長就說,其實有做好規劃與選好區域,以黃小姐目前家庭總收入並不是問題;他說,以租金1,3000元+剩餘的15,000元而言,每個月他們會多出28,000元。28,000元對於買總價700萬的房子,其實在淡水基隆、三峽等區域部分區域也是可以買的到,但他建議最好再保留部分資金儲蓄,以被不時之需;例如將28,000元切割成兩部分,13,000元作為儲蓄,15,000元作為房貸,這樣就可以買到約300~600萬元,一房一廳的新古屋,但建議盡量挑選15坪以上的房子,以利銀行房貸順利通過。他說,倘若不介意屋齡約13年的二手屋,也可以買到兩房的房型,例如淡水區的北新路與紅樹林都有此類物件可挑選。他以過來人經驗強調,「新手爸媽購屋」最重要的,除了準備好自備款,以及衡量房貸不超過家庭總收入三分之一外,絕對必須先準備好3~6個月的預備金,以總價500萬的房型就必須準備100萬自備款,另外最好還有50萬以上的剩餘存款,對於小孩養育與生活壓力才會比較沒有問題,否則不建議購屋。

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