士林夜市也有「邊緣價」?店距500公尺價差60萬

士林夜市也有「邊緣價」?店距500公尺價差60萬 #租售 #士林夜市 #店價 #出租 #店面好房網News記者曾亭皓/台北報導士林夜市每逢休假日總是聚滿人潮,是台灣知名夜市之一。然而,因夜市佔地面積大,人流聚集範圍明顯,導致店面價位也出現6倍價差的邊緣價,步行僅6分鐘的距離,售價竟差近60萬。 士林夜市是台北地區最具規模夜市之一,範圍擴及文林路、基河路、大東路、大南路等。範圍廣泛讓觀光人潮難以平均分佈,以致夜市範圍內店價出現天價68萬與邊緣價10萬的差距。永慶房屋士林一部高資產服務中心專營店面店長陳律言表示,遊客的動向與匯聚範圍同樣會呈現在店價上,因此人潮較多的地段相對價位會較高。士林夜士距離500公尺店面,售價竟差約60萬。(圖/截取自GoogleMap)陳律言解釋,目前價位分佈,最高區段為文林路與大東路交叉路口,近期獨棟開價68萬上下,而最低價位區域則位在大西路與大北路交叉口,附近因多為屋主自用或住宅區,因此獨棟開價僅10萬上下。若以士林夜市主要幹道文林路、大東路、大南路、大北路分析,陳律言指出,以一樓店面租金為例,由高至低分別為大東路單坪12,000-15,000、大南路單坪10,000-12,000、文林路8,000-12,000、大北路2,000-3,000,差距明顯。

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