土城重劃區開始「長房子」 房價穩穩來 

土城重劃區開始「長房子」 房價穩穩來  #預售 #土城暫緩重劃區 #房價好房網News記者黃靖惠/綜合報導誰說重劃區只會價跌?新北市土城暫緩重劃區緊鄰新板特區、中永和地區,地理位處土城正中心,周邊舊市區生活機能佳、近期還有日月光複合式商場開幕,外界看好後勢發展,原先徘徊於3~4字頭房價,因近期捷運萬大二期工程財務審核通過,如同替當地房價裝上翅膀,有望站穩4字頭。土城區早年為軍事彈藥庫,禁限令導致公共設施不足,影響當地發展,隨著放寬標準,市地重劃及土城暫緩開發後,許多建商注意到此處,爭相搶地推新案,近期更有日月光複合式商場開幕,拉抬周邊房地交易。土城暫緩重劃區。圖/好房網資料中心本月中旬國發會審核捷運萬大-中和-樹林線第二期工程財務計畫通過,將沿續第一期工程至土城區、樹林區、新莊區,最終與捷運迴龍站交會,全長13.3公里,核定後10年完工,如同為周邊房市注入強心針。第二期工程延伸土城金城路至明德路口,再延續金城路段、跨越城林橋至樹林的中華路、八德街、大安路轉中正路,最後與新莊區捷運迴龍站相接。地政局統計,土城交易熱區前五名集中於「土城暫緩發展重劃區」,包括學府路一段、裕民路、延和路、明德路一段,成交量佔整體2成,公寓每坪約25~30萬元,大樓每坪約29~41萬元。天時地利不動產總經理張欣民認為,重劃區開發分為三階段長草期、長房子以及長生活機能,開發初期變數多,長草期當然別貿然行動,不過等到各建商進駐的「長房子」階段,隨著現在房價低迷,為了求售就會有降價優惠,是最有機會買到實在的價錢。他說明,該區開發面積相較於塭仔圳來得小,距離周邊舊市區生活機能,只需10分鐘車程,目前大多看好此處發展,若未來環狀線通車,更能帶動周邊房價,甚至站穩4字頭。土城前五名房地交易熱絡街道。圖/新北市地政局

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