台中最大贏家 軌道撐住房價不動如山

台中最大贏家 軌道撐住房價不動如山 #交通 #台中鐵路 #鐵路高架化 #台中車站 #台鐵 #軌道建設 #潭子 #房價 #房市 #自行車道好房網News記者蔡孟穎/台北報導全長21.7公里的台中鐵路高架捷運化計畫,第二階段將於明年10月完工,新增的5個站點也將一併通車,可望明顯改善當地交通,除此之外,多項利多也吸引購屋族瞄準下手,帶動交易量回升、價格在逆勢中站穩基本盤。台中鐵路高架化第二階程預計明年完工,圖為新增的頭家厝站(圖/交通部鐵工局提供)細數此次台中鐵路計畫的5個新車站和舊有車站,光是潭子區就有3站,似乎成為這次軌道建設的最大贏家;交通部鐵路工程局中部工程處副處長何正吉表示,鐵路高架化除減少交通事故、用路人等待時間外,最重要的就是配合地方政府的沿線周邊土地活化開發,原地面鐵道空間將填平,進行美化和排水工程,將推出「都會綠色空中走廊」,以台中車站為起點,南至林森路、北至復興路四段,總計約1.6公里長,打造成自行車和行人休憩的綠廊道。市容美化 交通改善台慶不動產潭子復興加盟店店長李新峰表示,隨著鐵路計畫宣布後,今年整體買氣相較去年,確實明顯回溫,當地交通改善絕對是利多,且潭子開車到台中市中心、七期,只要10~15分鐘,並不遠,雖受房市景氣影響,但也相對抗跌,價格仍呈平穩,區域內中古公寓平均單價11~18萬的物件都有,大樓則約12~17萬,相差不多,主要視屋況和品質而定。有巢式房屋根據實價登錄觀察,5座高價化車站通車前後房價變化,除了潭子和大慶為平穩、小幅上漲0.6%、1.7%外,豐原、太原、台中則是價量皆跌,且交易量部份跌幅都超過3成之多。針對價格回溫因素,有巢氏房屋莊志成執行副總分析,鐵路高架化促進當地交通便捷及生活機能發展,帶來人潮與商機,活絡房市買氣,因此在車站啟用前,雖有屋主看好未來發展性,讓利意願較低,不過自從去年10月車站啟用後,通車議題效益減緩,加上房市處修正期,買方多參考實價登錄成交價格出價,進而促使屋主增加讓利意願,縮小買賣雙方價格認知差異。快來訂閱好房網TV直播節目周周抽絕不手軟,1000杯咖啡請你喝!訂好訂滿> https://goo.gl/UkscA4

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