又搞錯民意…聯開宅擁黃金地段 卻很命苦

又搞錯民意…聯開宅擁黃金地段 卻很命苦 #聯開宅 #商辦 #捷運 #蚊子館 #柯文哲 #公宅 #租金好房網News記者蔡孟穎/整理報導北市聯開宅因天價租金,導致出租率不到8成,連市長柯文哲都自認是錯誤政策,但聯開宅淪為蚊子館,原因似乎不只有租金價格,而是根本搞錯市民需求,不僅沒滿足到民眾期待,聯開宅閒置還造成市庫高達8798萬元的損失。捷運景安站聯合開發大樓,北市府持有的4戶大坪數商辦和20個停車位仍空租中(圖/翻攝自google map)台北捷運景安站聯合開發大樓未來將坐擁環狀線、新蘆線雙捷運,遠景和便利性卻沒讓聯開宅如預期的搶手,而是淪為蚊子館,有不動產業者向中時電子報分析,原因在於規畫不符合市場需求,環顧景安站周邊,多是純住宅,和少數店面,商辦需求多在捷運永安市場站附近。住宅區內供給商辦,這樣類似的狀況也出現在捷運中山站聯開宅,根據TVBS報導,中山聯開宅從設計到現在已經超過12年,但交屋日卻一拖再拖,甚至其中一棟無預警地從住商混合,全改成商辦,讓原住戶傻眼表示,要住宅給商辦,完工後只丟一句「去改裝成住宅」就好。要A給B,多位在黃金地段的聯開宅,多處淪蚊子館,市長柯文哲就曾表示,聯開宅價格高,以日本經驗來看,人潮帶來金流,比較適合做為商辦,而不是住宅,但如今不論商辦或住宅待租中的都不少,怎麼趕蚊子,還得看捷運局先前提的「降租」、「放寬承租資格」兩帖解藥是不是真有其事。

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