南機場通過都市計畫 改建仍在空中樓閣

南機場通過都市計畫 改建仍在空中樓閣 #地方 #萬大 #社福好房網News記者黃靖惠/綜合報導南機場夜市除了平民小吃令人難忘壞外,影響夜市去留的都更案,也十分受關注,繼南機場三期、一期第一棟(單元二)去年成立都市更新會後,日前跟著通過都市審議,並規劃2020年將正式動工,成為該區首個通過都更個案,不過當地居民,對該案普遍抱持悲觀態度,認為南機場夜市周邊產權複雜,要統整有一定難度。南機場整宅公辦都更案,位於中華路二段、西藏路口,該案分劃成七個單元進行都更,先前單元一已獲得80%住戶同意,目前仍持續進行溝通整合下,除此之外,本月北市都市計畫委員會通過「南機場整宅三期及一期一棟計畫」,成為該都更通過的首案,並依「台北市土地使用分區管制條例」規定,該基地容積獎勵最高可達法定容積兩倍。南機場公寓有不少特色商店,雖已老舊但更添一番復古與人情味。(好房News記者 陳韋帆/攝影)不過當地居民對於該案,普遍仍抱持悲觀態度,其中忠勤里長方荷生說明,南機場夜市攤商產權複雜、而且多私地,未來處理可能十分棘手,此外,該案單元後雖通過都市審議,不過居民對於實坪數、以及整建費用仍不清楚,盼市府能盡速對外公告。方荷生質疑,市府拋出該地獎勵容積1.5倍、最高可達法定容積兩倍,但民國52年時南機場在那個時空背景下,沒有獎勵容積、也沒有所謂的使用執照,住戶及攤商都蓋滿滿,以現在標準回推當初蓋法,恐怕市府沒有這麼多容積可以給。不過雖然潛藏性問題多,但該案周邊仍有利多,像是忠義國確定不會廢校,除原建築重建外、保留學校教學使用外,未來正對面興建社福大樓設施,規劃設有托嬰中心、日照中心、K書中心和體育館等,與萬大捷運線共構建築,因應當地居民所需。南機場都更案分區規劃(圖/台北市都更中心提供)

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