南台雙都「封閉性買盤」反讓自住客買到好宅

南台雙都「封閉性買盤」反讓自住客買到好宅 #中古 #租售 #自住 #換屋 #台積電 #南科 #亞洲新灣區好房網News記者蔡佩蓉/台北報導台南、高雄房市向來被視為自居一格的「封閉性買盤」,前幾年房市暢旺,一度吸引不少台北客南下買房,2年前南部市場開始止漲,與北部市場一樣,大坪數的產品買方少,成為票房毒藥,低總價產品卻吸引自住客進場,以台南、高雄兩都會區來說,11月月買賣移轉棟數更是月增逾2成,預期2018年房價可望微幅上漲。▼高雄近年公共建設到位,房市自住性買盤穩定成長。(好房網News記者張聖奕攝影)高雄市不動產仲介公會理事長簡志坤指出,高雄市下2017年下半年,成交熱絡性,因為高雄市宜居城市,加上重大工程陸續完成,例如鐵路地下化、水岸輕軌等,交通建設完善,有助吸引自住客買房成家或換屋。他指出,目前買盤以自住為主,豪宅市場盤整,投資型買家則縮手,由於高雄市一般性產品總價帶偏低,未來價格仍有成長空間,目前熱門交易區包括三民、鳳山、左營,預料2018年房市將會表現不錯。而台南市的部分,台南市不動產仲介公會理事長歐明東則認為,台南近年的公共建設陸續到位,雖然台南沒有捷運,但6大幹線公車,有11條路線,近期又增設9個轉運站,可以拉近城鄉距離,且大灣交流道2016年啟用,整體交通串連更加順暢。歐明東強調,台南產業結構與大台北地區不同,購屋者也偏好透天產品,市場交易穩定,也因台積電等重大產業移入,產業帶來就業與購屋需求,預料台南2018年房市應該會「量增價穩」。

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