北市最熱門新成屋房價 忠孝東路四段奪冠

北市最熱門新成屋房價 忠孝東路四段奪冠 #租售 #台北 #新成屋 #房價 #房地產工商時報記者蔡惠芳/台北報導台北市政府地政局昨(12)日公布過去一年的年度最熱門路段房價,5年屋齡以內的新成屋,由大安區忠孝東路四段奪冠,每坪平均成交價約131萬;中古屋榜首則在仁愛路四段、每坪達93萬元;另「租金王」在大同區市民大道一段,每坪月租約1,975元。至於「4字頭」的親民宅,則以北投最受青睞。忠孝東路四段街景。(中時)新成屋熱門路段。(中時)這項調查是地政局根據2017年實價登錄買賣案例,以屋齡5年為界,分新成屋、中古屋分別統計成交量最大前40名熱門路街,再以每坪平均成交單價排序,計算各路段成交量、單價,及較上年的變動幅度與排名升降。結果顯示,新成屋排行方面由忠孝東路四段以每坪平均131萬奪得冠軍。中古屋排行方面,每坪單價最高前三名路段全被大安區囊括,榜首為仁愛路四段(93萬/坪),第二名為忠孝東路四段(87萬/坪),第三名信義路四段(84萬/坪)。其中,仁愛路四段這2年都蟬聯中古屋房價冠軍;惟2017年房價比2016年下跌7%。值得關注的是,台北市還是有「平易近人」的熱門房價路段。地政局統計,近一年新成屋、中古屋成交行情,每坪在50萬以內的親民宅熱門路段總計有10個,其中最親民的兩大熱門路段都被北投囊括,包括北投區中央南路二段(44萬/坪)、中央北路四段(46萬/坪),第三名則是南港區研究院路二段(48萬/坪)。至於中古屋的最親民的路段,第1名也是北投拿下,以溫泉路(34 萬/坪)奪冠;第二是北投中和街(38 萬/坪),第三是內湖區康樂街(40萬/坪)。分析這些路段共同特色,雖距市中心較遠,然生活機能或環境尚佳,因此仍受購屋者青睞。至於年度最熱門出租路段排行顯示,「租金王」在鄰近交通樞紐臺北車站的大同區市民大道一段(1,975元/坪),第二名為大安區瑞安街(1,855元/坪),第三名為中山區南京東路二段(1,837元/坪)。至於 租金水準相對較低的熱門租房路段都集中在內湖區,分別為瑞光路(1,202元/坪)、民權東路六段(1,165元/坪)及內湖路二段(1,054元/坪)。

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