別客氣!租金開這樣就是要給你殺的

別客氣!租金開這樣就是要給你殺的 #學區 #租售 #蔡志雄 #開學季好房News記者 黃彥翔/台北報導暑假即將步入尾聲,又是外地求學生租屋旺季,對於預算有限的學生總會希望租金能再便宜一些。包租公律師蔡志雄在好房網TV《租屋雄幸福》節目中表示,新學期看屋學生多,想用「學生可以便宜點嗎?」這招向房東請求減價恐怕不大容易。若有理想的宿舍環境,建議還是先搶先贏為妙。大學周圍多是學生租屋族群,想用學生這點來殺價恐不容易。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)蔡志雄說,現在房東不會有一組房客就去帶看,多會採用一整天集中帶看的方式。學生如果要求降租金,房東多半不會願意,因為下一組房客很快就會來看,在租屋的競爭者多時,房客也容易產生先搶先贏的心態,房租自然不易減價。蔡志雄提醒,要是怕自己租屋的價格貴了,在帶看前可先上網查詢實價登錄,除了買賣資訊外,也有「不動產租賃」資訊可查詢,也可以上租屋網站看同棟或附近的租金價格,在議價前心理先有個底。另外,若是租金尾數有500元,通常是預留給房客的殺價空間,就不要客氣直接殺價下去吧。

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