六都它獨紅 天龍人也只能讚嘆

六都它獨紅 天龍人也只能讚嘆 #地方 #預售 #中古 #台南 #房價 #國泰房地產指數好房網News記者蔡佩蓉/台北報導台南房地產在業界往往被評為「封閉的本地買盤」,雖然貴為全台六都之一,但房市腳步卻常常與全台其他都會區不同調,這幾年「北冷南溫」最好的寫照就是台南。以最新一季的國泰房地產指數為例,今年第1季價格盤整向上、成交量較去年同季大幅增加,可能成交價也較上季成長12.54%,數據表現「紅通通」。▼台南第1季預售屋數據好有喜氣,狗年開紅盤。(國泰房地產指數提供)今年第1季台南的中古屋買賣移轉棟數就表現很突出,六都會區除了台南之外,2018年第1季成交量相較2014年,都呈現衰退,僅台南「倒吃甘蔗」買賣移轉棟數從2014年第1季的4858棟,一路緩增,到了今年第1季的5226棟。同樣的數據,也出現在預售屋市場,根據最新第1季國泰房地產指數,台南相較2017年第4季為「價漲量穩」,也較去年同季為「價量俱漲」,雖然推案量與30天成交量衰退,但可能成交價卻上漲12.54%,也比2017年同期上漲7.1%,建案開價也普遍調漲10.45%,為每坪20.84萬元。台南市不動產仲介公會理事長歐明東分析,台南近年的公共建設陸續到位,整體交通串連更加順暢,加上產業結構穩健,有基本的就業與購屋需求,房價也合乎行情,因此也購屋成家負擔較輕。相較台南1字頭就能成家,住在台北想成家的黃先生說,「早知道念理工組,長大到南科當工程師,這樣也能買得起房子,生活壓力不會那麼大。」

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