儘管擁萬坪綠地、廣場 高價宅照樣微幅下跌

儘管擁萬坪綠地、廣場 高價宅照樣微幅下跌 #租售 #台北 #大安區 #國父紀念館 #生活圈 #仁愛逸仙 #華固雙橡園 #高價宅 #房價 #房市 #房地產好房網News記者王思云/整理報導大安區內,商圈、商辦、廣場、綠地、建設等,樣樣不缺,區域內許多居住環境皆相當上等,國父紀念館生活圈便是其中之一,不過,周邊近來卻有幾棟社區交易,行情卻略為下跌。根據最新實價登錄,國父紀念館生活圈中的2社區,「仁愛逸仙」、「華固雙橡園」,1月時,出現今年首次交易。其中,「仁愛逸仙」8樓戶, 總價為1.16億元,每坪單價136.6萬,總坪數為102.5坪;「華固雙橡園」交易頂樓16、17樓戶,總價為1.1億元,每坪單價120萬,總坪數為106.2坪。據謄本資料顯示,「仁愛逸仙」賣方為太陽能科技公司吳姓負責人,「華固雙橡園」則為梁姓房仲。國父紀念館的周遭房價價格仍高,但仍也微幅下修。(資料中心)「仁愛逸仙」含本次交易僅有2次成交紀錄,2013年時,另一筆同樓層8樓戶,單價高達169.1萬,「華固雙橡園」則位在南京東路三段巷弄靜巷, 2014年頂樓戶曾賣到單價133.5萬元,2社區這次交易行情都略為下滑。國父紀念館生活圈以忠孝東路為中心,北起市民大道,南至仁愛路四段,東西方向則以延吉街及光復南路為界,屬於東區商圈的延伸;交通上,捷運以國父紀念館站為中心,搭配忠孝東路、光復南路二條幹道,共有18條公車路線經過,交通脈絡完整,且鄰近市民大道,東西向交通銜接也方便開車通勤族。而當地生活機能相當充足,還有明星學校仁愛國中,惟目前區內開發已飽和,這幾年無新建案釋出。根據永慶房仲網,國父紀念館生活圈周遭近一年行情,電梯大樓一坪平均87.4萬、公寓平均:69.1萬、住宅平均77.0萬。國父紀念館生活圈周遭近一年行情。(永慶房仲網)

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