你以為你買的是預售屋?小心買到「想像的落差」

你以為你買的是預售屋?小心買到「想像的落差」 #租售 #買房 #購屋 #預售屋 #落差 #黃翔龍好房網News記者王思云/整理報導不少民眾喜歡鎖定預售屋,既繳款輕鬆,又能慢慢存錢,只是購買預售屋,仍存有一定風險,除了可能和心目中想像有落差外,可怕的還有,犯到風水禁忌、格局縮水等問題。建築師提醒,花時間到現場看基地、環境外,也要了解房屋的各個細節,有疑問就要問。一名網友就遇到這種問題,在MOBILE居家板PO文指出,自己購買了預售屋,但等到地基出來,卻發現嚴重犯了壁刀風水,猶豫該換掉還是退掉,進退兩難,詢問網友意見。買預售屋可能會遇到等房子蓋好後,和心目中想像產生落差。(示意圖/好房News記者 陳韋帆/攝影)對此,網友則是認為,房子若是自己要住的,心裡有疑慮就要退,畢竟買房這件事情一直就是賣方市場,或「總會遇到有緣的房子」、「沒有房子100分的房子」等。而民眾該如何避免花上百萬、千萬,最後才發現買到和心目中想像有落差的房子呢?雖說預售屋有其一定風險,但事前準備功課做足,也是可以將風險降低。代銷業者王小姐透露,通常業主與代銷業,在客戶還沒下訂簽約時,只會給無尺寸的平面圖,到已經下訂簽約後,才會給有尺寸的平面圖檔,建議購屋族還是優先選擇知名建商較保險。建築師黃翔龍則指出,想知道預售屋的詳細資訊,一定都是看建照的副本圖,只是這都屬於業者,一般民眾難以取得,僅可能可以拿到銷售的海報圖或是家具配置圖,至於不少人討論的「建築套繪圖」則是非常專業的東西,是用來查土地的建築執照用的,民眾不需特別索取。黃翔龍建議,預售案的海報圖都是美化過的,一定要實際到現場看基地、環境,也要了解房屋的各個細節,包括面向、周邊景觀有什麼,是否有電塔、嫌惡設施、綠化植栽範圍面積等,都必須親自詢問銷售人員。

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