住違建怕怕的… 租屋族自保這樣做

住違建怕怕的… 租屋族自保這樣做 #租售 #房東 #租屋族 #違建 #拆違建好房網News記者王思云/整理報導政府硬起來喊拆違建,租屋族、房東好擔心,而住在違建房屋中的租屋族,雖不能以「違建為由」要求房東解約,但要是影響到健康、安全,還是可以主張解約。違建從外觀就能分辨。(好房網News記者陳韋帆/攝影)有些租屋族本身就住在違建裡,近來更是害怕自己的家哪天就被政府鎖定拆除,便萌生搬離之意,然而,若是租客想以違建事由想向房東爭取解約,卻是行不通的。崔媽媽基金會法務組組長曹筱筠接受東森新聞採訪時就解釋,這是因為房東和房客之間存有租賃契約,法律效力上,有收益與使用行為,若以此為由,房客就算是違約。另外,要是出租的房屋真的被強拆了,房客是有權利向房東請求賠償,因房東無法履行租賃契約,租客便可向房東請求押金返還、違約金、賠償搬遷等費用。不過,雖然不能以違建作為解約理由,律師蔡志雄表示,要是違建戶已經造成房客安全、健康上的疑慮,房客還是可以終止租約的。排除掉租屋族個人選擇,租屋族想避免租到違建的話,律師蔡志雄提醒,最簡單的做法就是先從房屋外觀判斷,通常鐵皮、樓層顏色不一很明顯就是違建,若外觀無法分辨,則可向地政事務所申請建物謄本與使用執照來和房屋做比對,而要拆除的違建又可分為列管拆除與立即拆除建物,民眾都可以上網做查詢。免費講座!不要再尖叫了,快來搶票!【2018買房秘笈】只有講座限定!一起來聽田大權專業解答手刀報名於此>> https://goo.gl/Zkm4th

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