不是嫌惡設施! 台中首棟社宅下月開放申請 

不是嫌惡設施! 台中首棟社宅下月開放申請  #地方 #社會住宅好房網News記者王思云/整理報導台中市府積極推動社會住宅,豐原安康段的社宅預計下個月就能開放申請,為移居台中更增推力,且可望對周邊環境帶來正面助益。台中市首棟社會住宅下個月開放申請。(資料中心)豐原安康段社會住宅為台中市首棟社會住宅,位於永康路上,鄰近豐原醫院,台中市府住宅發展工程處指出,社宅將於年底前完工,明年就可入住,預定今年11月20日~106年12月29日開放民眾受理申請。安康段社會住宅第一期共有200戶,包括一房型120戶,二房型60戶,三房型20戶,租金標準依據為市場水準7折以下、低收入戶或中低收入戶為65折。為推廣社宅,市府也提供優惠,第1年租金以5折出租、第2年6折、第3年則恢復標準,以面積約8坪的一房型來看,第1年租金含管理費每月約3800~4300元。社宅的建置立意良善,不過有些民眾對於社宅仍存有過去的負面印象,將社宅視為貧民窟聚集地,且會影響到當地的治安、交通,甚至連房價也會跟著下跌,不希望自家附近有社宅。對此,政大地政系特聘教授張金鶚於蘋果日報撰文就指出,自己與其他教授與研究生根據社宅進行實證分析,結果在在顯示,現今位在社宅周邊附近的住宅,房價明顯可以上漲1.7%至7.7%,約為38萬元~174萬元,且距離社宅越近,受到的正面房價影響愈大,顯示社宅能顯著提升周圍房價。社宅不僅改善了原本較差的居住環境品質,此外,屋齡新,且建築品質與維護都具有一定的水準,社宅建造前也會先考量當地環境與交通,近而減少當地衝擊,並補足機能,都是周遭房價提升的原因。

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反其道而行! 世界海拔最低飯店在這裡

反其道而行! 世界海拔最低飯店在這裡 #新奇 #飯店 #上海 #國家公園好房網News記者廖庭毅/整理報導當全世界都在往上蓋高樓時,全球海拔最低的五星級飯店「世茂深坑洲際酒店」卻反其道而行,藏匿在上海松江國家風景區內,是史上第一個建於深達80公尺的五星級飯店,在設備安裝時都需要「反著來」,為建設技術的空前挑戰,如今完工,預計年底將試營運。世茂深坑洲際酒店(翻攝自中國百度百科)據旅遊搜尋引擎Skyscanner整理出2017年全球新開幕的飯店,其中「世界上海拔最低的飯店」世茂深坑洲際酒店,藏匿原上海松江國家風景區內,是史上第一個建於深達80米的五星級酒店,共19層、370間客房,分為坑外和坑內兩部分,含天然大型景觀瀑布、景觀總統房、室內花園、水中情景房等特色建築,所有客房都設置陽台作為空中花園,近距離觀賞對面瀑布及橫山景觀,預計年底將試營運。上海一建安裝工程有限公司董事長江平向中國《勞動報》表示,由於飯店位於一個巨大的礦坑內,因此設備安裝都需要「反著來」,像是一般的雨污排​​水系統由上而下,接上管線就可以了,但在這裡的污水匯集到地下後還要用幫補打上來,而天然氣因為密度輕,會自然往上飄散,而這間飯店就必須加壓輸送至地下60公尺深度。而建商在建築體上也遇到空前挑戰,深坑飯店建築是不規則造型,因此每一層的電梯井都需要上下錯位,不能垂直的通到底,建築師利用電腦建模,大規模使用非制式格式的特殊角度配件,成功解決難題,沿著礦坑壁而建,整個建築無論是鳥瞰和側視都呈C字型,造型獨特而結構複雜。

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藝文特區房價跌 豪宅仍保住3字頭

藝文特區房價跌 豪宅仍保住3字頭 #地方 #租售 #桃園 #藝文特區 #房價 #房市 #豪宅好房網News記者王思云/整理報導全台各地豪宅價格表現各有漲跌,桃園藝文特區房價也面臨下修,不過,身為桃園最精華地段之一的藝文特區,豪宅仍保住了3字頭。桃園藝文特區豪宅林立,周邊生活機能完善。(好房News記者蔡佩蓉/攝影)而藝文特區豪宅林立,知名豪宅如:中悅系列、葛里法五世等都匯集在此,蘋果日報報導,相較一般住宅,豪宅價格波動相對平穩,豪宅平均單價都是30萬起跳,全國不動產桃園南平加盟店店長吳蕙君指出,豪宅目前成交量並不多,但周邊生活機能完善,價格相對平穩,未來中路特區、經國特區可能會瓜分其市場,但在市場上仍有一席之地。藝文特區當地發展純熟,房價也相對新北低,擁有知名學校、多項建設與綠覆率高等利多,機能相當完善。捷寶建設接受好房網採訪時指出,區內客群主要以自住換屋為主,豪宅相當受高端經理人和中小企業主喜愛;中國時報報導,21世紀不動產桃園區南平加盟店長黃金國則指出,藝文特區周邊70、80坪的大坪數建案客群大多是退休族群或銀髮族。

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家裡不裝住警器 他狠批「慢性自殺戶」

家裡不裝住警器 他狠批「慢性自殺戶」 #居家 #消防隊 #士林 #火警好房網News記者李冠霖/整理報導昨日(10/29)凌晨士林一場火警造成4人死亡,民眾質疑消防隊員搶救時間過慢才會造成此次悲劇,對此消防隊表示接獲通報後6分鐘便抵達現場。消防員工作權益促進會理事長楊適偉對此事發表四點言論,直指民眾陋習。楊適偉表示家中沒有自動火警警報設備的家庭都叫做「慢性自殺戶」。(好房News記者 陳韋帆/攝影)楊適偉第一點就指出民眾常在窄巷弄內違規停車,讓開著救護車的他得玩現實版的「電流急急棒」延緩救護時間。第二點則對民眾質疑人力不足發表意見,他認為台北市已經是人力十分充足的地區,此次火災消防隊在6分鐘抵達現場,更比全國平均消防車抵達火災現場的8分40秒快上2分多鐘,更有20、30人在現場救災。他認為要是在郊區或外縣市分隊,抵達時間以及救災人數肯定沒有像這起火災的速度和規模。另外,楊適偉再度提出消防員勤務過多,民眾平時都覺得消防隊能夠幫忙處理雜務,像是捕蜂捉蛇,救貓抓狗等勤務。這些非消防相關的雜事不僅虛耗人力,等到真的有重大災害發生時,更會導致無人能救災的窘境。最後他更以「黑人問號」來強調安裝住宅用火災警報器的重要,他說平常民眾在消防員宣導安裝住警器時都把隊員當成妖魔鬼怪,甚至還有「那種拿掃把趕你出來把你當詐騙集團的人。」他也說了,家中沒有自動火警警報設備,五樓以下沒電梯的公寓建築、平房沒有裝設住警器的家庭都叫做「慢性自殺戶」。根據105年全國火災統計分析火災死亡數,一樓到四樓罹難人數達127人,高達全體死亡數的75%。

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新莊2大重劃區 建商清餘屋先降先贏

新莊2大重劃區 建商清餘屋先降先贏 #地方 #租售 #新北 #新莊 #重劃區 #餘屋 #房市 #房地產好房網News記者王思云/整理報導房市反轉下,民眾縮手不買,餘屋越積越多,尤其在推案量大的重劃區更為明顯,像是餘屋多多的新莊2大重劃區就倍感壓力。重劃區內賣壓都相當沉重,圖為新莊副都心房市情境。(好房News記者 陳韋帆/攝影)根據營建署公布去年第四季的全台餘屋量,新北市位居第1名,共高達約1.45萬戶,新莊佔了1750戶。建商對此也不再像過去一般積極推案,而是加速出清餘屋,紛紛降價做為吸引力,尤其在新北市內的重劃區內,可以感受到明顯的價格戰。新莊的2大重劃區,新莊副都心與頭前重劃區,賣壓都相當沉重,經濟日報報導,5月時,皇翔建設為求快速周轉率,將副都心重劃區內的新案「皇翔御花園」直接祭出每坪39萬元的破盤價,3週就完銷,對當地房市造成相當大的震撼。同樣都是重劃區,頭前重劃區為純住宅區,腹地相對副都心小,發展速度較快,境內有頭前運動公園,居住環境佳,生活機能、店家也都逐漸到位。東森建設總經理賴建程接受蘋果日報採訪時指出,目前頭前重劃區開發已達6~7成,主要還是以成屋去化為主,無純預售建案。而副都心重劃區則為商業混和區,「樹和苑」專案經理范庭溥表示,副都心重劃區因建築取得成本高,一般民生的業種較難生存,進駐較不容易。

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世大運紀錄片揭祕辛 柯P感動哽咽

世大運紀錄片揭祕辛 柯P感動哽咽 #世大運 #紀錄片 #柯文哲 #地方記者魏莨伊/台北報導北市府與國家地理頻道合作《透視內幕:臺北世大運》紀錄片,將於10月31日晚間9點在第18頻道國家地理全球首播,台北市長柯文哲致詞時哽咽說,「太感動了」,從6年前申辦成功,一直負擔很重,因有中央到地方的協助和合作,「我們做到了,讓不可能的任務達到目標,讓台灣再次團結起來,克服困難、創造歷史」。北市政府與國家地理頻道合拍紀錄片「透視內幕-臺北世大運」,柯文哲看完影片後熱淚盈眶《透視內幕:臺北世大運》紀錄片揭露籌辦過程背後祕辛和鎂光燈背後的故事;緊接著將在亞洲42國播出,觸及1億3千萬名觀眾,讓全球感受到台北透過世大運創造歷史、自信邁向光榮城市。柯文哲今出席宣傳記者會,看完五分鐘預告片,致詞時哽咽眼露淚光,他說,拿下26面金牌、34面銀牌、30面銅牌,排名全球第三,留下永難忘懷的共同記憶,有全新的自信和光榮感可以迎向未來。行政院長賴清德隨後致詞,他笑說,可見柯市長對世大運「用情之深」,期許紀錄片未來在世界各國播映圓滿成功,台北世大運有破世界紀錄、亞洲紀錄、個人紀錄的,拿下90面獎牌,爭取台灣更多榮譽,為台灣產生自信,形塑光榮台北和光榮台灣,國人同感光榮,要對全國選手表達感謝之意。賴清德走下台時還拍了拍柯文哲的肩膀。台北市觀光傳播局表示,在短短的12天內,1萬2千位來自150個不同國家的運動菁英齊聚一堂,在22項激烈的競賽中一爭高下,從場館的興建、典禮的設計、美食的準備,到菁英選手的訓練,透過一小時紀錄片的深入報導完整呈現。過程中,拍攝團隊前往高雄國家訓練中心貼身採訪台灣奪牌選手的訓練過程,下鄉一探食材供應來源雲林縣農產品縝密生產品管過程,建造選手餐廳和菜色決策過程,也長時間跟拍中華隊舉重、桌球和跆拳道3位選手的訓練過程和跟親友教練相處點滴,深入江宏傑和福原愛的家居生活,看見當時準媽咪的幸福模樣,也解密陳金鋒如何第一次揮棒就可以點燃聖火等幕後畫面,從不同視角呈現一項國際賽事的籌備過程、展現城市思維。《透視內幕:臺北世大運》是繼2012年倫敦奧運的《偉大工程巡禮:倫敦奧運主題館》後,再次以國際運動賽事為主題報導;該片由羅威國際行銷傳播有限公司負責拍攝與後製,在國家地理協同合作下,運用最新拍攝技術,呈現各項故事的細節,展現台北市充滿躍動感的城市形象。

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蛋白不是省油燈! 這裡房價地價偷偷漲

蛋白不是省油燈! 這裡房價地價偷偷漲 #蛋白區 #房價 #地價 #房市 #交易量 #首購族 #綠地 #鳳鳴重劃區 #二橋生活圈好房網News記者蔡孟穎/整理報導蛋黃掉金,蛋白發黑?從官方數據來看,還是有蛋白區很能撐!房價、地價都偷偷漲,不需要瘋狂讓利,交易量就能擁有高逾7成的年增率。鶯歌新案,鄰近台鐵車站和國道,交通便利,房價也相對親民,吸引不少首購族進駐(圖/好房資料中心)讓利搶客幾乎已成房市日常,不過在一片價格戰中,新北市鶯歌區雖是蛋白,但根據內政部最新都市地價指數指出,全新北市僅5個行政區的地價總指數為上漲,而鶯歌區就是其中一個,且上漲0.43%最高,近一步細看住宅區地價表,自102年Q2後就一路漲,目前每坪要價約14.6萬元。內政部地政司分析,鶯歌房價相對其他區域較低、綠地多,交通方面有台鐵、國道,三鶯二橋也於今年9月開通,捷運三鶯線也已經開工,對房市有支撐力,能穩定發展,吸引不少年輕購屋族;根據新北地政局資料顯示,今年前三季,鶯歌買賣移轉棟數年增率高達71.7%,僅次於新莊區。永慶不動產鶯歌國慶加盟店邱麗雪店東表示,鶯歌多首購族和來自土城的購屋族移居,區域總價約500~800萬間,對小資家庭來說,負擔相對輕,而近期二橋國小生活圈新案不乏建商開出1字頭的親民價格,且環境清幽,有超市和傳統市場滿足生活需求,學區能從國小讀到高職,對購屋族來說,比鳳鳴重劃區更有吸引力。

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荷包hold住了!意外頻傳 台鐵被下令凍漲1年

荷包hold住了!意外頻傳 台鐵被下令凍漲1年 #通勤族 #台鐵 #火車 #票價 #公共運輸 #賀陳旦 #交通好房網News記者蔡孟穎/整理報導通勤族看過來,不光是雙北是要推公共運輸月票,前些日子喊漲的台鐵,30日也確定不漲了!但不是財務問題解決了,而是意外頻傳,想漲卻漲不得。台鐵普悠瑪號上周才發生出軌意外,29日又一連出3次包(好房網News記者陳韋帆/攝影)想漲票價,卻頻出包讓自己「洗臉」,台鐵29日一連出包3次,影響上萬名乘客,而台鐵光是今年1~8月,就已經發生311件事故,遭到議員林俊憲狠批,容易出事、服務不佳的形象,即使22年沒漲價,形象都磨掉了,談漲價不合適。如果按照原本台鐵的規畫方案,平均每位台鐵通勤族,每月要多支出150元,現在搬磚砸腳,連原本支持漲價的交通部長賀陳旦,也下令「1年內都不能漲」,坦言確實現在的情況下太勉強,應該以改善服務為優先,且台鐵提出的票價按數字也不合宜。

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1名難求! 公立幼兒園、長青班將增設

1名難求! 公立幼兒園、長青班將增設 #幼兒園 #公托 #東海國小 #沙鹿國小 #學區陳世宗/台中報導每逢招生季,公立幼兒園即1名難求!市議員陳世凱、李麗華、尤碧鈴等,致力為幼童及長輩請命;爭取東海國小、太平區及沙鹿國小增建教學大樓,增設幼兒園及長青班等,解決幼稚園班級教室不足及推動老少共學及共餐案。教育局指出,將力促其成。東海國小雖設籍西屯區,但學生近9成來至龍井區;市議員陳世凱建請市府在東海國小附設幼兒園(陳世宗攝)陳世凱說,東海國小雖設籍西屯區,但學生近9成來自龍井區,以東海里最多,東海里2~6歲幼童就有588人,該里幼兒園僅有1所私立幼兒園,該幼兒園就讀名額卻只有33人,可在里內就讀幼兒園佔比只6%,建請在東海國小附設幼兒園。李麗華指出,她爭取太平公立幼兒園增班,目前該公托尚有兩間教室可利用,建議增加公保人數,這樣明年招生名額才會增加,讓更多孩子在公托就學,減輕家長家中負擔更能放心工作。海線沙鹿國小教室不足,幼稚園班級教學困難又校地不足!尤碧鈴表示,目前已無校地可供興建教學大樓,為保障學齡前兒童權益;急須覓得土地增建教學大樓,解決幼稚園班級教室不足,同時規畫為長青快樂學堂。太平幼兒園增設2班教育局指出,該局106學年度核定太平幼兒園增設2班,增加收托30名幼生;東海國小增設幼兒園用地初步與台糖洽詢租賃可行性,俟土地取得後即可規畫;沙鹿國小增建幼兒園與長青快樂學堂,已向國有財產署申請准予土地無償撥用。推動共學共餐共好教育局強調,該局未來將持續配合教育部「擴大幼兒教保公共化計畫」,109年度前增設公共化教保服務150班,預估可提供4500名幼生進入公共化幼兒園就讀機會外,將戮力推動校園社區化改造;打造有溫度社區,推動共學、共餐、共好的社會。

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王品店點調整 跟著商圈動

王品店點調整 跟著商圈動 #商圈 #王品 #店面 #租售記者黃冠穎/台北報導王品(2727)近年來積極調整集團步伐,不再以「衝店數、衝營收」做為策略主軸,務求單店單點都能獲利,對淘汰弱店、整併商圈店點毫不手軟。王品(2727)近年來積極調整集團步伐(翻攝自王品臉書專頁)王品執行長楊秀慧在年初曾直言,「現在王品的關店是正常的,只要商圈在移動,就要做遷移的動作」。光是去年,王品就關閉28家店,今年也有店點調整,台灣目前有265家,較去年微幅增加兩家,至於大陸收掉石二鍋後,店數也只是回到去年的水準,由此可見王品逐步調整品牌陣容軌跡。王品的品牌策略可分為二個層次,分別是穩定既有品牌、加速發展新品牌。以台灣市場為例,今年在短短二個月內就開出麻佬大、酷必、乍牛等三個品牌,半年就有八家新店,麻佬大更已經開出第四家店。酷必也開出四家,單月營收可達400萬元,預估年底還會再開出一家;乍牛單月營收也達300萬元,目前有二家正在籌備中,而王品台灣事業群規劃年底還會再創立一個新品牌,初步訂為中式料理。

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