衝擊服務業 業者恐漲價因應

衝擊服務業 業者恐漲價因應 #基本工資 #政策 #失業率中國時報 記者游昇俯、譚淑珍、黃有容/台北報導基本工資月薪調漲至2萬3100元,時薪調升到150元。全國工業總會代表何語表示,雙薪雙漲勢必衝擊服務業,包括餐飲業、旅館業、銷售服務業、教育服務業、出版業、超商超市、青年打工等,無法生存的店家必然會調高售價,其次更會造成年輕人失業率提高,目前青年失業率在9.8%到10%左右,後續要觀察是否因調高工資而拉高失業率。何語說,產業界資方就是要照顧勞工,但要考慮能不能永續經營,中小企業占了96.8%,基本工資調高的衝擊會很大。基本工資將調漲5%,全國工業總會代表何語不諱言,店家勢必將成本轉嫁到消費者身上。圖為麵包店員工忙著將麵包上架。(本報資料照片)青年失業率將提高何語指出,資方原希望今年和前2年相同,將基本工資由2萬2000元調至2萬3000元,調幅約4.55%,對勞動部長也有個交代,這是資方的底線;但勞方堅持要增加8%,中途還因漲太少憤而離席,經部長協商後才決定調高5%成為2萬3100元。他說,多漲100元,站在資方立場,「雖然不滿意,但我們也勉強接受。」商總理事長賴正鎰則感嘆,對於基本工資問題,政府每年都要來這麼一次,這實在不是很好的談判方式。他接著大大的嘆了一口氣說,既然政府這樣決定了,企業也只能自己想辦法了,「唉,政府這樣搞,企業實在是、實在是、有苦難言!」工商協進會理事長林伯豐也嘆,全體雇主初估將因此每年增加160億元的薪資成本,還要再多負擔約30億元的勞健保費支出,但是,企業也只能逆來順受,無力不服從政府的決策。中小企業總會理事長李育家則嘆,根本就是雪上加霜,無語問:「中小企業難題,誰來解?」中小企業雪上加霜他說,基本工資對政府來講,可能只是算數題,但是,對7成是5人以下的微型企業,其中又有5成新創企業是處於賠錢狀態的中小企業,卻是雪上加霜的難題,苦到恐怕連逆來順受的能力都沒有。他想問,在調升基本工資後,政府到底有沒有想到這些企業的苦處、難題,「誰來幫助解決?」

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增持彰銀沒申報 李世聰被罰600萬元

增持彰銀沒申報 李世聰被罰600萬元 #李世聰 #彰化銀行 #金管會 #政策工商時報 記者魏喬怡、彭禎伶/台北報導彰銀大股東、龍巖集團總裁李世聰繞道境外公司增持彰銀,有申報不實狀況,被金管會開罰600萬元,並要求超過的2.04%彰銀持股(17萬2,095張)要在1年內處分,且超過部分的股權沒有表決權。銀行局副局長莊琇媛16日指出,依銀行法規定,大股東若持股達5%後,每增加一個百分點,必須向金管會申報,但李世聰都沒申報,而且要求說明時又沒說明清楚。龍巖董事長李世聰。圖/中時電子報金管會在105年9月及12月間發現李世聰及其同一關係人自103年12月25日向金管會申報持有彰銀股權逾5%後即持續增加對該行持股,但從105年起李世聰陸續降低持股,並於同年8月間申報持股比重為7.02%。金管會於105年9月及12月間發現,該同一關係人持股雖持續降低,但同期間有4家外資投資公司的投資帳戶相對增加持股,進一步查證後發現,該4個外資投資帳戶僅買進彰銀,其購買股票的資金4,750萬美元最終來源為境外Ultimate公司,而Ultimate公司的代表人即為李世聰的女兒,依規定應併予計入李世聰同一關係人持股。莊琇媛指出,若加計該4家外資投資帳戶持股後,李世聰與同一關係人105年8月24日的持股比率已達「9.06%」,較其所申報以105年8月1日為基準日的持股比率7.02%增加逾1個百分點,但李世聰並未依法自持有異動之日起十日內向金管會申報,已違反銀行法第25條第2項。莊琇媛指出,李世聰與同一關係人目前持有彰銀目前達9.23%,超過的2.04個百分點必須在一年內處分。至於彰銀106年舉行過的股東常會改選,是否因為這17萬多張的無表決權票影響,屬於民事問題。

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湖心亭夜如宮殿 台中公園點燈

湖心亭夜如宮殿 台中公園點燈 #地方 #台中公園 #點燈中國時報 記者陳世宗/台中報導「但願人長久、千里共嬋娟!」台中市政府邀請曾為紐約自由女神像進行燈光設計的國際燈光大師周鍊及其合作團隊,以新的燈光設計點亮台中公園夜晚,讓舊城再添風華;17日七夕情人節晚間7時30分正式點燈,將展現綺麗的中國情人節浪漫夜風情。建設局長黃玉霖說,台中公園占地約3萬2889坪,已有百年歷史,充滿許多台中人的回憶,市府在公園日月湖、湖心亭、噴泉、中正橋、中山橋等湖邊環境;布置水底燈、線條燈、踢腳燈、矮柱燈等多樣彩色LED燈光,營造浪漫的環湖景色,讓舊城風華再現。台中市府邀國際燈光大師周鍊再造台中公園光環境,將於七夕浪漫點燈,展現綺麗風情。(陳世宗翻攝)黃玉霖說,園區內亮點「湖心亭」屋簷滴水線加裝LED線條燈、下照筒燈,並在亭內裝設10至20瓦數的投光燈,夜間遠望猶如一座矗立湖中的美麗宮殿。日月湖底也裝設LED水底燈,利用水景及燈光變幻展現層次感,隨著時間和噴泉變化,晚間也能清楚看見噴泉水舞之美。日月湖上充滿日式風情的「中山橋」和中式磚造的「中正橋」也重塑燈光。中山橋安裝赭紅色線條燈打亮橋面,看起來就像一座牛郎與織女相會的浪漫紅鵲橋;中正橋在拱橋兩岸安裝投射燈,凸顯出橋身美感與流線感。

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臍帶血儲存 價格戰開打

臍帶血儲存 價格戰開打 #政策 #臍帶血 #方案 #儲存金額經濟日報 記者黃文奇/台北報導自體細胞治療開放效應,臍帶血儲存價格拚殺。宣捷、訊聯等多家臍帶血公司祭出全新儲存方案,引發臍帶血儲存市場價格戰開打,宣捷昨(16)日宣布,該公司臍帶血儲存金額,將降到4萬元以下,預期各家也將以低價方案迎戰。宣捷董事長宣昶有昨日宣示,臍帶血儲存市場價格重整,必須降低門檻,讓大眾都能夠存得起、用得起,因此宣捷提出「4萬元以下」儲存方案(約3.9萬元),目標要讓全國的新生兒臍帶血儲存率達到二成以上,較現有儲存率翻倍。臍帶血市場儲存方案。(經濟日報提供)訊聯表示,該公司推出既有的非侵入性胎兒性染色體(NIPT)檢測客戶,將可以每月888元的價格,儲存臍帶血,儲存分期60個月,滿五年還可再儲存五年,共可存十年,價格約5.3萬元,也低於業界均價。為促使國內醫療發展更加進步,衛福部於今年6月8日預告的「特管辦法修正草案」,開放自體細胞治療及微菌叢植入治療,已於7月17日的說明會上公告,預計該法將於9月施行,也因此,各家臍帶血儲存公司正積極搶攻儲存市場,及第一家公司具備量產資格的人體細胞組織優良操作核心(GTP)實驗室。屆時自體周邊血幹細胞移植、自體間質幹細胞移植等六項細胞治療皆會開放,其中包括缺血性腦中風、脊椎損傷、皮膚缺陷等皆屬於其治療病症範圍內,未來患者將無須再遠赴國外進行治療,因此也打開國內臍帶血、幹細胞儲存市場。對此,宣昶有表示,樂見國內細胞療法的重大發展。

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九合一選舉開跑 公投首投族達60萬人

九合一選舉開跑 公投首投族達60萬人 #政策 #中選會 #選舉 #公告工商時報 記者彭媁琳/台北報導中選會昨(16)日發布107年地方公職選舉公告,將在直轄市長、市議員等9項地方選舉中,選出1萬1,047位公職人員。另外,將可能首次「公投綁大選」,公投權下降為18歲,因此今年將有60萬名18到20歲的首投族,可以參與公投投票。中選會主委陳英鈐表示,今年可被稱為是「公投元年」,中選會已經受理37件公投申請案,其中18案已經領取連署人名冊格式,若是連署門檻達標,九合一選舉將加上公投一起投票,成為公投元年。中選會主委陳英鈐。(劉宗龍攝)選舉公告指出,107年地方公職人員選舉將於11月24日(星期六)投開票,包括直轄市長、直轄市議員、縣(市)長、縣(市)議員、鄉(鎮、市)長、直轄市山地原住民區長、鄉(鎮、市)民代表、直轄市山地原住民區民代表、村(里)長等9項,將選出1萬1,047位公職人員。陳英鈐指出,今年1月3日公民投票法修正公布後,下修投票權人年齡為18歲,九合一選舉將可能首次與全國性公民投票同日舉行。選舉權為20歲以上公民、公投權為18歲以上公民。預估,九合一選舉與公投總投票權人約1,980萬,其中18歲到20歲的公投首投族有60萬人左右。11月24日當天選舉流程中,20歲以上選舉人先領九合一選舉票,圈選完後再領公投票。如果為18歲以上、20歲以下年輕人,就只有領公投票。陳英鈐強調,依法規定,一旦離開投開票所,就不能夠再進入,民眾務必注意以免觸法,如果沒有領足或忘記領公投票,一離開投開票所後,就不能夠再進入。

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預警機制奏效 上半年公建執行率逾100%

預警機制奏效 上半年公建執行率逾100% #政策 #公共建設 #預警機制工商時報記者于國欽/台北報導國發會委員會議昨(16)日聽取公共建設預警機制上半年的執行成效,受預警機制列管的46項計畫,上半年預算執行率高達120%,優於整體公共建設,顯示預警機制已發揮一定效果。國發會主委陳美伶在會中表示,推動預警機制的目的在於促使公共建設計畫如期如質完成,避免經費閒置,以有效帶動經濟成長。管考處處長李奇表示,執行率達120%意思是除了如期把上半年的預算分配數執行完畢,更超前執行了下半年的計畫,這個表現比整體公共建設執行率103.2%更好。上半年公建執行率逾100%。(示意圖/資料照片)不過,列管的46項,在第二季仍有4項列為高風險(紅燈)、11項中風險(黃燈)。國發會表示,紅、黃燈是代表計畫執行遭遇困難,包括多次流標、工程執行落後、驗收延遲等問題,對此會加強關注,適時提供協助,以讓計畫如期如質推動。李奇表示,我國今年公共建設計畫約有340項,總預算4,700多億,預警機制列管的項目雖僅46項,但預算也達1,100多億,占了公建預算的四分之一,比重非常高。陳美伶表示,內需將是推升下半年經濟成長的主要動能,若能使4,700多億的公建經費完全投入市場,必定對整體經濟發展帶來很大的貢獻,她在會中也要求各機關首長加強督導,以落實各項計畫,確保國家經濟榮景。

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「帝寶」法拍開天價 沒人上當果然流標

「帝寶」法拍開天價 沒人上當果然流標 #地方 #帝寶 #豪宅 #法拍好房網News記者黃靖惠/綜合報導台北地院昨天公告,「仁愛帝寶」A棟2樓一拍底價8.7億,底價每坪約380萬,突破2013年最高點300萬,創下豪宅法拍紀錄,最後無人投標、流標收場。房仲表示,該筆一拍流標皆在預料中,縱使三拍打64折,每坪還要243萬元,加上該戶位低樓層,恐待三拍後才有機會吸引買方出手。這筆「帝寶」強制執行拍賣為A棟2樓,被拍原因為給付票款,屋主是必翔實業董娘伍蔣清明,昨天一拍底價8.7億元,權狀面積含4個車位284.8坪,換算單價380萬,創下豪宅法拍紀錄,不過最後無人投標,只能流標收場。宏盛帝寶最。(好房網News記者陳韋帆/攝影)東森房屋研究中心經理于靜芳說明,「帝寶」2013年7月每坪最高將近300萬元,曾稱霸全台豪宅寶座,隨著房市修正,近年不少高總價產品價格打了6~7折,也有腰斬慘況,甚至法拍價跌破每坪200萬元。不過該豪宅E棟13樓在去年4月三拍時,以每坪188萬元拍定,每坪跌掉百萬元,而此A棟2樓最新法拍戶,底價竟高達8.7億元,拆算每坪法拍底價竟高達380萬元,甚至是超越社區高點的天價。她認為,該筆一拍流標皆在預料中,縱使三拍打64折,每坪還要243萬元,加上該戶位低樓層,恐待三拍後才有機會吸引買方出手。目前為止帝寶共有3戶遭到拍賣,1戶由知名投資客劉媽媽以206萬單價得標、1戶以188.9萬單價脫標,第3戶即為這次法拍戶。寬頻房訊發言人徐華辰表示,對照先前名媛陸勝文委託台灣金服標售E棟21樓流標,以7.8億元成交後,扣除車位每坪245萬成交,目前帝寶平均行情在260萬左右。

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信義區最奢侈豪宅 每坪310萬用來養蚊子

信義區最奢侈豪宅 每坪310萬用來養蚊子 #地方 #瓏山林世貿博物館 #豪宅 #蚊子豪宅好房news編輯中心/整理報導信義區內豪宅林立,吸引眾多富商巨賈、藝人和名人入住,收蔵信義區門牌成了富人們的入門遊戲,也讓信義區內的豪宅能夠維持住一定房價;但是一棟位於松勤路上的「瓏山林世貿博物館」卻整整閒置七年,從完工至今一個住戶都沒有,被戲稱是用來養蚊王和蚊后用的。坐落在台北市信義區松勤路16號的「瓏山林世貿博物館」,是一棟地上14樓、地下5樓,基地面基約五百坪的社區。採一層一戶的設計,每層約110坪,總共規劃27戶。2012年預備進場前喊出1坪310~320萬元,但至今並未售出,周圍店家也透露,多年來不見人進出,連保全都沒有,堪稱「蚊子豪宅」。信義區最奢侈豪宅,每坪310萬用來養蚊子(好房網News記者王興邦攝)「瓏山林世貿博物館」除了近吳興街、基隆路外,離信義計劃區豪宅群車程只要10分鐘以內,距離即將竣工,號稱每坪超過300萬元的「陶朱隱園」也只要5分鐘的車程,位置相當良好,但不知為何閒置至今。據媒體報導,有房仲業者透露,全案屬瓏山林企業所有,雖曾喊價,但並未公開銷售,聽聞要採「全棟銷售」找買家,也曾傳言要做為家族人員的家宅,但是都只是傳聞,不見甚麼動作,而且相信以該集團的實力,單單一個27戶的案子空在那裡,應也不急著處理」。不過或許是有錢人的思維真的和大家不一樣,以信義區的地價稅而言,房屋空著沒有銷售,每年地價稅就是企業要繳的。據高源不動產估價師聯合事務所長陳碧源則表示,該社區今年的房屋稅估計逼近800萬元,若持續空置,5年後房屋稅恐暴增至千萬元以上,相當驚人。

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新莊成票房毒藥 平均1年賠80萬

新莊成票房毒藥 平均1年賠80萬 #地方 #學區 #副都心 #新莊好房網News記者曾亭皓/綜合報導新莊副都心的房價,宛如「失速列車」般的下滑程度,讓所有人看的膽戰心驚,自2013年的6字頭,一路下修至今年的3字頭,連學區宅也不堪影響,房價陸續失效,據實價登錄顯示,今年五月,副都心周邊有多筆學區宅賠售紀錄,最慘平均年賠近80萬元。新莊副都心繼日前陸續有多筆賠售、標售紀錄後,今年連學區宅也站不住腳,據內政部實價登錄查詢顯示,今年五月,包括新北市立頭前國中、新北市立中信國小、新北市昌平國小等學區周邊,均陸續出現賠售交易紀錄。尤其位於頭前國中旁,昌德街31~60號4房4樓近百坪住宅,其99年底以單價43.5萬、總價3,610萬元成交,然而,今年5月,同戶交易紀錄卻僅剩單價35.7萬、總價3,070萬元,平均年跌約78萬。頭前國中旁學區宅房價失效,平均年賠近80萬(圖/截圖自內政部實價登錄)另外,位於昌平國小旁,榮華路一段31~60號的11樓2房住宅,去(106)年2月以單價52萬、總價1,410萬元成交,今年5月,僅剩單價50.2萬、總價1,373萬售出,年賠37萬;中信國小旁,榮華路二段91~120號的15樓單房住宅,自104年10月,以總價1,020萬元交易後,今年5月,總價跌至955萬,平均年賠超過20萬元。新莊副都心學區宅房價失效,今年五月陸續賠售成交。(圖/截圖自GoogleMap)明明備受看好的新莊副都心,為何房價會短期大跌?天時地利不動產總經理張欣民日前分析,之前副都心主要是受到環狀線、機場捷運、中央合署辦公大樓等利多加持,才的以造成房價短期飆升,但由於生活機能始終未跟上房價進步,導致點燈率逐年下滑。房產專家Sway也曾於好房網直播節目《Sway說》中提到,新莊副都心之所以會失敗,主要可歸咎於「商業區蓋滿假住宅」、「中央合署辦公大樓淪次部會與倉庫」「機捷人潮留不住」與「永和還稠密的恐怖地區」等四大因素,並點出,因建商在副都心蓋滿「真商場假住宅」種下注定失敗的果,導致最後辦公大樓,淪落為堆倉庫的地方。

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房屋繼承是賺到?專家:真正痛苦在後面

房屋繼承是賺到?專家:真正痛苦在後面 #中古 #房屋 #繼承 #移轉量好房網News記者曾亭皓/綜合報導在買房困難的時代,許多人總把「買房靠爸媽」掛嘴邊,除了贈與移轉,房屋繼承棟數同樣是逐年攀升。據內政部統計上半年房屋繼承移轉量顯示,上半年已達2.78萬棟,棟數紀錄13年來不斷被刷新。大華不動產估價師聯合事務所所長張義權認為,房屋繼承不斷增加並不是好事,真正的危機在後面。據內政部資料顯示,2018上半年房屋繼承移轉量為27,877棟,年增5.9%,另外,六都繼承移轉量與增減幅,分別為台北市4614棟,年增7.1%;新北市5,162棟,年增6.7%;桃園市2,154棟,年增6.1%;台中市2,912棟,年增3.7%;台南市2,219棟9.9%;高雄市3,234棟,年增5.6%。移轉量以雙北為最多,年增幅則是以成長近1成的台南市居冠。隨老年化影響,房屋繼承棟數逐年增加,被後卻藏有極大危機。台灣房屋繼承移轉量已連續13年增加,張義權解釋,造成這樣的主因,主要是受到少子化與老年化的影響,死亡的人數比出社會的還要多,導致房產最後不是被繼承,就是被政府徵收。「有房屋繼承的命,不一定有繳遺產稅的實力」張義權分析,以現在的房價與需繳遺產稅的比例換算,假設房產一千萬、移產稅10%,換算下來,若要繼承就得先繳100萬元,這不見得是多數人所能負擔的。張義權建議,政府未來應該要有應對「有資產沒現金」的房屋繼承政策,隨繼承棟數逐年增加,以及將面臨的超高齡化社會,估計有遺產卻沒錢繳遺產稅的比例只會快速攀高,若繼承者真要避免房屋被徵收,只會導致生活壓力增加。

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