最新/三重驚天一爆! 氣爆延燒8戶2死5傷

最新/三重驚天一爆! 氣爆延燒8戶2死5傷 #地方 #氣爆 #瓦斯 #死亡好房網News記者黃靖惠/綜合報導新北市三重區大同北路220巷內,今天凌晨4時許,某舊式連棟公寓2樓,忽傳巨大氣爆聲響,震醒附近住戶、也震毀門窗,嚇醒不少人探頭查看,立即通報消防救援,惡火延燒波及8戶,當消防趕抵入內搶救,發現2樓一名張姓婦人倒臥廚房,全身焦黑、明顯死亡,另3樓劉姓婦人也已無生命跡象,經送醫搶救仍回天乏術,此外其他5名住戶也受波及,有輕微燒燙傷、割傷也全數送醫治療。新北市消防局指出,消防入內查看時,發現2樓張女倒臥廚房,全身焦黑、明顯死亡,周邊有一桶已打開桶裝瓦斯筒,另外同棟樓3樓另名劉姓老婦人被發現時,已無生命跡象,經送醫搶救仍回天乏術。目前警消陸續趕往現場,拉起封鎖線,不排除是女子輕生引爆瓦斯,不過詳細氣爆原因,仍待調查。新北市三重區大同北路220巷內,今天凌晨4時許,忽傳氣爆聲響,延燒8戶。圖/新北市消防提供。警消公布受傷名單,死者為2樓70多歲張婦、3樓78歲劉婦、另外5名傷者分別為216號2樓江男、李女,261號2樓林女、259號1樓劉男、259號3樓蔡女,送往馬偕、市立三重、新光醫院救治。

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光束鐵道 穿越高雄港百年史

光束鐵道 穿越高雄港百年史 #地方 #駁二特區 #藝術 #夜景記者李義/高雄報導高雄駁二特區內的百年鐵道公園4月1日入夜後添新景,12組國內外藝術家用程式編碼結合LED燈條,五彩繽紛的光束在鐵道上快速串流再搭配音樂,構成視覺與聽覺的奇幻結合,彷彿百年來,曾行駛過的今昔火車又鮮活忙碌穿梭在哈瑪星。除了白天,駁二的夜,已準備讓遊客繞道都要前來。這項名為「哈瑪星光任務」在面積將近7公頃的鐵道園區,使用超過2萬公尺LED燈條,在停駛的38條鐵軌嵌上超過60萬顆高亮度LED燈珠。高雄駁二特區內的百年鐵道公園4月1日入夜後添新景。(李義攝)由台灣與韓國的12組藝術家創作,透過程式編碼與音樂,在不破壞鐵道的前提下,以LED燈條再現軌道優美的弧形線條,以光為媒介,鐵道為載體,原本因停駛而淹沒在荒煙蔓草裡的鐵道浴火重生,變身成台灣少有的大型地景光藝術。12件藝術作品每晚7點至9點半,每半小時上演一段,民眾可以於鐵道間穿梭觀賞光影變化,也可登上紅橋俯瞰全景。文化局長尹立表示,駁二蓬萊倉庫旁的舊鐵道於1908年完成,弧形散射的軌道,結合港邊倉庫及港口,建構出獨特的海陸聯運系統,訴說著高雄港百年來的歷史,也是最能展現高雄港埠現代化作業的文化地景。

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漢堡、火腿、肉鬆一週超過一次 罹癌機率多74%

漢堡、火腿、肉鬆一週超過一次 罹癌機率多74% #飲食 #食物 #健康 #加工食品 #飲料 #炸物 #疾病 #致癌 #風險好房網News記者王思云/整理報導家長、小孩注意!美味的含糖飲料、油炸食物與早餐店中常見的加工肉品,可說是對身體最不健康的3大來源,常期攝取、飲用,都容易有注意力不集中、肥胖,甚至致癌與罹患白血病等風險。癌症關懷基金會公布最新「國小學童飲食習慣問卷調查」結果顯示,發現有高達9成的學童,愛喝含糖飲料與吃油炸食物,甚至還有8成3的家長會準備含糖飲料給小孩,並有高達8成5的學生常吃加工肉品。含糖飲料易讓學童注意力不集中。(示意圖/好房網News資料照)加工肉品泛指非食物原型,如:肉鬆、火腿、漢堡排、培根等,高醫大最新一項研究指出,一週攝取超過一次的加工肉品,恐都會增加74%罹患白血病的機率,學童應避免攝取,以減少致癌風險。營養師建議,還是多吃新鮮食材,並掌握多蔬果原則,才可避免疾病找上門。此外,世界衛生組織(WHO)已將加工肉品,列為一級致癌物,對人體健康的傷害不亞於吸菸,因此今年首度加入「加工肉品」調查,但結果卻發現,有很多家長不知道肉鬆、火腿、漢堡排等都是加工品。基金會董事長陳月卿指出,含糖飲料易讓學童注意力不集中、油炸食物會造成體重過重等問題,孩童的健康餐盤,內容應有30%的全穀類、30%的蔬菜類、20%的優質蛋白質和20%的水果,若想喝含糖飲料,可改以蔬果汁取代,食材多取新鮮,避免外食,才能遠離癌症威脅。

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北台灣最貴地段 羅東排第三

北台灣最貴地段 羅東排第三 #地方 #羅東 #商圈 #標售 #土地好房網News記者廖庭毅/採訪報導羅東都市計畫光榮路以東、以西市地重劃區已完成土地分配重劃作業,剩餘抵費地共16筆,緊鄰羅東火車站,宜蘭縣地政處將辦理公開標售,土地總面積約1661.8坪,底價每坪22.7萬元至45.5萬元,訂於4月26日開標。宜蘭縣地政處標售公告,羅東後火車站光榮路以東、以西市地重劃可建築土地,包括第三種商業區11筆、第四種商業區4筆、第二種產業專用區1筆,面積以第13標469.7坪最大,底價約1億666萬元,土地位於東宜一路。另以光榮路標的區位最佳,土地買賣行情有望突破每坪80萬,而臨火車站的站東路,標下後基地則有推案上的優勢。宜蘭羅東一直以來都是旅遊勝地,臨火車站區域利多穩健。(好房網News記者陳韋帆/攝影)而106年宜蘭住宅推案平均房價上揚到一坪23.8萬元,比同期桃園、新竹都貴,在北台灣穩居老三,僅次於雙北,至於宜蘭房價居高不下主因,當地業者認為,大樓建案多、單價又高,才帶動整體房價走揚。而好房網雜誌曾針對羅東鎮購屋選點指出,光榮路附近商業氣息濃,而純精路以西至羅東運動公園一帶的北成生活圈,為當地文教住宅區。北成國小、國華國中、羅東高中都是明星學校,在地住戶多為公教職員,教育品質與居住環境佳;也因明星學校多,位羅東鎮中心的公正路一帶,約一半商家為補習班及幼教機構,教育資源密度甚高。

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蛤?原設計13樓竟變27樓 遠雄「御莊園」敗訴

蛤?原設計13樓竟變27樓 遠雄「御莊園」敗訴 #預售 #御莊園 #遠雄 #13 #27 #敗訴好房網News記者黃靖惠/綜合報導全台最扯!遠雄建設位於新竹建案「御莊園」蓋在山坡地開發地,把原13樓變更成27樓,罔顧人命,最後遭人檢舉違反建築法、區域計畫法,被市府勒令停工,歷經一年多爭訟,日前被臺北高等行政法院宣判敗訴。竹市明湖路青草湖上方「新竹華城山坡地整體開發變更計畫」區內R區街廓丙種建築用地,容許建蔽率12%,容積率160%,為13層樓集合住宅。遠雄新竹市「御莊園」建案。 圖/新竹市府提供「御莊園」原先建築設計規劃為「13層樓集合住宅」,不過2013年遠雄委託的建築師又申請變更,成為「多層集合住宅」,也就是在不變更原有建蔽率、容積率及樓地板面積下,由「矮胖型」變更為「瘦長型」,這也讓原先13樓,經變更後為27樓。附近居民質疑,遠雄未取得合法建照,而且蓋在是山坡地,已經違反山坡地建築法規,轉向市府檢舉。新竹市工務處表示,多次接獲民眾陳情指「御莊園」高度有問題,經去函請示內政部營建署,確定因受限山坡地開發,限高21.6公尺、13樓,與遠雄當初計畫的限高96公尺、27樓有落差,多次發函通知遠雄辦理變更設計,或暫緩施工,被置之不理。工務處表示,遠雄建設自開工後未依建築法第56條,及新竹市建築管理自治條例第29條規定,於各施工階段申報勘驗,擅自興建建築物達地下4層樓,及地上約7層樓,對周圍山坡地公共安全有嚴重危害疑慮,違反建築法規,因此勒令遠雄停工。不過遠雄建設不服市府處分提訴願,經多次訴願答辯,皆遭內政部駁回,接著同年又提行政訴訟,經過一年多爭訟程序,臺北高等行政法院(29日)宣判遠雄敗訴。纏訟一年多法院終於宣判市府勝訴,對此市府工務處並未多作回應,僅表示,盼遠雄尊重高等法院判決,依法設計及興建建築物,且儘快依法辦理變更設計及申報勘驗,避免行政資源浪費及企業形象受損。

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遞延性買盤出籠 3月全台交易量揚升

遞延性買盤出籠 3月全台交易量揚升 #租售 #交易量 #3月房市好房網News林美欣/台北報導農曆年前遞延買盤出籠,3月全台交易量比1月增加超過1成,七都交易量全面上揚,其中桃園、新竹縣市增加3成以上。3月全台交易量與1月相比量增16%,其中,北市交易量成長16%,新北增加15%,桃園量增32%,新竹縣市成長35%、台中成長15%,台南與高雄則分別成長9%與10%。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,1、2月是房市傳統淡季,房市交易量通常較低迷,2月適逢農曆春節,加上228假期,交易天數大減,影響交易量表現,3月交易量勢必較2月大幅增加,成長實屬必然,若與農曆年前完整交易天數的1月相比,較能看出交易熱度變化,今年3月交易量較1月成長16%,可見開春以來房市氣勢仍持續上揚,預估4月交易量還有小幅成長的空間。3月全台房市交易量上揚 (好房網News陳韋帆攝影)不過,若與去年同期相比,全台交易量則小幅成長2%。永慶房屋研展中心統計,與去年3月相比,七都3月房市交易量表現,北市交易量增4%,新北增加7%,桃園交易量成長1%,新竹縣市量增4%、台中成長3%,台南增加1%,高雄持平。謝志傑指出,今年3月交易動能與去年同期相差不大,僅小幅增加,顯示去年在購屋信心大幅提升的狀況下,基期已高,今年買氣並沒有持續大增的跡象。此外,謝志傑強調,去年交易量成長受惠於市場讓利風潮帶動,今年若能持續讓利,房市表現還有成長的空間,但若是堅持價格,房市交易量恐無法樂觀期待。房價方面,七都除了高雄房價持平外,其餘六都呈現微漲的格局,都在1.5%以內浮動,雖然民眾購屋需求仍在,但對於價格仍有降價期待,若屋主開始堅持價格,買賣雙方價格認知差距恐擴大,恐衝擊交易量成長空間,這也是讓3月交易量動能沒有大幅持續增長的原因。謝志傑認為,今年國際情勢詭譎多變,中美貿易角力、各國貨幣緊縮競賽恐拉開序幕,美國聯準會預期今年會升息3-4次,台灣也難置身事外,預期升息恐將是央行的選項之一,因此,國際情勢、升息是今年房市最大變數。

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別再酸他不買房! 林佳龍的億元豪宅曝光

別再酸他不買房! 林佳龍的億元豪宅曝光 #台中 #林佳龍 #豪宅 #由鉅大恆 #美術館 #鄉林麗池 #公益商圈 #七期 #房價 #租售好房網News記者蔡孟穎/整理報導還在酸台中市長不在台中買房嗎?不是市長林佳龍不買,而是買房大權在老婆大人手上,如今執政3年多後,決定在台中扎根,相中的是距離先前租屋處、步行半小時的房屋單價最高的「台中第一豪宅」由鉅大恆。根據監察院公布的最新財產申報,林佳龍的新厝,位於西區五權西路一段、美村路一段的由鉅大恆,是屋齡1年的新成屋,登記在老婆廖婉如名下,該豪宅位於美術館特區,戶戶面對綠油油的美術冠、草悟道,一旁是目前整治成打卡熱點的柳川,周邊生活機能充足,傳統市場、餐廳、休憩園區、金融、學區全都有,且距離林佳龍每天上班的市政府也相當近。台中市長林佳龍財產申報多一筆美術館特區豪宅由鉅大恆,登記在老婆名下(圖/翻攝自google map)據實價登錄揭露,由鉅大恆最高成交單價7字頭出現在去年11月,位在中間樓層戶,而林佳龍買下的28樓戶,177.61坪,含3個停車位,總價1億860萬元,單價僅64.3萬,拆算停車位單價約為67.8萬元,交易時間為去年12月,相較中間樓層戶的7字頭交易來的便宜不少,但位在低樓層5樓戶,成交單價已跌破6字頭,146.48坪,單價剩59.5萬元。由鉅大恆實價登錄(圖/翻攝自實價登錄)生活圈習慣,離不開美術館特區,林佳龍的舊租屋處「鄉林麗池」,位在西區忠明南路、公益路上,轉角就有公益公園,緊鄰七期豪宅區、公益路一級美食戰區,不難看出,台中市長、市長夫人買房選址的眼光,首要條件就是機能便利、近公司;根據永慶房仲網顯示,該社區近兩前成交單價為22萬,房型規劃51~80坪,是屋齡31年的老屋,與新居相差甚大。林佳龍租了十年的老屋鄉林麗池(圖/翻攝自google map)

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林佳龍在台中買房子了!國美館前7千萬豪宅

林佳龍在台中買房子了!國美館前7千萬豪宅 #台中 #林佳龍 #豪宅 #由鉅大恆 #租售聯合報 記者洪敬浤、喻文玟╱即時報導台中市長林佳龍在台中買房子了!根據監察院最新的公職人員財產申報,林佳龍、廖婉如夫婦存款、股票近3億元,新增一筆3200萬元房貸,不動產新增一筆112坪建物與土地持分。房仲業根據土庫段與基地面積研判,推斷是國立台灣美術館正前方的「由鉅大恆」社區;目前實價登錄均價每坪63萬元,林佳龍房子有112坪,推估市價約7056萬。台中市長林佳龍財產申報資料新增房貸3200萬元,引起房仲市場關注,業界推測是國立台灣美術館前的豪宅大樓;市府顧及市長家人隱私,不透露地點。圖/讀者提供林佳龍強調,來台中已10多年,之前租屋、現在太太規劃買房子,他尊重家人決定;廖婉如說,選擇原本租屋的西區,主要是生活機能方便,購屋頭期款以保險解約與賣股票支應,再貸款購屋。林佳龍說,政治人物財產申報是公開資料,受檢驗很正常,財產變化主要是太太廖婉如家族事業的盈利分配與公司清算所得,感謝外界關心。政治人物的房產向來是熱門話題,尤其林佳龍在台中租屋10多年,有沒有在台中置產也備受關注;在野黨議員認為不買房子代表過客心態,林佳龍回應買不買房子跟愛不愛台中無關。根據財產申報資料,林購買的房子位於西區土庫段,全社區基地面積約2750平方公尺,換算約833坪,林佳龍申報的建物持有面積為372平方公尺,大約112坪,登記在林佳龍妻子廖婉如名下。林市長在哪裡置產?房仲業也根據土庫段與社區總面積研判,認為就是美術館前的「由鉅大恆」社區。根據內政部的地籍圖資網路便民系統,西區土庫段該社區的基地面積就是2750平方公尺。不過林持有的建物坪數才112坪,跟該社區在實價登錄的140-150坪起跳的格局不太符合;房仲推斷,可能是社區內的小坪數產品或客製化坪數空間。有房仲分析,林佳龍房子貸款發生時間為106年5月,直到106年12月才登記,推測林市長是預售期間購買,當時開價為每坪50萬-70萬元。林佳龍買房子引起房仲市場關注,有房仲表示,土庫段位於國立台灣美術館周邊,地段好,有美術館、文化中心的廣大綠地,也緊鄰草悟道。土庫段有不少台中知名建案,如「由鉅大恆」位於國美館前,實價登錄均價每坪63萬元;設計台中歌劇院的伊東豊雄在此地段有「富邦天空樹」,實價登錄每坪58萬元,周邊中古大樓如「長安國美」等,也都名列台中名宅。

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貪心?白目?健康公宅遭爆私下加價轉租 

貪心?白目?健康公宅遭爆私下加價轉租  #健康公宅 #公宅 #轉租 #中籤 #住戶 #台北 #租售好房網News記者王思云/整理報導健康公宅日前招租,優惠的租金補貼加上位處良好地段,共吸引8549件住戶申請,想試看看運氣,可窺其搶手程度,然而,現在卻有中籤住戶得了便宜還想賣乖,抽中公宅後,竟想以原租金加20%轉租,讓沒抽中的住戶情何以堪。健康公宅共提供507戶,房型有1~3房,當時總共收到8549件申請,扣除青年創新回饋計畫的35戶後,中籤率約為5.5%,目前中籤戶皆已完成選屋作業,預計5月就可入住。位於松山區的健康公宅。(記者蔡孟穎攝)就有網友在社群網站PTT上PO文指出,朋友有抽到健康公宅,但住進去的意願不大,於是原PO開完笑表示,願以原租金加20%承租下,友人也立刻答應,原PO便詢問網友是否可行,也引發了網友熱議。(PTT)有網友指出,這類非法作業都是在檯面下默默進行,不可明說,但提醒承租人,若是轉租房屋,有一定風險,因房子維護的責任都屬於承租人負擔,若私自轉租,得自行承擔房子損壞的風險。另也有網友表示,外面市場的違法二房東,要是出事,二房東通常只要擺爛,屋主常沒輒,要告也不一定贏,但公宅是政府管的,違法的二房東要是出事,公權力還會找上他,也因此當公宅二房東的機會成本及風險會大很多。而政府設立公宅的目的就是希望可以落實居住正義,給予需幫助的人實質的幫助,卻有些人會鑽取漏洞、圖謀不軌,政府確實需要在更加強配套措施、杜絕公宅買賣。根據台北市都發局對於公宅的規定,明定是不可以轉租,租約都有註明承租人僅能與3親等內的親人同住,都發局也會不定期訪查,若發現確實同住者非3親等內,會要求1個月內立即改善,之後複查若仍未改善,就會請承租人搬離,由下一順位的申請人進住。

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曾經沒人看好 高雄這裡十年長大一波

曾經沒人看好 高雄這裡十年長大一波 #租售 #高雄 #農16 #房地產 #房市 #時機 #彭懷恩好房網News記者王思云/整理報導投資房地產優勢不少,其中一項便是入門條件相對低,只要有眼光,地點、時間因素考慮後,就可以靜觀其變。以高雄的農16特區來看,近來雖然小跌,但回顧過去,當初也沒什麼人看好農16特區,但10多年下來,房價卻已經穩漲了一波。現在鼓山區農16特區中有許多豪宅聚落,房價約在2字頭,當地機能佳,鄰近美術館、巨蛋商圈、中都濕地公園、凹子底森林公園等精華地區,交通上,則有捷運凹子底站與未來環狀輕軌C24新市政中心站,生活機能佳與公共設施等都相當完備,大順路未來也將有義联集團義饗天地百貨,與興富發集團悅誠百貨商場開發案。農16特區豪宅林立。(圖/好房網news記者蔡佩蓉拍攝)然而,所謂萬丈高樓平地起,農16特區15年開始發展起來時,周邊並沒有捷運、漢神巨蛋購物廣場等建設,且當時發展重心都在南高雄,當地沒什麼發展,初期房價約在10~11萬,對照現在2字頭,證明房子「買對時機就是賺」。而對於投資,研究房地產多年的世新大學退休教授彭懷恩,日前也在臉書PO文指出,許多人對理財有其獨到見解,然而,像是股票,債券,期貨等,都必須具有專業,才容易成功,反關房地產則是相對簡單,只要考慮地點和時間因素,就以自住需求入場,不用傷腦筋。不過,他提醒,投資房產還是必須先存好第一桶金,其後要有能力本利還,至於現在是否是好時機,應該選什麼地點,就要多做功課、好好判斷。

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