花敬群:一坪換一坪是條件問題 台灣大多數地方不可能

花敬群:一坪換一坪是條件問題 台灣大多數地方不可能 #花敬群 #都更 #都市更新 #1坪換1坪聯合報 記者徐偉真╱即時報導內政部次長花敬群今天談都更時表示,「1坪換1坪」是「條件問題」,但以台灣來說,絕大多數地方沒辦法1坪換1坪,不過以台北市而言,絕大多數是可以的;不過他也說,喊這樣的想法基本上是不理想、不好的,因為背後隱含是鼓勵人民舊換新不要出錢、賴給政府的心態。內政部次長花敬群(右)今天上廣播節目,接受主持人黃光芹(左)專訪。圖/台北流行廣播電台提供台北市長柯文哲日前談到都市更新時表示,不要幻想「1坪換1坪」,沒有那麼好的事;有意角逐台北市長的前國民黨立委丁守中日前表示,他承諾當選後一定辦得到「1坪換1坪」,還外加1個停車位。花敬群今天在廣播節目「POP搶先爆」接受專訪時說,這部分他支持柯文哲的論點,丁守中這樣喊是「不智」的,他是不可能做到的,因為如果是這樣,要補助很高的營建費用,根本不可能,所以內政部一直不用這樣的角度去喊都更,因為「虛偽性高於可行性」,激發人民的貪婪,不是執政該做的事。花敬群說,1坪換1坪是條件問題,房子面積越小,可以蓋的面積越多,地方房價越高,就越有機會1坪換1坪,他還看過市中心低矮的房子,可以1坪換4坪,甚至新北市汐止有1坪換6坪的,但以台灣的條件來說,絕大多數地方是不可能的。

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老軍舍大翻修 有家的感覺

老軍舍大翻修 有家的感覺 #花蓮 #政策 #地震 #飯店 #閒置 #軍舍記者許家寧/花蓮報導花蓮大地震造成180戶災民流離失所,目前仍散居安置於各飯店、旅社,中華民國紅十字會與國軍合作,將閒置多年的國防部東部地方軍事法院2棟廳舍重新進行粉刷修繕,將安置災民。除裝設冷氣、熱水器,並規畫休閒娛樂室,盼營造「家的感覺」,讓災民安心等待災後重建。花蓮縣長傅崐萁21日前往了解進度,預定元宵節後開放申請。花蓮縣長傅崐萁(左二)、立委徐榛蔚(左三)視察誠信營區,盼為災民打造家的感覺。(許家寧攝)2棟樓可收容90人位於花蓮市區美崙溪畔、中正橋旁的誠信營區,占地0.6公頃原為國防部東部地區軍事法院檢察署,花蓮縣府與國軍、紅十字會合作,春節期間從除夕開始,不眠不休將營區內誠信樓與光復樓進行改造,昨日宣告完成清除壁癌、粉刷油漆、機電檢修及浴廁修繕。傅崐萁表示,誠信樓有2人寢室12間、4人寢室1間,6人寢室3間,可容納46人;光復樓有2人寢室22間與6人寢室3間,可容納44人,共可收容90名災民,後續採購的寢具、桌椅、飲水機、冰箱、電視、洗衣機及脫水機等設備,也將陸續進駐。將士用命恢復市容誠信營區有停車棚、籃球場,位置生活機能方便,縣府預計元宵節過後免費開放倒塌戶及災後被檢測為紅單危樓的住戶申請,傅崐萁也代表縣府感謝警消、國軍將士們不眠不休,犧牲與家人圍爐的除夕夜,全力投入復原工作,讓花蓮迅速回復美麗的市區景象。傅崐萁指出,花蓮震災倒塌的4棟大樓,在縣府春節不斷電拆除下,除統帥飯店在大年初一已經夷平並鋪設為停車場,白金雙星和吾居吾宿預計22日拆除完畢,雲門翠堤大樓則預計在元宵節前後完成拆除,倒塌大樓周邊的警戒住戶在確認結構安全後,近期就可返家。

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利多出盡 南非幣回歸基本面

利多出盡 南非幣回歸基本面 #貨幣 #南非幣 #拉馬福薩 #投資 #利多工商時報記者孫彬訓/台北報導高利率、高波動的南非幣,近年深受國內投資人喜愛,更成了境外基金投資規模成長幅度最大的幣別。日前在受市場青睞拉馬福薩出任新總統後,政治利多推升南非幣強漲,今年來位居新興市場貨幣漲勢第一強,但隨政局走穩,南非幣近期回吐部分漲幅,後續走勢將與基本面連動,在波動可能加大下,投資人也可適度調整投資比重。今年漲幅前十強新興市場貨幣。(中時)鉅亨基金交易平台指出,未來南非經濟數據能否改善、財政赤字有無控制,將是投資人需密切注意的關鍵。鉅亨基金交易平台總經理朱挺豪表示,2017年南非出口金額近1.2兆南非幣,其中逾5成為為礦產、金屬及寶石等出口,全球對原物料需求將透過原物料價格影響南非出口及經濟,而南非景氣領先指標與原物料價格走勢相仿,全球原物料價格的高低將左右南非景氣狀況的好壞。朱挺豪建議,南非幣短期波動度加劇機率較高,投資人宜視自身風險承受度,調整南非幣佔資產配置比重。第一金投信建議,可適度增持新興市場債,因為全球經濟同步走強、新興國家貨幣政策依舊寬鬆,引導債券殖利率走低,加以債券經理人持有部分普遍偏低,不論從資金面或需求面,都有利於未來利差進一步收斂,帶來資本利得的機會。宏利新興市場債券基金經理人劉佳雨指出,新興市場整體GDP成長率自2016年開始,與已開發國家的差距再度拉大,而未來幾年間,根據IMF的預測,此差距將愈形擴大,除了樂觀的基本面,信用狀況更持續好轉。野村亞太複合高收益債基金經理人范鈺琦表示,亞洲高收益債近期修正主要是漲多回檔,亞洲經濟並沒有「硬著陸」,亞洲高收益債券在這波修正築底完成後,將能夠有更好的投資機會。此外,2018年市場可轉債發行量可望增加,公司債價格因此受惠,可布局股票已上市的公司。

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張善政接掌花蓮震災善款會

張善政接掌花蓮震災善款會 #花蓮 #地震 #政策 #危樓 #張善政記者張祈/花蓮報導花蓮大地震造成4棟大樓倒塌及10餘棟的危樓,為協助災區重建、居民安置,花蓮縣政府在12日上午成立「花蓮縣政府0206震災善款管理及監督委員會」,原由紅十字總會長王清峰擔任召集委員,但她17日辭職並推薦前行政院長張善政擔任召集委員,22日召開第一次會議,張善政強調,責任重大、全力以赴。前行政院長張善政(右二)接手擔任花蓮縣政府0206震災善款管理及監督委員會召集委員,縣長傅崐萁(右三)盼能加快後續重建安置工作。(張祈攝)昨首度討論救助辦法張善政現任台灣大哥大基金會董事長,為學界、業界及政界經歷豐富的跨界人才,2012年擔任行政院政委,陸續接任科技部部長、行政院副院長,2016年臨危受命擔任行政院長,雖任期僅109天,但曾經歷維冠大樓倒塌,多次走訪災區關心災情,號稱馬政府任內滿意度最高的行政院長。張善政卸任後在花蓮壽豐買了一塊農地、一間農舍,與妻子過著快樂農夫生活,其餘時刻就兼職興趣專長的工作,尤其傾向公益性質,照顧弱勢與年輕人創意方面,再次臨危受命,張善政說,責任十分重大,會全力以赴。震災善款管理及監督委員會22日召開第一次會議,張善政受訪表示,首次討論面向針對3棟受災戶的救助辦法,初步規畫朝向縣府公有地異地重建,花蓮縣都市計畫是否需要變更、重建發包作業等,縣府皆應發揮最高行政效率,讓災民在最短時間恢復正常生活步調。縣長籲各界捐款重建花蓮縣長傅崐萁表示,感謝各界善心人士在震災期間的大力協助,目前震災善款累積達16.4億,尚未達到災後安置、復原完成的經費,懇請國內外能伸出援手,協助花蓮走過災後重建,也呼籲中央地方共同攜手,讓國難能盡速早除去陰霾,早日完成災後重建。

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台北-奧克蘭航線11月1日起復飛 紐西蘭航空 重回台灣天空

台北-奧克蘭航線11月1日起復飛 紐西蘭航空 重回台灣天空 #交通 #航空 #航線 #紐西蘭 #奧克蘭工商時報記者張佩芬/台北報導台灣去年出國旅遊人數高達1,565.46萬人次,吸引國際航空業加入。法國航空預計自2018年4月17日起復飛台北-巴黎航線,紐西蘭航空昨(22)日宣布11月1日起復飛台北-奧克蘭直飛航線,而新設立的柬埔寨航空預計5到7月間開出台灣-金邊、吳哥窟航線。台灣去年出國旅遊人數高達1,565.46萬人次,吸引國際航空業加入。(資料中心)去年6月復飛台北-溫哥華航線的加拿大航空台灣公司總經理陳美至指出,2008年金融海嘯後,不少航空公司因財務困難相繼申請重整,各航為降低虧損紛紛縮編減航線,而近幾年市場日益好轉,加上油價回跌、航空業獲利好轉,有充足資金擴充機隊,自然是到處尋找有潛力的市場復飛或開出新航線。從這次決定復飛台北的紐西蘭航空來看,該公司決定派飛的是最新波音787-9客機,顯示台北航線的復飛與機隊擴充有關,不過該公司採取比較保守做法,規劃初期每周飛5班,開航時間選11月南半球的旅遊旺季;法國航空則是選在逐漸進入歐洲旅遊旺季的4月,開始每周3班服務,而且還與中華航空聯營。華航高階則表示歡迎大家來把市場做大。根據國際航空協會(IATA)統計,去年全球航空客運量成長7.5%,今年估計有6.0%成長率;而台灣出國旅遊人次在2007年是896.37萬,十年來增幅高達74.64%,顯示旅遊已經成為不少國人的生活習慣。紐西蘭航空在1990年曾經飛過台北-奧克蘭航線,該公司指出,去年台灣赴紐西蘭旅客有3.6萬人次,根據紐西蘭官方統計,台灣旅客至紐西蘭觀光人次逐年攀升,過去五年成長幅度高達73%,顯示紐西蘭已然成為台灣人海外旅遊目的地新寵兒。旅客也可以經由奧克蘭銜接皇后鎮、威靈頓、基督城等20多個紐西蘭國內熱門目的地。越來越多航空公司飛進台灣,旅客也就越容易買到低廉機票,加拿大航空復飛溫哥華後,該航線淡季機票估計降了兩成。加航入境隨俗賀新年,本月25至27日推出限時三天的全美洲航線賀年促銷,官網訂票可享台北出發至全美洲85折優惠,加拿大經濟艙來回未稅最優惠14,450元起、美國經濟艙11,900元起,中南美洲經濟艙36,842元起優惠價。另紐航預訂11月1日起開通的台北往返奧克蘭直飛機票,未稅僅需2.7萬起,飛行時間約11小時。

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北高公共單車險 第2季前上路

北高公共單車險 第2季前上路 #交通 #自行車 #保險 #產險 #投保中國時報記者洪凱音/台北報導北、高公共自行車保險,終於拍板定案!產險公會昨表示,北、高公共自行車總計逾3萬輛,保險預計今年第2季前上路,由於保費皆由各地方政府出錢,民眾騎單車上路,不必自掏腰包即享有基本的保險保障。台北市、新北市和桃園市公共自行車將投保公共自行車第三人責任險,保費由地方政府埋單。 (中時)雖然保費由各地方政府編列預算,但北、高公共自行車的保障卻大不相同。產險公會表示,由於北部共同生活圈較大,保單涵蓋範圍包括台北市、新北市與桃園市的You-Bike,總計逾2.87萬輛、投保內容為「第3人責任險」,即騎士撞到人導致第3人受傷、死亡即啟動保險理賠,傷者可憑醫療單據申請理賠,最高上限(死亡)為200萬元,但保障不含騎士本身。至於高雄市的公共自行車為CityBike,目前約3000多輛,產險公會表示,投保內容為「傷害險」,保障標的為騎士本人,分擔民眾騎乘公共自行車時不幸發生意外時的風險,不過,為避免不必要的理賠爭議,傷害險保單只賠付受傷住院,住院醫療日額為1000元,理賠上限為100萬元。隨著捷運沿線發展,民眾使用公共自行車代步愈來普及,但人車爭道、險象環生,台北市政府早有規畫自行車保險計畫,礙於保險實名制、保費付擔等問題,自行車保險至少卡了4年之久,現障礙已陸續排除,每輛公共自行車保險的400元年保費,全由自行車所屬的地方政府埋單。產險公會證實,北、高公共自行車保單今年第2季以前會完成,2張保單皆由國泰世紀產險出單,並由國內15家產險公司共保,產險公會認為,將具有示範效果,未來會有更多縣市公共自行車加入投保行列。產險公會昨舉行新春團拜,理事長陳燦煌表示,除公共自行車保險外,今年將陸續開辦警察專業責任險、照顧服務員責任險、照顧服務機構公共意外險及無人機責任險等,皆由產險公司共保。

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好房網TV/中部好野人多?房價所得比 台中、彰化高居3、4

好房網TV/中部好野人多?房價所得比 台中、彰化高居3、4 #好房網TV #欽差大人 #欽差大人辦案啦 #田大權 #楊欽亮 #購屋痛苦指數 #租金 #租售 #房市 #房地產好房網News記者王思云/整理報導有一間屬於自己的房子是人生中最幸福的事,只是付出的代價也不小,只要從台灣的購屋痛苦指數來看就可知,雖然有比先前下滑了一點,但幅度似乎讓人挺無感的,快來和和欽差大人一起看看你想買屋的所在縣市的痛苦指數吧。全台購屋痛苦指數一覽表。(好房網TV)直播看不過癮?訂閱〝《欽差大人辦案啦》〞看更多→→https://goo.gl/8W5g81全台購屋痛苦指數一覽表。(好房網TV)房產達人田大權在好房網直播TV節目《欽差大人辦案了》中,剖析去年第3季全台的購屋痛苦指數,以貸款負擔率與房價所得比來做計算,其中,貸款負擔率代表個人所得之中所需花費於購屋的金額比例,房價所得比的意義則是,需要幾年不吃不喝才買得起房屋。而全國的貸款負擔率為37.84%,意即若有100元的話,有37塊需拿來付房貸,房價所得比則是9.22倍,需花費9年不吃不喝才買得起房子,毫無意外的,全台最高的3個縣市中,台北、新北包辦前2名,還遠遠超過全國均值,第3名則是全台第2大城台中。比較令人意外的是,彰化排名居然高居全台第4名,與全國的平均差不多,讓欽差大人也忍不住提到,其實彰化的員林可是住了很多有錢人,路上隨處可見名車。至於,買不起房子,想要尋求租屋的民眾,租金也是一筆龐大開銷,租金指數不斷創下歷史新高,租金越來越貴,以台北市來說,想找間像樣點的套房,恐怕2萬塊錢以下還找不到。租金指數不斷往上攀。(好房網TV)

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以租代售還在撐…3年下來虧了這麼多

以租代售還在撐…3年下來虧了這麼多 #房市 #狗年 #以租待售好房網News林美欣/整理報導新年新希望,2018房市終於要贏來金狗旺旺年了嗎?許多建商、代銷喊得信心十足「最差的時候已經過去了」,一路苦撐的投資人終於要苦盡甘來了嗎?新年新希望,2018終於要迎來房市曙光了嗎?(好房資料中心)戴德梁行總經理顏炳立在《老謝看世界》節目中分析,投資一是看「漲價增值」、一是看「收益增值」,一大一小相輔相成還ok,兩個都大就發財了,最慘的是兩個都小「就套牢了」。顏炳立再度提醒,現在仍有許多人認為「賣不動就不要賣,殺價我也不賣」,轉投進租屋市場當包租公,花幾千萬甚至幾億的錢買了不動產,收租投報率不到2%,雖然銀行利率低,勉強可以撐住,但這只是自我安慰,因為他忽略了房價每年緩跌5%、10%,3年下來,房租收益近來6%,房價卻損失了20%。顏炳立說,現在的房地產市場不再追價,漲幅不見了,收益率又因價格掛在高檔、租金沒有上來,導致收益率普遍偏低,所以資金流進股市「完全可以理解」,因為房地產下跌的空間,仍未達投資人所想看到的,也因此他也預估2018成交量仍難超過30萬棟關鍵點,房市是否落底?答案很清楚。

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顏炳立倒戈張金鶚:「我來襯托你空頭的可愛」

顏炳立倒戈張金鶚:「我來襯托你空頭的可愛」 #顏炳立 #張金鶚 #房市 #房價 #讓利 #緩跌好房網News記者蔡佩蓉/台北報導開春以來許多建商喊房市落底,甚至有估價師評析現在政府喊房市軟著陸,釋出危老重建等政策,很像2000年過後阿扁救市、房價盤整打底的時空。不過,看看2015年初正式「棄多喊空」的顏炳立,不管是去年或2016年都維持「4年緩跌、4年盤整」的長線看跌態度。▼顏炳立2015年開始,便與空頭司令張金鶚「同行」。(好房網News記者陳韋帆攝影)顏炳立從2015年開始,就直言,「池子裡已經沒有大魚,只剩小魚,甚至是吻仔魚。」形容房市大咖已經退場,他當時更警示豪宅買氣急凍,先跑先贏,拿現金最有保障,別到黃河才心死,應該讓利有買家就出脫。當時他更拋出,從2015當年開始,房價將緩跌4年、盤整4年的看法。2016年初,面對商用不動產成交量萎縮,房地合一稅上路,政府調高房屋稅、地價稅,顏炳立認定,全台買賣移轉棟數一年沒超過30萬棟,就別談房市復甦。若已經來到30萬棟大關上下,代表正在去化市場供給量,等於在築底。2016年,長線看壞房市的顏炳立,更被視為「多頭總司令」徹底倒戈「空頭總司令」張金鶚,顏炳立也直說,「沒有我的日子你過去很孤單,現在有我出來襯托你空頭的可愛。」房地產是過去長夏10年,是14年寒冬換來,房市沒量、民眾沒錢,有錢的卻跑到海外,怎麼會更好?歷經2017年,被視為商用不動產最大指標案全球人壽大樓未順利出脫,顏炳立2018年初說,現在只能「等量、等價、等風起」,暖冬要落底,恐怕還早,建商最好存糧過冬,賣家讓利就應該出場。

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2018不再漏財! 3種居家格局Out

2018不再漏財! 3種居家格局Out #居家 #漏財 #風水 #穿堂煞好房網News林美欣/整理報導2018不想再漏財,先檢查家裡格局哪裡不對勁吧!風水老師點出最容易漏財的居家格局,提供大家參考。3種漏財的NG居家格局(翻攝命運好好玩YouTube畫面)信不信由你!居家風水可能影響財運、財庫,該避開那些爛格局?風水老師林霖在《命運好好玩》中分析,有一種格局,住進去50%以上躲不掉漏財的命運,就是「穿堂煞」。林霖進一步解釋,穿堂煞就是從大門一條直直的通道直通後門的話「錢財一進來,馬上就流出去,絕對無法守住」,是一種大漏財的格局。第2種「壓樑」:壓樑也屬於大型NG格局,林霖解釋,如果居家財位壓樑就難逃漏財命運,總是在做苦力事,付出與回報不成比例;如果床頭壓樑對身體健康不好,頭會脹脹的。第3種「房子有缺角」:最好的格局是方方正正,如果有缺角也代表你的庫有缺角,就不容易聚財。會賺錢還要能留的住才好,如果有以上3種大漏財的居家格局,不妨動手試著改成理想型吧。

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