好的保全很加分 但出包就要賠慘慘

好的保全很加分 但出包就要賠慘慘 #居家 #保全 #大樓 #社區好房網News記者廖庭毅/整理報導大樓保全不好當,保全失職的狀況其實相當多,先前有業者因漏看5秒鐘的監視器畫面,就賠償了住戶25萬的損失。而專家也說,可靠的保全很重要,對住戶來說安全、安心,對整體社區還具保值效益。大樓保全不好當,可靠的保全對居民來說很重要(好房網News記者張聖奕/攝)大樓保全不好當,保全失職狀況相當多,像是曾有新聞報導,竊賊佯裝住戶說忘了帶鑰匙,要借鐵鎚跟螺絲起子,還不熟面孔的菜鳥保全竟然就借給對方,最後判賠住戶74萬,另外還有竊賊趁著車庫鐵門關上時闖入偷車,甚至是漏看監視器畫面,5秒鐘的時間,竊賊俐落翻牆,偷走金飾、勞力士,最後保全得賠償業主25萬的損失。花錢請了保全或安裝保全設備卻沒發揮作用,聯晟法律事務所表示,保全系統之消費者委任保全公司時,一般都會簽訂定型化契約,宵小闖入,保全業者在作業上有所遺漏,沒注意到或是應注意而未注意,就有過失問題,按約須負損害賠償責任。台北市建管處處長陳煌城也在接受本刊訪問時指出,完善的安全管理已成為許多購屋人指定選購的要素,不但房價較鄰近社區高,也是社區保值及增值的良好方式。另外,景文物業管理機構董事長郭紀子則說,「社區三保」即「保全、保潔、保固」,這些物業管理最基本、最重要、最務實的面向,可以有效提昇房屋價格。從愛情到婚姻,如何打造心中成家藍圖呢?暢銷作家【女王免費講座】來啦!立即報名>>https://goo.gl/So9p61

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連地板都空的!花190萬裝潢處處瑕疵

連地板都空的!花190萬裝潢處處瑕疵 #居家 #住宅 #裝潢 #裝修 #瑕疵好房網News記者王思云/整理報導夢想中的家,到底要花多少「ㄤ仔標」才能完成呢?有一位屋主為了迎接家中新成員,35坪的空間總共花了190萬裝潢費,平均每坪單價近四萬元,完工後卻是問題一堆,在家隨便可見瑕疵。專家特別提醒,裝潢時切記要留意細節,更要和業者仔細溝通。透過居家裝潢,能讓房子更有家的味道。(示意圖/資料中心)住在桃園的侯姓屋主請人裝潢35坪的空間,共花費190萬裝潢,沒想到換來的是家人的夢靨,不僅地板是空心,門窗軌道還變形,讓窗戶不能關門也無法上鎖,家具上處處都有釘痕、油漆塗抹不均、殘膠也未處理乾淨,櫃子門無法好好開關等問題。侯先生接受東森新聞訪問時無奈地表示,自己做裝潢的朋友看到都覺得這樣的價根本不到150萬。酒櫃一角。(裝潢爆料公社)侯家屋子家中的牆壁釘子亂釘一通。(裝潢爆料公社)而侯姓屋主的妻子也在臉書社團【裝潢爆料公社】發文,該包商簡姓業者是透過前屋主的介紹下才認識,原本說好10月底完工,不過簡姓業者表示9月底就可完工,而屋主為了讓工程趕快完成,好讓妻子11月就能待產,於是加快付工程款,沒想到簡姓業者材料越用越差,還會在自家做別的工程,或是說話越來越不客氣等誇張行徑。在裝潢過程中,屋主也發現到施工上有瑕疵,向業者反映後,業者一律說會處理,或直接將屋主趕走,到後來,簡姓業者更失聯,擺明不處理也不賠錢,僅說要告就去告。侯姓屋主妻子後來查詢簡姓業者及該公司資料,發現該公司早在2年前就已經停業,卻仍在接工程案,目前屋主也只能透過法律途徑來爭取自身權益。而要避免裝潢糾紛,裝潢業者在論壇《一点資訊》就提醒,在裝潢時,千萬不能為了想快點住進去而貪快,和業者討論所需要的裝修、用料材質都是必要的,千萬不能只是在一旁催促工期。賣厝阿明也在臉書提醒,裝潢有很多的小細節,平常不會在意,不過一旦出事就麻煩。他舉例,像是常用來填縫的矽利康,若貪小便宜使用品質一般、無防霉功效的矽利康,長期和水氣接觸,很快就會發霉變黑;而裝潢選用的木製地板絕不能選有紋路材質的,否則灰塵髒汙容易卡在紋路中,會難以清潔。甚麼!?免費講座又來了!【女王的幸福成家藍圖】一起來分享女王的幸福歷程吧!

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鼻子GG! 空氣清淨機不是插電就好

鼻子GG! 空氣清淨機不是插電就好 #空氣清淨機 #空氣品質 #空汙 #PM2.5 #健康 #居家 #過敏好房網News記者蔡孟穎/整理報導但抬頭看天空陰暗灰濛,不是因為天氣不好,而是空氣品質又亮紅燈了,但先別急著開空氣清淨機,先看看平日的使用方法對了沒。台灣進入秋冬,因大氣擴散條件不佳,空氣品質經常亮橘紅燈(好房網News記者 陳韋帆/攝影)依據環保署空氣品質監測網顯示,今(18日)中南部地區中午的空氣品質,有16處AQI達到對敏感族群不健康的橘色警示,更有7處已經達到紅色警戒,環保署提醒民眾外出時應配戴口罩、減少戶外活動,預計午後隨著冷空氣陸續抵達中部,空汙狀況才會有所改善。待在室內,也不是打開空氣清淨機就可以,兒科醫師徐嘉賢透過影片提醒,選購清淨機時,要注意有些機型,運作時會產生臭氧,可能會引發過敏和氣喘,反而越用越不健康。台灣氣喘衛教學會理事長黃立心醫師,在BabyHome專欄表示,不能只仰賴清淨機,也要定時做居家清潔,且每天使用方式,應該是「回到家後的前半小時先關窗,打開空氣清淨機」,空汙清除完成2~3回後,再開窗讓空氣流通,記得「每天至少開窗1小時」,因為清淨機無法降低空氣中的二氧化碳濃度,只能透過開窗換氣。

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大人、小孩這樣拜 床母保平安還能定心神

大人、小孩這樣拜 床母保平安還能定心神 #居家 #床母 #神明 #民間信仰 #開運房網News記者王思云/整理報導拜床母不僅可以讓小孩子得到保庇得以平安長大,大人拜了可以定心神,夫妻拜則可求子添好孕。在民間信仰上是有拜就有保庇,信不信則見仁見智。拜床母最好的時間是在酉時,也就是在傍晚5點~7點之間。(圖/維基百科)通常小孩子都有容易哭鬧、淺眠、睡到一半就驚醒的症狀,賣厝阿明在臉書提醒,民間習俗都會藉由拜床母來保庇小孩子平平安安、健健康康地長大,通常小孩子出生後3天就可以拜。而命理專家觀靜老師在《命運好好玩》節目上則指出,現代人都會有壓力大的毛病,拜床母也有安定心神的作用,至於想要求子的夫妻,在入厝時拜床母,也可以招好孕,拜床母的時間通常是在七夕。而要拜床母,也有眉角,作家48結在媽媽經網站上撰文指出,拜床母最好的時間是在酉時,也就是在傍晚5點~7點之間,通常要準備的祭品有麻油雞、油飯和雞腿,不過切記不可以拜魚,祭拜時也不可以拿筷子,不然床母會拿筷子打小孩,且拜完後要快點把供品收拾好,讓床母吃快一點,床母才會勤於照顧小孩。通常0~16歲的小孩子都可以拜床母,而有些說法則是說,小孩子若一拜床母就要拜到16歲,而拜床母時間通常沒有硬性規定,除了每年7月7日、正月十五、和小孩子出生後第三天拜,當小孩子生病、哭鬧時也都可以拜,而一般節日、純粹感謝神明時也都可以拜。

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大陸拚觀光 蓋6.4萬座旅遊廁所

大陸拚觀光 蓋6.4萬座旅遊廁所 #觀光 #大陸 #廁所 #寰宇記者許依晨/綜合報導為提升旅遊品質,中國大陸國家旅遊局昨發布「全國旅遊廁所建設管理新三年行動計畫」,二○一八年到二○二○年間,將在大陸全國新建、改擴建旅遊廁所六萬四千座。大陸將在全國新建、改擴建旅遊廁所六萬四千座新華社報導,為全面提升中國大陸旅遊廁所服務水準,國家旅遊局發布「全國旅遊廁所建設管理新三年行動計畫」,按照計畫,這三年內,全大陸將新建、改擴建旅遊廁所六萬四千座,達到「數量充足、分布合理,管理有效、服務到位,環保衛生、如廁文明」的新三年目標。廁所革命自二○一五年初實施以來,由景區深入城鄉。經過近三年努力全面完成任務,國家旅遊發展基金累計安排資金十點四億元(人民幣,下同),各地安排的配套資金超過兩百億元,三年共新建改擴建旅遊廁所六萬八千座,超過計畫目標五萬七千座。大陸國家旅遊局局長李金早表示,廁所革命是因應人民日益增長美好生活需要的務實之舉,是新時代全域旅遊發展的應有之意,也是大陸旅遊轉型升級的當務之急和必備措施。三年廁所革命成效顯著,但與快速增長的旅遊發展和人民日益增長的美好生活需要相比,還有發展不平衡不充分的問題,因此,迫切需要再實施新一輪三年行動計畫。今年五月在浙江義烏召開的第四次全國廁所革命推進大會上,大陸國家旅遊局發布的「廁所革命推進報告」指出,廁所革命已成為旅遊行業的「一號工程」。報告中說明,民眾對廁所的滿意度明顯提升。

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美青年不再討厭買房了

美青年不再討厭買房了 #寰宇 #美國 #千禧世代 #首購編譯謝汶均/綜合外電研究報告顯示,美國千禧世代不再討厭買房,住宅自有率已提升,主因是市場預期利率將走升,且年輕世代薪資漲幅也回升,一些分析師指出,這個現象也可望帶旺房產類股與整體美股。美國千禧世代不再討厭買房,住宅自有率已提升(圖/好房網資料中心)房地產公司Zillow集團的調查指出,美國目前購屋者中,有42%是年齡介於18歲至34歲的民眾,為占比最高的購屋者。這個現象反映千禧世代不再討厭買房子,而過去五年開始的住宅自有率長期下滑,可能與金融海嘯及其餘波較有關。Pavilion分析師表示,房租增加及利率即將走高的預期,都可能是美國年輕人認為應現在買房的原因。與此同時,等待出租的空屋正在增加,Pavilion分析師指出,這可能是住宅房地產投資信託的壞消息。此外,介於25歲至34歲民眾薪資回升,也提高這些民眾的買房動力,將嘉惠美國營建業。除了房租調漲和經濟強勁,Ritholtz財富管理公司董事長芮何茲認為,愈來愈多人開始組織家庭,也是千禧世代又開始買房的因素之一。他說,千禧世代買房,是推升經濟復甦的重要動能,「也可望帶動美股上漲」,但他也警告,當局想降低房貸抵稅的稅改提案,可能衝擊房市復甦。

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iPad供應鏈染紅 宸鴻臉綠

iPad供應鏈染紅 宸鴻臉綠 #理財 #iPhone #iPad #宸鴻 #蘋果袁顥庭/台北報導蘋果今年推出低價版本的9.7吋iPad,為了削減成本,廣納紅色供應鏈,京東方、歐菲光都首度打入iPad供應鏈。蘋果9.7吋iPad明年出貨目標仍相當積極,GIS-KY業成(6456)拿下近5成的觸控面板貼合訂單,歐菲光則是取代TPK-KY宸鴻(3673)成為第二觸控面板供應商,拿下較多的訂單比重。iPhoneX。(圖/網友陳先生提供)蘋果今年推出多款iPad新產品,首季推出售價329美元的低價版本9.7吋iPad,年中又陸續推估全新的10.5吋iPad Pro和新款的12.9吋iPad Pro。蘋果依靠低價的9.7吋iPad衝刺出貨量,扭轉去年衰退窘境。供應鏈指出,蘋果低價版本的9.7吋iPad今年銷售狀況不錯,拉貨也相當穩定,出貨高峰時月拉貨量約300萬~400萬台,一般來看每月出貨量也有200萬~300萬台。不過由於新款iPad走成本導向,今年供應鏈也有了不小的變化。在面板方面,三星策略性停止平板面板生產,LGD、夏普成為主要的iPad面板供應商,而京東方也首度打入9.7吋iPad供應鏈。至於觸控面板方面,目前主要貼合供應商是宸鴻和業成,業成供貨比重過半,宸鴻則是第二供應商,不過歐菲光憑藉著犀利的報價,今年也首度打入9.7吋iPad供應鏈,分食台灣觸控面板廠的訂單。明年iPad訂單也大致敲定,供應鏈變化不大,但是供貨比重則是大洗牌。業成憑藉著獨特的MegaSite出貨模式,搶下最多的觸控面板貼合訂單,在低價9.7吋iPad和iPad Pro等全系列產品都取得過半的訂單。歐菲光取代宸鴻、躍居第二大觸控面板貼合供應商,宸鴻訂單數量減少。面板方面,京東方今年不論是iPad或MacBook訂單都大幅增加,與LGD和夏普分食面板訂單。大陸供應商進入蘋果供應鏈,台灣觸控面板廠直接受到衝擊。除了iPad之外,過去Apple Watch觸控面板貼合是由宸鴻獨家供貨,今年Apple Watch 3訂單則是由大陸觸控面板廠伯恩全吃下。

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北軒餐飲 FRIDAYS將引進小坪數新店

北軒餐飲 FRIDAYS將引進小坪數新店 #北軒餐飲 #美式餐飲 #餐飲 #FRIDAYS #坪效記者姚舜/台北報導美式餐飲勢力再抬頭,代理經營「TGI FRIDAYS星期五餐廳」與「Texas Roadhouse德州牛排」兩個美式餐飲品牌的北軒餐飲集團,除持續拓點展店,並將首度以「小坪數新店型+優化產品」策略提高星期五餐廳坪效業績。北軒餐飲集團旗下代理經營品牌(中時)今年底前並將引進混合美式風格的「Amaroni's 義式料理餐廳」入台,並計劃帶同屬美式餐飲的「Dan Ryan's」重回台灣外食餐飲市場,以擴大搶攻美式餐飲商機。目前「TGI FRIDAYS星期五餐廳」在台共有13家門市,「Texas Roadhouse德州牛排」則有3家連鎖據點,兩大品牌今年全年營收加總可望上看10億元,其中「TGI FRIDAYS星期五餐廳」占了8.2億元,明年增加新據點與新品牌後,北軒餐飲旗下3個美式餐飲品牌年營收將突破10億元。TGI FRIDAYS星期五餐廳台灣營運資深副總裁李宏智表示,TGI FRIDAYS明(2018)年預計再開出2家新店,北軒餐飲將交通樞紐地段,以全新的小坪數店型出擊,並優化菜單品項以達到高坪效、高迴轉率之目標,預估總營業額可望再成長3%。TGI FRIDAYS星期五餐廳目前在全球60多個國家有超過900家連鎖據點,是全台第一個美式連鎖餐廳品牌,在台發展今牛屆滿26年,經營權歷經代理經營、美國總部直營幾度更替,連鎖門市亦開開關關,較全盛時期全台展店超過20家始終有一段差距。北軒餐飲集團在2014年8月5日承接了台灣TGI FRIDAYS代理經營權,並積極推動體質再造,希望重新擦亮TGI FRIDAYS星期五餐廳在台灣美式餐飲龍頭的金字招牌。根據台灣連鎖暨加盟協會統計,台灣近5年新增連鎖餐廳超過千家,今年市場餐飲品牌數量亦創下歷年新高,新品牌加入市場後不僅讓競爭更激烈,更對老品牌產生排擠效應,惟TGI FRIDAYS星期五餐廳卻成功逆勢突圍,交出亮眼成績。去年TGI FRIDAYS在台店數14家,年營收7.8億元,今年店數少1家。不過北軒以:1、菜式推陳出新;2、將招牌人氣菜餚「BBQ豬肋排」在好市多Costco大賣場上架,成功打進零售通路;3、擴大網路社群行動力道等三大策略,帶動數來客數成長3.7%,使營收不減反增達8.2億元、成長5.4%。

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桃竹苗吊橋 觀光魅力大

桃竹苗吊橋 觀光魅力大 #地方 #吊橋 #觀光 #明德水庫 #新溪口吊橋記者張弘昌、許政榆、陳妍霖、胡蓬生/連線報導吊橋魅力大,桃園市復興區角板山重建中的新溪口吊橋,市府看好觀光潛力,已喊出「台北有101,復興有303」宣傳口號暖身;新竹縣五峰鄉2號吊橋有名人三毛加持、苗栗縣明德水庫的明德1號、2號吊橋,也都吸引成群觀光人潮。桃園市復興區角板山,重建中的新溪口吊橋,全長303公尺,將是全台最長的吊橋。 記者許政榆/攝影桃園新溪口吊橋,長303公尺,比屏東山川琉璃吊橋262公尺還長,是全台最長的吊床式吊橋。標高位於252至275公公尺間,兩側拉高成M字型,行走其間有律動感、很刺激。復興區小烏來「天空步道」吊橋,市府花800萬元興建,每人50元收費營運管理,打著全台首座用透明玻璃打造的空中觀景橋,啟用迄今6年,門票營收1年內打平興建經費,足夠小烏來風景區環境清潔及日後維修養護。拆除重建中的桃園龍潭大池吊橋,有30多年歷史,具地景、歷史文化價值。市府觀光旅遊局長楊勝評表示,舊吊橋起端在南天宮,廟方晚間關門,想登橋賞景不便,新吊橋除池畔夜景燈光設施,也局部更改吊橋出入口,發揮更大地標景點觀光效益。新竹縣五峰鄉清泉部落有張學良文化園區,及知名作家「三毛」故居,三毛當年在部落創作時,最愛走二號吊橋到對面的天主教堂,新竹縣政府也將二號吊橋納入觀光景點,成遊客尋找文人走過的歷史足跡必訪景點。全台唯一的湖中島「日新島」位於苗栗縣明德水庫中,靠著明德1號、2號吊橋為對外交通,在日新島上除可以欣賞到島上各種動植物生態之美外,島上還設有戶外展演場、觀景步道。苗栗縣公館鄉開礦村出磺坑吊橋依山傍水,有西部「小太魯閣」美譽,讓人眼睛一亮。【記者許政榆、張弘昌/桃園報導】桃園市復興區、串聯角板山公園和溪口台地「新溪口吊橋」,目前周邊步道、排水工程尚未完工,早吸引遊客慕名而來。復興區公所表示,周邊配套設施完成,才會正式啟用,預計明年1月13日正式開放。復興區公所主任秘書陳平中表示,吊橋結構採吊床式建築,高差約為23公尺,兩側拉高呈現M字型,除再現溪口吊橋往昔風貌,更與天然美景相互輝應成桃園獨特景緻,將成為復興區觀光新地標。吊橋兩端步行距約2公里,一定要有管制點及接駁巴士,不過角板山通往溪口吊橋的路段,路幅並不寬,若要設接駁車,工程上來說有些困難,因此月底也會和巴士公司、部落開設會議,討論是否有其他接駁方式。

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農業縣力推綠能 盼創3贏

農業縣力推綠能 盼創3贏 #地方 #綠能 #辦公室 #太陽能 #光電廠張朝欣/雲林報導雲林縣政府積極推動綠能政策,鼓勵廠商在地層下陷區興建太陽能光電廠,是全台目前太陽能裝置容量第1名的縣市,縣府並特別成立「綠能推動專案辦公室」,全力打造「農業、綠能雙首都」。雲林縣政府積極推動綠能政策,鼓勵廠商在地層下陷區興建太陽能光電廠。 (資料照,好房資料中心)雲林縣是農業大縣,縣長李進勇上任後,除了持續推動農業,也展開綠能發展計畫,全力打造「農業、綠能」雙首都,讓雲林縣成為全台農業與綠能的示範縣,去年啟動縣內最大地面型太陽能電廠,雙首都計畫更具雛型。雲林縣政府表示,雲林具有得天獨厚的氣候環境條件,極適合發展太陽能光電,其日照時數為全台之冠,平均每日發電度數可達3.51度以上,換算每單位(kw)的太陽能板每年發電度數高達1300度,因此自2010年起即大力推廣太陽光電。2016年雲林縣地層顯著下陷面積已超過全縣一半面積,8成鄉鎮淪陷中,今年下陷情況雖有減緩,但仍不利農漁業發展,縣政府因此提出養水種電、光電綠能計畫,雙管齊下活化地層下陷區。縣政府表示,目前雲林縣內設置的太陽光電主要分為屋頂型及地面型。屋頂型包含住家、公有廳舍、工廠與畜禽舍等,農業設施均需遵守農業相關附屬使用規定,以農業為主,綠能為輔的方式合法經營。地面型部分,以農委會公告的「地層下陷區內不利農業經營」農業用地為主,雲林縣沿海嚴重地層下陷區面積極大,且多數因土質鹽化,處於長年休耕狀態。引進太陽能光電產業,可望對農民收益帶來實質及穩定的助力,且可讓農地休生養息,同時創造太陽能產業內需市場,可謂3贏。

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