329檔期北熱南冷 港都豪宅只有1新建案

329檔期北熱南冷 港都豪宅只有1新建案 #地方 #329檔期 #高雄豪宅 #餘屋好房網News林美欣/整理報導329檔期將至,房市也即將進入傳統旺季,根據房產統計,北部高單價推案量上看2000億元,反觀高雄豪宅推案量卻是謬謬可數,建商主攻餘屋銷售。高雄主要豪宅區域在美術館區、農16以及亞洲新灣區,媒體報導,由於豪宅買氣仍不振,今年329檔期豪宅推案僅1案,建商主要以消化餘屋為首要。豪宅329檔期力拚餘屋出清。 (圖/高雄農16/好房News資料中心)永慶不動產高雄大順龍華加盟店店長沈瑞吉分析,農16區產品近十年大概可分成三個階段,10幾年前多以50坪、3房的小坪數產品為多,近3-5年則以8、90坪甚至上百坪產品為主流,近1、2年又吹回小坪數風,30幾坪的最好賣。價格方面,新成屋價格大概下修2成,從26~28萬元修正到21~22萬元;舊屋總價8、900萬元以內最受青睞。至於也是豪宅林立的高雄美術館區,也曾被質疑點燈率低。對此,永慶不動產美術美東店經紀人陳泰全說,美術館特區總價2000萬以上、100坪以上的豪宅點燈率有比較低,一般產品則還好。

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