給芭比住的嗎? 兩房型權狀竟只15坪

給芭比住的嗎? 兩房型權狀竟只15坪 #地方 #兩房型 #小坪數 #蝸居好房網News記者黃靖惠/綜合報導高房價、低所得時代,讓不少人只能以租代買,就有建商動腦筋蓋小坪數、低總價的產品,刺激房市銷售量,也讓雙北地區出現至少14個20坪以下兩房型產品,最小坪數只有15坪,如同「蝸居宅」、「牢居宅」。房產雜誌市調統計,大台北地區至少有14個銷售建案,規劃超迷你兩房,面積都在20坪以下,而若扣除公設、房間、及公共空間,每間坪數大多不到3坪。雙北地區出現兩房型最小15坪蝸居房。圖/好房資料中心兩房型蝸居宅在北市共有6處,包括大安區「附中境」、中山區「中山凱宴」、士林區「隨河」、大同區「怡華就好」與「艾瑪仕」,以及北投區的「中租御景」等建案;新北市有8處,包括「新外灘-新月天地」、「歡喜市」、「遠雄江翠」、「新潤青峰」、「吉峻星宇」、「立天下」、「金城舞-四季花園」、「波爾多」,平均坪數落在15~20坪。目前房市仍屬於自住市場為主,不過青年族若想買一間兩房型、28坪大產品,以單坪價70萬計算,總價近2000萬,沉重負擔,但以一間超迷你小兩房,以18坪產品,總價只需1200~1300萬,中間價差至少500萬,顯得親民許多。這類產品低總價、成家簡單的確吸引人,不過扣除公設、雨遮等再隔間廁所、客廳等,平均每個房間約莫2、3坪,形同睡在「牢居宅」、「蝸居宅」。此外,民眾下手買小坪數迷你宅前,最好先考慮貸款問題,以及因為室內可使用坪數過小,家具可能需要特別訂做等問題。

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