品牌建商領軍 台中928新案遍地開花

品牌建商領軍 台中928新案遍地開花 #地方 #租售 #台中 #房市 #建商記者曾麗芳/台中報導受到8月開案的龍寶建設「仁美臻邸」進場2天、銷售衝破9成的激勵,強化建商第3季進場推案的信心,台中房市今年928檔期推案熱鬧,包括順天、雙橡園、久樘、惠宇、坤悅、遠雄等建商都有新案推出,推案範圍遍及西區、南屯、西屯、北屯、清水等地區,推案量預估超過500億元,擺脫了上半年的低迷的推案氣氛。台中房市推案一覽(中時)今年西區房市受到由鉅「大恆」、富邦「天空樹」雙百億豪宅成交行情的帶動,928檔期就有「華泰松庭」、「順天科博」雙建案加入戰場。其中,位於國美館藝文特區的「華太松庭」,規劃53-62坪,每坪均價43萬元,目前銷售量逾6成;「順天科博」緊鄰科博園道靜巷,規畫坪數約52坪,每坪開價約50萬元。目前推案火熱的單元1、單元2與單元3,則有「懋榮NEXT 1」、「雙橡園1812」、「惠宇一森青」等品牌建案將進場。其中,雙橡園開發在單元2龍富路上的「雙橡園1812」新案,住宅規劃50至60坪、總價約2,500萬元;惠宇建設在單元3五權西路、永春東七路口推出「一森青」,規劃40-86坪,每坪開價35至40萬元,總銷25億元,預計9月30日進場銷售。西屯區12期採先建後售的大樓案久樘「瑞璽」,位於福科二路上,規劃坪數約84至168坪,全案訴求全齡健康、友善住宅空間,力邀知名建築師胡碩峰操刀公設及大廳空間,戶戶擁有大陽台,每坪開價45萬元;西屯區逢甲商圈還有裕盛建設的「裕森林」案將進場,規畫2-3房產品。隨著水湳智慧城投資招商案釋出,緊鄰水湳經貿園區的大雅區,房市頗具發展潛力,吸引坤悅開發卡位中清路三段,928檔期推出「爾雅」預售案,總戶數74戶,產品規劃36至76坪,總價998萬元起。北屯區11期近期持續傳出重大投資案,包括中信金控集團將在洲際棒球場砸下160億重金、打造複合式購物商場及飯店,預料將帶動周邊房市買氣,吸引品牌建商如龍寶、國泰、總太、大毅等陸續進駐推案;其中,8月初進場的龍寶「仁美臻邸」,2天銷售量衝破9成、最受到同業的矚目。此外,位於清水台中港市鎮中心,至今累計超過900戶家庭購買的「遠雄之星」造鎮計劃案,隨著8月台中港三井OUTELT PARK動工,基地面積廣達3,200坪的「遠雄之星6」造鎮系列產品,也已悄悄進場潛銷。「遠雄之星6」全案規劃8棟,住家總戶數642戶,產品22至50坪、1+1至4房,每坪單價約15萬元起,單月累積來客數逾200組。

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