旗津32年老透天開價1.46億 在地專家看好觀光前景

旗津32年老透天開價1.46億 在地專家看好觀光前景 #透天 #店面 #高雄 #旗津 #地方好房網News記者黃靖惠/綜合報導高雄旗津老街32年透天店面,開價1.4億元,被附近店家認為是「天價店面」,不過房仲分析,該店於精華路段上,能看得到海景,以周邊土地單價70~100萬,換算單坪價82萬,仍在正常值範圍,加上周邊區公所、醫院整地完畢後,市府將招商蓋度假商旅,可望帶動周邊觀光。高雄旗津區每年吸引百萬旅客觀光,不過,隨著近年來陸客減少,也讓旗津老街黃金店面生意難做,近日位於廟前路精華地段,一處屋齡32年透天店面,地坪169.7坪、店面寬12米為一般店面兩倍,開價1.46億元,創下當地新高行情。旗津碼頭。圖/交通部觀光局台慶不動產一心民權加盟店店長陳富豪分析,該店距離渡船頭步行5分鐘,屬於旗津地區少見可遠眺外海的店面,適合大型的餐飲業進駐,或是大型企業收地改做商旅飯店使用,而由於旗津地區缺乏大型商旅,難以留住觀光客消費,未來左右兩邊旗津醫院及區公所整地完畢後,市府招商改建大型商旅,屆時可帶動周邊觀光。陳富豪進一步分析,該筆店面為百坪土地,加上60、70坪透天建物,開價1.46億元,換算單坪為82萬,以渡船頭周邊的黃金店面,每坪土地行情在70至100萬元,一般住家透天建物單坪20~25萬,仍符合行情。

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