房東軟了!東區房租跌得凶

房東軟了!東區房租跌得凶 #吳宗憲 #租金 #東區 #商圈 #店面 #吳姍儒好房網News記者蔡孟穎/台北報導時尚精品、知名餐廳,名氣再響亮,碰上高額的租金成本,都難逃吹熄燈號命運,日前商仲業者調查台北市商圈空置率,第一名幾乎無意外的由東區商圈拿下,空置率高達8.3%,近年來東區店租金高漲,嚇跑不少業者,而不知房東是否感受到空置壓力,悄悄出現「自砍9折租金」的現象。不論是臨大馬路還是像弄內,潮牌出走、排隊名餐廳黯然熄燈,東區取而代之進駐的是特賣會和夾娃娃機店,昔日風光不再,外界多把矛頭指向「堅守行情」的東區包租公們,就連綜藝天王吳宗憲也凍未條!2017年才和愛女吳姍儒Sandy進軍餐飲業,陸續開3家店,但是接力在燒餅店後,位在東區巷弄內的墨西哥捲餅店「自然捲」,也在今年悄悄收攤,營業不到半年。綜藝天王吳宗憲和女兒Sandy合開的捲餅店,營業不到半年就收攤(圖/翻攝自粉絲專頁吳宗憲 Jacky Wu)該轉角店面,包括地下室和一、二樓將由個人珠寶行進駐(好房網News記者蔡孟穎/攝影)該捲餅店位在大安路一段200號巷口,店面159.97坪,根據實價登陸揭露,房東在105年租給吳宗憲的月租金為24萬元,但今年1月租給新房客的價格卻是21.5萬元,行情打了9折才成交,然而東區門牌掉金的例子不只這一筆,自砍租金的現象還有很多筆。往忠孝東路方向前進,位在大安路一段101巷內,前後兩次店面出租移轉單價,從104年的每坪7345.4元月租金,跌到106年底只剩每坪5976.9元;而位在51巷弄內,更在105年7月、10月,同年的三個月間,就從租金單價2066.1元下殺到1405元。綜藝天王吳宗憲2017承租的店面,今年1月房東自砍9折價格找新租客(圖/翻攝自實價登錄)陸客觀光熱潮已退卻,店面租金、售價雙漲情景不再,再加上景氣下滑,房東趁熱潮所漲的租金若持續居高不願調降,租客選擇打包走人情況恐只會日趨嚴重。天時地利不動產總經理張欣民認為,過去2年熱鬧商圈的店面之所以空置,受到電商衝擊不小,他說,夾娃娃機店,雖然不是虛實整合,但卻是一種體驗式經濟的經營模式。而目前,夾娃娃機的熱潮,的確讓空置店面商圈有了一點「轉機」。

任何地方無所不知:|GOOGLE排名|南極冰洋磷蝦油|葉黃素|智勝王|蜂王漿|超視王|關鍵字排名|台灣綠蜂膠|SEO|神經滋養物質|PPLS|網站排名|芙婷寶|保健食品|蜂王乳|健康食品|磷蝦油|婦貴寶

發表迴響

你的電子郵件位址並不會被公開。 必要欄位標記為 *