徐國勇接任內政部長 拚都更條例三讀

徐國勇接任內政部長 拚都更條例三讀 #政策 #徐國勇 #內政部長 #都市更新條例經濟日報 記者蔡銘仁/台北報導前行政院發言人徐國勇昨(16)日正式接任內政部長,面對多個挑戰,最重要的就是推動都市更新條例修正草案完成三讀。徐國勇表示,會全力協商溝通,力拚下個會期通過。為強化都更政策,內政部自去年起,陸續推動都市危險及老舊建築物加速重建條例,放寬老屋重建放款上限;國家住宅及都市更新中心設計條例及都市更新條例修正案三個都更專法審議。前兩者已完成三讀,僅都市更新條例修正則還沒過關;另國家住都中心董事長也未定。徐國勇盼力拼都市更新條例修正草案。(示意圖/聯合報系資料照)都更條例上個會期原已送進立院朝野協商,但時代力量黨團在6月底時,提出都更條例修法加進「排黑條款」,這部份尚未取得共識。諸多原因影響,讓都更條例修正案無法在上會期三讀,徐國勇承諾,這會是下個會期要求優先處理的法案之一。「排黑條款」是針對都更過程下若有一些威脅恐嚇行為,該怎麼因應做處理。徐國勇表示,會跟立委們溝通,但不只是都更,任何狀況都不得有威脅恐嚇等情事出現,這部分會再協商。徐國勇也說,不只都更修正案,盡快完成社會團體法及建築法修法也是當前的重要任務。他表示,自己2005年第一次到立法院服務,第一個委員會就是內政委員會,會全力溝通,盼下個會期一定過關。內政部次長花敬群指出,目前法案已進到朝野協商過程,各面向提出的問題,已經處理得差不多,此次修法大多數獲肯定,這個法案民眾需求高,也相當期待,會在下個會期開議前,跟委員協商意見。

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市場閒置空間 變身社企電商基地

市場閒置空間 變身社企電商基地 #地方 #零售市場 #閒置空間聯合報 記者魏翊庭/新北報導新北市為發展社會企業和電商,活化三重中央公有零售市場4樓100坪閒置空間,打造「新北社企.電商基地」,昨天啟用。該地點臨近新北創力坊,可以共用資源,團隊進駐完全免費,第一期已有27組團隊入駐。新北市長朱立倫昨主持啟用儀式,他表示,社會企業有公益目的,但經營企業化才能生存。新北市提供的基地像便利商店24小時經營,有免費社企課程輔導又與電商結合,共享鄰近的新北創力坊和電商大學等資源,未來也可望與板橋AWS、阿里巴巴等業者合作,希望讓電商進到新北市中小企業。三重中央公有零售市場4樓的100坪閒置空間,被改造成「新北社企.電商基地」,進駐的社企團隊也試用直播資源賣產品。(圖/記者魏翊庭攝影)新北市經發局表示,該基地主要提供輔導、幫助社企,希望社企電商化。基地與新北創力坊不只空間串連,業師等資源也會整合擴大效益,打造新北青年創業聚落,雖非獨立辦公室,但有7大張工作桌可共享,另有一間獨立直播間,符合電商直播需求,有實體店面的企業可進駐半年,虛擬企業1年,都可延駐一次。進駐的社企團隊「集思行旅文創」致力協助單親媽媽發揮一技之長,負責人康美芳表示,除社企輔導,他們也需要電商資源鏈結,擴展單親媽媽產品行銷通路。經發局表示,為擴大基地服務能量,將開辦3班次、共75個名額的「青年電商加速營」,設籍新北市且對電商應用有興趣的20至45歲青年可報名參加,詳情可上網https://www.economic.ntpc.gov.tw查詢。

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南投縣府核准殯儀館興建 埔里鎮民抗議反彈

南投縣府核准殯儀館興建 埔里鎮民抗議反彈 #地方 #殯儀館 #公墓 #觀光 #抗議聯合報 記者賴香珊/南投報導南投縣埔里鎮公所規畫在第七公墓興建殯儀館,因鄰近鯉魚潭風景區和水源地,當地里民憂心影響觀光和民生需求多次抗爭,縣府雖籲公所暫緩再評估,仍核准興建,民眾昨再「燒棺」抗議。南投副縣長陳正昇說,殯儀館興建與否和期程,屬於公所自治權,因申設前提出民調,逾7成受訪者認同,且相關程序合法,縣府只能依法受理;縣長林明溱受理民眾陳情,要埔里公所多溝通、考慮,未做任何承諾。南投縣埔里鎮公所規劃在第七公墓興建殯儀館,引發地方不滿,民眾昨舉牌抗議。(圖/記者賴香珊攝影)蜈蚣里反殯儀館自救會指出,興建前公所沒召開說明會,被發現才倉促說明,去年5月和11月民眾為此集結至縣府和議會陳情,林明溱承諾今年選後再處理,結果卻跳票,昨才號召百人抗議。自救會成員和里民舉牌遊行,怒燒「紙紮棺材」,自救會長黃美玉說,縣府提出要將鯉魚潭和虎頭山組合成「縣級風景區」,卻核准在鯉魚潭出入口蓋殯儀館,背棄民意。自救會質疑殯儀館選址和購地過程蠻橫,原價1坪8千元私有地,卻以2萬4千元購買,疑黑箱作業;埔里鎮長周義雄強調,鎮內無合法殯儀館,考量民眾需求才規畫興建,過程公開合法,不怕民眾檢視。

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徐國勇掌內政拚安居 百億掛保證

徐國勇掌內政拚安居 百億掛保證 #內政部長 #徐國勇 #信用保證基金 #政策中國時報張理國/台北報導內閣昨進行交接,新任內政部長徐國勇強調「安居」的重要性;內政部昨也與中小企業信用保證基金簽約,中央都市更新基金預計自今年至2021年,分4年共勻撥信保基金10億元,提供100億元額度的融資信用保證,各金融機構預計於8月起開始受理,協助民眾補足危老重建工程貸款缺口。接掌天下第一大部,徐國勇澄清,他到內政部與選戰無關,什麼事都聯想到選戰就太狹隘,內政部不適合助選,所以他不會去助選。負責監交的政院祕書長卓榮泰則期許徐國勇到內政部辦好三件事,一是社會治安,一是都市發展、一是心靈平安,用台語說就是「抓壞人、起大厝、拜神明」;卓榮泰也期許徐國勇用律師辦案的精神,發言人快準的態度,再加上「狠」,對黑道一定要用最強而有力的方式,給人民信心。徐國勇接掌天下第一大部後,強調「安居」的重要性。(內政部官網)徐國勇表示,危老住宅重建提供百億元融資信用保證,就是他強調的「安居」概念,因為一般在進行危老重建時,銀行約貸款7成,以每戶平均1000萬估計,銀行貸款700萬左右,為了彌補300萬貸款不足,由信保基金提供貸款,將可減少住戶壓力,提供危老重建的誘因。內政部昨與中小企業信保基金簽約的內容,包括從今年起分4年勻撥信保基金10億元,提供100億元額度的融資信用保證,各金融機構預計於8月起開始受理,協助民眾補足重建工程貸款缺口,加速完成重建。內政部說明,這項專案中每戶最高可申請300萬元保證融資,貸款期間最長5年,提供保證成數最高9成,優惠保證手續費率0.3%,協助有意願進行住宅重建的民眾籌措經費,打造更安全的居住環境。卸任的內政部長葉俊榮在交接時,特別提醒徐國勇繼續推動《都市更新條例》、《社會團體法》及《建築法》,徐國勇承諾會盡力協商。

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穀價崩盤農會喊虧 農民也怨

穀價崩盤農會喊虧 農民也怨 #地方 #宜蘭 #穀價 #農民 #農會中國時報記者李忠一/宜蘭報導今年宜蘭縣稻穀豐收,但因市場供過於求,竟出現溼稻穀市場行情比公糧還低的情況,農民紛紛溼穀運往農會,16日在宜蘭市還有農民以農會拒收稻穀為由抗議。宜蘭市農會強調沒有拒收,但坦言市場行情低於公糧相當罕見,「用崩盤來形容一點都不為過!」傳拒收溼穀 農會澄清昨有30多位農民前往宜蘭市農會振興倉庫,眾人拉起「農會農民共同體拋棄農民最不該」、「市農會顧利益罔顧農民權利」的白布條抗議,農民張萬春說,他種田1天賺不到2個便當錢,農會收購溼穀價格是1台斤9.3元,如果農會不收購,只能用低於農會的價格賣給糧商。農民林錫欽表示,歹年冬收成不好農民認了,但豐收的好年冬也蒙受損失,「這樣甘有天理?」宜蘭市黎明里30多位農民昨赴宜蘭市農會振興倉庫抗議,批評市農會拒收讓農民權益受損。(李忠一攝)宜蘭市農會總幹事謝立賢表示,今年農委會實施「對地補助」,稻穀直接流進市場,在供過於求的情況下造成價格崩跌,過去賣給外面的糧商1台斤可達9.8、9.9元左右,如今價格跌至8.2至8.3元,作為穩定市價的農會則維持9.3元,因此農民紛紛搶進農會繳交稻穀。謝立賢表示,因今年豐收,加上市場價格低,農民搶進農會時往往得等上1、2小時,部分農民不耐久候,才讓坊間傳出農會拒收,現在農會仍持續收購農民稻穀,「沒有拒收的問題!」市場行情 竟低於公糧市農會供銷部主任藍文隆解釋,對地補助全名是「對地綠色環境給付」,每公頃可補助1.35萬元,用意是考量如稻穀進來公糧系統後,用途不多,例如當作飼料米、救濟糧等,而稻穀保管、加工也須成本,對地補助可讓稻穀直接進入市場。藍文隆指出,往年糧商都要跟公糧搶糧,既然要搶糧價格會高於公糧,但今年豐收加上對地補助等因素讓價格崩盤,市場價格低,農民自然會搶進農會交公糧,現在市場價格混亂,有的是每台斤8.2元,也有8.6元,但不論如何都低於去年最高的10.2元。「市場價格從沒有那麼低過!」藍文隆嘆說,農會以高於市場行情的9.3元收購,如今油價漲,收稻穀時又是夏季用電,農會經營壓力也相當大,但為了照顧農民,這樁賠本生意還是不得不做。

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新莊驚現拋售潮 Sway:趁機找3字頭心儀價

新莊驚現拋售潮 Sway:趁機找3字頭心儀價 #地方 #租售 #預售 #sway #新莊 #三重好房網News記者曾亭皓/綜合報導本為投資客瘋搶的建案,如今竟成賠售大戶,5年總價慘賠近千萬!Sway曾於好房網TV直播節目《Sway說》中強調「別再做冤大頭!」提醒,目前新莊、三重、蘆洲全在大跌,民眾千萬別傻傻高價收購,該爭取合理好價格。Sway認為,目前新莊所處的階段為「自殺式拋售潮」,上、下新莊房價均跌,連三重新案,也只敢保守開價單坪46萬元,不敢再拉高。這樣的現象,導致現在上新莊的天花板僅落在40萬;下新莊30萬;而三重地區相較過去5字頭均價,現在僅剩3字頭,跌幅簡直慘不忍睹。這樣的拋售潮,對於有意下手的民眾來說,確實可以好好趁現在搶得好價格。每戶均賠售,甚至慘賠近千萬。(圖/截圖自好房網TV)Sway舉例,位於新莊的某建案,據實價登錄顯示,所有的案子都是大跌,其中最顯著的案例是,原101年以總價3,512萬元;單價48萬元購入的4房屋,五年後,106年竟以總價2,570萬元;單價28.6萬元,慘賠近1000萬元售出。依照目前價格來看,有意購屋的民眾在爭取談判價格時,可以爭取到好價格,尤其當年新莊飆價的情況已不復見,買房趁現在搶進新莊。「當年投資客瘋搶進,現在卻慘逃出!」Sway提醒,買屋前,一定要先看過實價登錄的成交行情,不要傻做冤大頭,目前整個新莊跟頭前重劃區,成交單價均為3字頭,甚至介於2字頭邊緣,估計未來還有跌幅空間,沿線包括三重、蘆洲等也仍成大跌趨勢,不建議投資。但對於自住的民眾來說,無異是好時機,趁跌幅的好時機,找找自己心目中的物件,買到自己心儀價格的房子。

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信義房屋營收大減 幾乎腰斬

信義房屋營收大減 幾乎腰斬 #地方 #信義房屋 #營收 #腰斬好房網編輯中心/整理報導信義房屋自結2018年1~6月營收50億8064萬8000元,較去(2017)年同期大減達45.22%,降幅驚人。根據財訊快報報導,信義房屋2017年同期營收為92億7460萬8000元,今年上半年與去年同期相較一口氣減少了41億9396萬元。信義房屋總部。圖/好房資料中心報導指出,該公司2018年6月營收為8億1502萬3000元,也較上(5)月的9億2411萬5000元減少1億909萬2000元,減幅11.80%。

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買方縮手觀望 桃園地價跟著倒退嚕 

買方縮手觀望 桃園地價跟著倒退嚕  #地方 #地價 #買方好房網News記者黃靖惠/綜合報導六都地區除了台南、台中地價呈現上漲外,就屬台北、桃園下跌幅度最多,其中桃園市地價下跌0.84%,對此桃園地政局解釋,部分生活機能較佳地區相對抗跌外,推估市場轉為保守原因,係買家處於觀望階段,影響買氣,地價跟著微幅下跌,不過利多建設集中、生活機能佳地區,交易價量仍具支撐點。內政部昨天發布最新地價指數,發現台北、桃園、花蓮地價下跌幅度最深,其中近三個月桃園區段土地標售買氣熱,而最青埔地區交易量也上揚,為何全市的地價指數卻下修?桃園市地政局地價科長林鼎鈞解釋,除部分機能佳的地區抗跌外,像是中路地區係因生活機能規劃、交通便利讓建商提前佈局未受影響外,其餘多數買家處於觀望階段。桃園市青埔區航空城周邊。圖/好房資料中心林鼎鈞說明,目前桃園市並無看到明顯牽動地價下跌特殊原因,推估應該是純粹為買氣不佳、市場買氣轉為保守觀望,導致地價微幅下跌。另外,青埔周邊不動產移轉量增加,買氣也跟著上揚,他說明,其原因可能是建商願意讓利,讓周邊不動產買氣增加,加上機捷運量穩定成長、市府持續加碼投入公共建設、華泰名品城第三期、八景島水族館、新光影城、觀光飯店等娛樂設施,也將陸續規劃等利多,讓外界看好該區。

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大老二亮王牌!桃園青埔「新十大建設」讓買氣歸隊了

大老二亮王牌!桃園青埔「新十大建設」讓買氣歸隊了 #政策 #桃園 #青埔 #房價 #成交 #建設 #利多好房網News記者蔡佩蓉/桃園報導桃園青埔受到預售屋、新成屋龐大案量影響,近幾年傳出不少賠售案例,不過,桃園青埔可謂六都之中,集食衣住行育樂「新十大建設」於一身的區域,不僅有高鐵、機場捷運加上擴建桃園機場第三航廈,還有華泰名品城、國泰人壽引資的橫濱八景島水族館、Cozzi和逸商旅、新光影城、冠德商務城、IKEA與A19站旁的桃園市立美術館,共10大項目。▼機場捷運可以遠眺高鐵青埔特區。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)2015年因房市景氣反轉,桃園青埔房市也冷了,過往投資客殺進掃貨的景象不再,加上新案一路墊高到4字頭開價,嚇跑許多自住買家。不過,受到3年價格的修正,加上建商餘屋與新成屋屋主有降價讓利,吸引不少自住客聽聞下殺降價而看屋。全國不動產企研室主任張瀞勻分析,到去年為止,不少看屋族一直觀望,但今年青埔房價跌幅收斂,從高點至今累積達到2成房價的修正,未再往下破底,因此今年不少自住進場購屋,買家頗有歸位的氛圍,依據A17、A18、A19捷運站物件地點遠近,成交價2、3字頭,比較遠的區域,則能撈到1字頭。桃園青埔重劃區近年重大建設利多,傲視全台六都會區之首,官方交通建設與民間投資的到位,包括已經通車的高鐵桃園站、機場捷運,與營業中的華泰名品城Outlet,加上國泰人壽投資的國際商務城規劃水族館、飯店與影城,未來IKEA也將進駐,A19站的冠德商務城與近期動土的桃園市立美術館,及航空城重要的第三航廈興建計畫,共10項官方民間投資案,都讓青埔坐擁利多王牌。

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台中南屯富豪村 住戶身價打趴七期

台中南屯富豪村 住戶身價打趴七期 #地方 #租售 #台中 #南屯 #西屯 #七期 #單元二 #公益路 #大肚山好房網News記者蔡佩蓉/台中報導台中西屯區因為有七期重劃區,近年被認為是有錢人聚落,但其實台中最有錢的人是住南屯區!根據財政資訊中心公布105年「綜所稅申報初步核定統計」,不管是中位數與第三分位數,南屯區都勝過西屯區,南屯囊括了半個大肚山,而這個山頭,包括大立光執行長林恩平等科技、傳產業富豪,都爭相置產別墅,被視為風水寶地。▼台中七期秋紅谷旁豪宅可遠眺大肚山。(好房網News記者蔡佩蓉攝影)在財政資訊中心揭露的105年「綜所稅申報初步核定統計」資料,發現台中有錢人最多的行政區是由南屯區奪冠,扭轉一般人認定有台中七期精華地段的西屯區「最有錢」的印象。如果再進一步觀察該數據,西屯區的所得平均數為114.2萬元,與南屯區數字相同,但南屯的中位數與第三分位數都超越西屯。南屯的所得「中位數」為73萬元,比西屯的69.6萬元高;而代表所得前段班的「第三分位數」西屯為129.5萬元,也遜於南屯的136.5萬元。換句話說,南屯普遍比西屯均富,高端有錢人也比西屯多。其實台中南屯相當特別,台中七期重劃區北側屬於西屯,南測則是南屯,七期南側又多為早期推出的別墅社區,符合中南部有錢人喜愛透天別墅的特性;而台中的「美食街」公益路,多數商家門牌都是南屯,新豪墅聚落單元二,也在南屯;也不用說生活機能完善、座落豐樂公園的八期重畫區,也是有錢人居住的地方。更特別的是,大肚山有一半的門牌都屬於南屯,由於該處屬於台中制高點,可以鳥瞰整個大台中,被視為風水寶地,包括巨大集團執行長羅祥安、大立光執行長林恩平、宏全國際總裁曹世忠等科技與傳產富豪,都購置了豪華別墅,一座山頭盡是有錢人的豪墅,成為台中低調的「富豪村」。

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