預算600萬中古屋 專家:高雄很多嘢

預算600萬中古屋 專家:高雄很多嘢 #租售 #高雄 #購屋 #買房 #房屋 #房價 #房地產 #房市 #永慶不動產 #葉誌螢好房網News記者王思云/整理報導房市盤整,不少地區都有房價下修,雖較103年期間的房價還是高,仍有不少民眾想趁此進場,不過就有家庭年收約120萬的購屋民眾,看屋時發現不少中古屋的價錢直逼新屋,又一直找不到預期中的房子,相當失望。但是內行人就針對 PO的條件找出不少相符合的案件,可見600萬要在高雄成家,並不困難。有網友在PTT發文指出,自己是土生土長的高雄人,近期要結婚,老婆預計8月就要到高雄一起同居,因此,從去年11月就開始看房,鎖定的區域為衛武營到大寮30分鐘摩托車程的區域,如:五甲、鳳山、赤山、大東等地區。高雄房市情境。(好房網News記者 陳韋帆/攝影)至於預算方面,原PO因無父母金援,家庭的年收約120萬,需求是希望可以買到中古大樓或華廈,室內25坪以上並附車位,成交價能在600萬以內的房子。然而,原PO指出,近半年看房下來,覺得很多明明是20幾年的大樓,開價都是十年內的大樓價格,與新大樓成交價價差才80~130萬之間,下斡旋談價又都談不下來,覺得很煩躁,「沒想到買房這麼難」,也好奇詢問大家對現在的房市怎麼看。有些網友勸原PO乾脆就買新的,或是鼓勵原PO要有耐心,勇敢開價,並多多看房,不少網友指出,買房看個1~2、2~3年、看房30~40間房,都算蠻正常。另也有網友分享經驗表示,自己買屋時,一星期至少看2次,每個賣屋網都加入,一有好物件下班就去看,通常好物件都是秒殺,也傳授祕訣,要買房的話,只要看到價格各方面可以接受的,就要快、狠、準,否則慢了就被買走。永慶不動產高屏區經管會會長葉誌螢認為,依照原PO的條件,在高雄買房子並不困難,車位約100~120萬,還剩下480萬,當地中古屋行情一坪約13~14萬,大概可以買到30多坪的房子,而在高雄,30多坪在非高雄市中心(原高雄縣)可以買到小三房,價格約低市區2~3成,附近生活機能也不錯,進高雄市區約20~30分鐘,且都有捷運站經過。

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