六都房價比一比 銀行眼中最有價值的是…?

六都房價比一比 銀行眼中最有價值的是…? #房貸 #利率 #核貸成數 #銀行 #房價 #房市好房網News記者蔡孟穎/整理報導想知道看上的房子到底值多少錢,找銀行鑑價,雖然各家行庫會有不同答案,但在購屋族心中總是比較公正的方式,房屋價值越高,而獲得的核貸成數和利率也會比較高,但真的是如此嗎?台中房貸利率為六都最低,核貸成數為六都最高(好房網News記者陳韋帆/攝影)根據聯徵中心公布全國貸款資料顯示,今年Q2六都平均貸款成數,都有7成,皆優於過去,其中又以台中的銀行在放貸上最「殺必思」,平均核貸成數達7成2,為六都最高,利率也僅1.78%,六都最低。只是對購屋族這麼慷慨,可別開心的太早,因為不一定是你的房子比較值錢!台新銀行敦南分行業務部副理向蘋果日報指出,是因為近年來房市走低,各家銀行為了搶市佔業績,不停祭出優惠,為了競爭力,就可能將貸款成數提高。戴德梁行董事總經理顏炳立也表示,購屋族買房關鍵還是在房價,貸款成數、低利率等所謂的利多都是假的!房貸優惠只在剛性需求有市場,除此之外,只是在延緩房價下跌速度,在低利率的不景氣下,房價沒有上漲動能,賣方應趁早讓利換錢。

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