800萬買到「景觀小豪宅」 永和「電梯大樓」公設比僅24%

800萬買到「景觀小豪宅」 永和「電梯大樓」公設比僅24% #學區 #商圈 #中古 #租售 #地方 #景觀宅 #首購 #低公設好房網News記者陳韋帆/新北報導行政院公告2018年第一季實質總薪資為59,852元,根據一般房貸建議不超過家庭總所得6成而言,每月扛約3萬房貸就到極限,但難道就只能買到被人戲稱「鳥居」的超小房嗎? 就有房仲推薦,其實在永和就有800~1400萬的電梯大樓可以買,而且又擁有「河岸景觀」與「超低公設」的優質環境。永慶永和仁愛公園直營店長吳柏毅就表示,在低薪資高房價結構的社會結構,多數「首購族」倘若沒有家人資助的情況下,都是希望買到總價1000萬左右的房子,但考量總價之外,兼顧生活品質其實也應該是很重要的選購因素。他說,永和仁愛特區的「環河西路」就有兼顧「生活機能」、「坪數空間還不錯」且「兼具河岸景觀」的選擇。吳柏毅說,過去「仁愛特區」由於屬於新興社區,所以早期購物與用餐需求,比較需要走向步行約10~15分鐘的「比漾百貨」與「樂華夜市」。但近年附近大樓越蓋越多,同時又有永平國小、國高中學區,隨著居民越來越多,商家也開始進駐,整體機能逐漸趨向完善,加上萬大線的「捷運永和站」(捷運局暫定名稱預計2025年完工)的興建,未來此處將更加熱鬧。永慶永和仁愛公園直營店副理羅惟表示,永和環河西路的「水築館」、「綠寶石」以及「長隄」三棟並列的「電梯大樓」,都面向「綠寶石公園」與「新店溪」,擁有絕佳的河岸景觀;而且,三棟大樓的公設比都低於25%,屋齡也都在20年以內,對於首購族而言,已是雙北區域中,罕有的絕佳選擇。他說,更值得一提的是,三棟大樓中的「水築館」,不僅最低總價才800萬,同時擁有通常豪宅才配有的「社區秘書」,可提供許多服務,例如叫車、點餐等服務,而且內部還有「標配的游泳池」、「健身房」以及「視聽中心」等多項公設,管理費用也僅「50元/坪」,幾乎大台北地區已找不到如此絕佳的產品。羅惟最後說,如果不是自己存自備款還不夠,自己就早已入住此社區,對於首購族而言,「水築館」真是很好的選擇,最後也不忘提醒記者有興趣快買,不過可惜記者自備款也不足,只能望樓興嘆。新北市永和區環河西路房價簡表。資料來源:永慶仁愛公園直營店2018/6 製圖:陳韋帆

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