800萬是極限! 逾6成小資族吶喊:我想買房

800萬是極限! 逾6成小資族吶喊:我想買房 #買房 #小宅 #儲蓄 #房價 #租售 #小資族好房網News記者蔡孟穎/整理報導低薪、高房價促台灣租屋比例越來越高,但儘管目前市場是「買不如租」,但據營建署統計,六都的租屋族仍有高達45.3%的比例表示「還是想買房」,且意願較過去幾季上升,而影響自住客進場的關鍵因素─「房價」,究竟哪個價位才是購屋族心中的甜蜜點?逾6成的民眾一口價「800萬」是極限。再向建商喊話「再讓利」,戴德梁行董事總經理顏炳立昨(3日)在房市發布會中,以「台灣房市是中產階級的眼淚」來形容目前市況是「有能力的不買,想買的沒能力」,那麼自住客的能力在哪裡?根據創市際市場研究顧問調查20~45歲民眾買房意願,結果顯示,有42.2%的小資族購屋預算落在「501~800萬元」、22.7%的比例預算落在「500萬以內」,而能負擔總價1千萬以上則僅占1成。據民調顯示,逾六成的民眾,買房預算落在8百萬以下(圖/好房資料中心)1千萬以內成家 專家這麼說理財教母林奇芬表示,其實買房沒有那麼難,但是要確實的、一點一滴來存錢,想要算出自己可以負擔多少總價的房子,先拿自己的月薪出來看,以房貸負擔來說,最好每個月不要超過收入的四成,5年要存到100萬頭期款,至少每個月要試著存到1萬元以上,但年輕人不用著急,20-30歲就是存頭期款的時候,30歲買房,然後還款可延長至50多歲左右。永慶房屋居家中心經理何政熹表示,目前大部分家庭都以雙薪為主,年輕的小資族能負擔的房價較低,使20坪左右的小宅就成為目前新婚小家庭熱門選項;好房網名家楊馨也曾表示,只要管理得宜、居住品質佳,其實小宅仍具有相當的增值能力,是單身貴族可考慮購買的一個選項。包租公律師蔡志雄則建議,首購族想買房,也應先求有再求好,現在低總價、低自備讓現今2房格局的小宅當道,但切記寧願買小也不買遠,以「近學區、近捷運、繁華地段和能滿足生活機能」,作為選購條件,區段好的小宅增值快,即便房價下修,跌幅空間仍有限,未來轉手或出租都是換屋基金。

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