500萬住透天厝 中古屋吸引首購族進場

500萬住透天厝 中古屋吸引首購族進場 #地方 #員林 #透天厝 #中古屋 #低總價好房網NEWS林美欣/整理報導以往中南部民眾喜歡的透天厝,也因總價動輒上千萬,讓首購族轉向單層大樓懷抱。不過,有統計數字顯示,中古透天與新屋價差近1倍,彰化主要生活圈之一的員林,總價5、6百萬的中古透天受到年輕人青睞。員林為彰化主要生活圈之一,總價5、6百萬中古透天厝受年輕人青睞(翻攝google map)台慶不動產依實價登錄統計數據,員林市透天行情,今年1~4月平均總價1,074萬元,較去年1,258萬元,跌幅14.6%,修正超過1成,交易量今年108件,去年111件,差異不大。永慶不動產彰化員林加盟店張倬誌店東表示:「主因今年透天物件,新成屋的交易量較去年少,且總價2,000萬元以上的交易量也比去年減少,導致今年員林市透天實價登錄價格下修,也顯示今年高總價物件較不受買方市場青睞,不過,今年交易量靠中古透天撐盤,交易量目前持平。」張倬誌店東補充:「今年員林市以自住首購族為交易主力,區域中古透天雖然屋齡約30~40年,但總價低,約500~600萬元左右,與新成屋價格差距近1倍,在資金壓力的考量下,中古透天較易吸引年輕人進場;因此,建議有意售屋的屋主,可先評估房屋所處的地段、屋齡、坪數、屋況等條件,再參考實價登錄價格,適當讓利,成交機會大增。」彰化縣主要生活圈-員林市近2年價量變化資料來源:實價登錄資料;台慶不動產彙整。篩選條件:1.交易標的為房地(土地+建物)、房地(土地+建物)+車位、建物。2.建物型態:住宅大樓、華廈、套房、透天厝。3.主要用途:住家用、住工用、國民住宅。4.排除一樓之成交資料。註:實價登錄資料統計至2017年4月。

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