房貸戶寬限期將屆滿 央行示警當心升息風險

房貸戶寬限期將屆滿 央行示警當心升息風險 #政策 #央行 #房貸 #寬限期工商時報 記者呂清郎/台北報導中央銀行27日召開第三季理監事會決議,政策利率連九季不變,重貼現率續為1.375%,儘管短期內啟動升息機率低,但央行總裁楊金龍還是再次警示利率風險,強調「利率不會永遠不動,歐、日央行也都做出提醒」,尤其房貸戶除應警覺未來利率變動風險,更要注意貸款寬限期屆滿後負擔增加的問題。昨天央行理事會決議維持現行政策利率不變,主要是考量國內當前通膨壓力尚屬溫和,今、明年的產出缺口仍是負值,通膨展望穩定,且面對國際經濟前景存在諸多不確定性,下半年及明年經濟成長動能及景氣力道溫和,名目利率及實質利率與主要經濟體相較屬居中,貨幣政策持續「適度寬鬆」立場不變,有利物價及金融穩定。5大銀行新承做房貸利率,央行總裁楊金龍。圖/中時電子報「但利率不會永遠不動,不只有台灣,日本及歐洲央行日前也都有提醒」,楊金龍指出,6月理事會的會議紀錄摘要內容已提及升息風險,這次還是跟上次一樣,利率不會永遠那麼低,這也不是只有台灣會發生的情況,之前日本也提醒低利率只會維持一段比較長的時間,但不是永遠不變,歐洲央行(ECB)前次會議紀錄也表示,利率正常化會慢慢來,約是明年夏季啟動。央行也首度在新聞稿強調,基於金融穩定的考量,央行將持續注意金融機構的不動產授信風險控管,且由於購屋貸款的負擔率(即每月房貸還款額占家庭月可支配所得比率)目前逾三成,特別呼籲借款人應留意貸款寬限期屆滿後還款負擔增加,及未來利率變動的風險。但楊金龍說,「至目前為止來看,由於銀行的不動產授信嚴謹,呆帳情況也不嚴重,統計目前一般授信的呆帳率為0.27%,房貸呆帳率只有0.24%」。楊金龍強調,就當前不動產授信的情況來說,利率反轉並不是重點,比較重要的是許多房貸戶寬限期均將屆滿,負擔將立即加重,應多加注意。根據央行針對五大銀行新增房貸的最新統計,因合計占比約市場總量四成,具代表性,新增房貸利率近一年來至今年8月止,持續在1.63%以下低檔徘徊。另市場關注的豪宅貸款成數上限六成管制,這次仍未鬆綁。

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國慶焰火在花蓮 將演海上秀

國慶焰火在花蓮 將演海上秀 #地方 #花蓮 #國慶焰火 #蘇嘉全中國時報記者范振和/花蓮報導就在秀林鄉水源國小原住民小朋友《印記》活潑舞蹈下,揭開了27日「107年國慶焰火在花蓮」記者會的序幕,國慶籌備委員會主任委員、立法院長蘇嘉全、代理縣長蔡碧仲等人說,這是百年難得一見的「海天一色加五彩繽紛」的國慶海上焰火秀。預計施放3萬多發蔡碧仲說,國慶焰火首度移師花蓮,首創在浩翰壯闊的太平洋施放海上煙火,預計施放3萬多發焰火彈,甚至會出現國內目前最大的24吋焰火彈,整個花蓮市美麗的海岸線及近郊山巔都是絕佳觀賞地點,誠摯歡迎遊客到花蓮感受在地熱情。秀林鄉水源國小原住民小朋友跳舞,熱鬧了國慶焰火啟動會場。(范振和攝)蘇嘉全指出,今年花蓮發生大地震後,重創花蓮觀光產業,立委蕭美琴去找他,希望國慶焰火拉到花蓮舉辦,經焰火處評估,蔡總統支持下,認為花蓮海面是絕佳的施放地點,而這也將是有史以來最漂亮的國慶焰火。蘇嘉全說,去年國慶焰火在台東縣推出時,全年引進700萬觀光人次,當晚就有10萬人觀賞,人山人海,他希望自由行遊客、團客今年國慶都能到花蓮,而全國公務人員有國民旅遊卡,也盼能到花蓮度假,呼吸最新鮮的空氣,留下畢生難忘的回憶。昨天他與蔡碧仲、內政部政次陳宗彥、內政部民政司長林清淇等人,聯手為國慶焰火舉行啟動儀式。夜市也將提前開市蔡碧仲說明,縣府為配合國慶焰火,同時推出有特色的國慶焰火晚會,並規畫4條免費市區接駁路線,便利遊客往返各主要觀賞點;東大門夜市也提前在當天下午3點開市,當月只要憑國慶觀光紀念卡即可在花蓮市形象商圈及東大門夜市享受折扣優惠。

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國慶焰火在花蓮 將演海上秀

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陸資違法來台 最高罰2,500萬

陸資違法來台 最高罰2,500萬 #政策 #陸資 #兩岸關係經濟日報 記者吳馥馨/台北報導行政院會27日通過《兩岸人民關係條例》修正案,有鑒於去年陸資違法投資上市公司大同,對違法偷跑陸資卻只能處以最高60萬元罰鍰,外界認為太輕,因此,陸委會修訂第93-1條,將陸資未經許可來台投資的罰鍰,由現行新台幣12萬元以上、60萬元以下,調整為5萬元以上、2,500萬元以下。陸委會經濟處長葉凱萍表示,日後也會授權主管機關如經濟部、金管會,依違法情節輕重及比例,處以罰鍰。至於新修正後罰鍰金額的級距,是參照兩岸條例第86條,違法赴陸資金的金額,也是新台幣5萬以上、2,500萬元以下。行政院會27日通過《兩岸人民關係條例》修正案。(聯合新聞網)據悉,本次提高陸資違法來台投資罰鍰金額,是原於去年陸資違法透過永豐金證券化身外資買進大同公司股票。但外界也質疑,資本市場獲利龐大,罰鍰上限只提高到2,500萬元,恐不足以嚇阻陸資違法來台投資。陸委會副主委李麗珍解釋,罰鍰金額要考慮通案適用性,此外,對於違法投資者也可要求其限期改正,也就是可以要求其「撤資」,而且若不限期改正者可以連續處罰。法務部次長陳明堂也補充說明,若違法所得利益超過2,500萬元,根據《行政罰法》第18條第二項,相關機關可以在超過額度內再做處罰,例如違法投資者有獲利1億元,就可以有1億元左右的裁罰額度。本次其他修法內容還包括配合《公司法》修法,廢除外國公司認許制度;陸資已經許可投資,但未辦理申報轉投資或審定等的罰緩上限也提高,修正後處以5萬以上、250萬元以下罰鍰。另外,現行陸資若規避、妨礙或拒絕主管機關檢查者,是「無法可罰」,修法後規避檢查者得處5萬以上、250萬元以下罰鍰。修法也增訂「微罪不舉」的規定,情節輕微者,得限期命令改善,改善完成者免處罰。根據行政院長賴清德上周主持的行政立法協調會報,本次兩岸條例修正被歸類在「國家安全」的「最優先」法案;同屬「國家安全」類的「最優先」法案還包括台灣人領用大陸居住證恐限縮公民權;退離職公務員赴陸管制期間最短三年,退休高官或退將登陸參與政治活動管制15年。另外,經濟部提案修正營業秘密法,新增偵查「秘密保持令」制度,增訂「違反秘密保持令罪」,違者將處三年以下有期徒刑,防止偵查中造成營業秘密二次洩漏,藉以保障高科技產業的營業秘密。

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彰化埔鹽康家古宅百年「金錢樹」 年底移植溪州

彰化埔鹽康家古宅百年「金錢樹」 年底移植溪州 #地方 #金錢樹 #古宅 #老樹聯合報 記者林敬家/彰化報導埔鹽鄉永平社區康家古宅的百年「金錢樹」,早年被縣府列為珍貴老樹,但所有權人康姓家族賣地,建商原打算移除土地上老樹,縣府協調後計畫將樹移植到溪州萬景藝苑,地方人士爭取老樹留在當地,萬景藝苑指園區有專人照顧,也對外開放可延續公共財觀賞價值。永平社區這棵金錢樹的樹齡推算130年;曾推動地方社區發展的前民政課長陳東松指出,康家子孫流傳這棵台灣魚木,隨大水漂流到庭院中落低生根,每年6到10月花期,一樹鵝黃在陽光照射下金碧輝煌,地方稱作金錢樹。永平社區這棵金錢樹的樹齡推算130年。(圖/聯合新聞網)康家將樹址所在地賣給建商,目前開始動工,原本打算砍除一勞永逸,但因具「珍貴」身分,家族打算讓老樹搬到私人庭園萬景藝苑。陳東松說,老樹與地方有歷史情感,不應該離開埔鹽鄉,建議將金錢樹移植到當地打簾社區的環境教育體驗基地;埔鹽鄉長楊福地說,曾向縣府反映留在當地,但地主心意已決,公所只能尊重。彰化共61棵珍貴老樹,縣府每年編30萬維護;農業處林務保護科長譚智方指出,珍貴老樹除非生病確定救不回,否則不可能輕易解除列管,也不能自行買賣。金錢樹所有權人提出移植計畫,經專家學者各方考量,評估萬景有專人照顧才允許老樹搬家,展開一連串的移植程序,最近已先斷根,年底就會移植。樹藝師孫憲志指出,先進的移植方式易讓樹木受傷,且老樹更為脆弱,保護方式和移植時間必須準確,才有助恢復生息。

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陸資違法來台 最高罰2,500萬

陸資違法來台 最高罰2,500萬 #政策 #陸資 #兩岸關係經濟日報 記者吳馥馨/台北報導行政院會27日通過《兩岸人民關係條例》修正案,有鑒於去年陸資違法投資上市公司大同,對違法偷跑陸資卻只能處以最高60萬元罰鍰,外界認為太輕,因此,陸委會修訂第93-1條,將陸資未經許可來台投資的罰鍰,由現行新台幣12萬元以上、60萬元以下,調整為5萬元以上、2,500萬元以下。陸委會經濟處長葉凱萍表示,日後也會授權主管機關如經濟部、金管會,依違法情節輕重及比例,處以罰鍰。至於新修正後罰鍰金額的級距,是參照兩岸條例第86條,違法赴陸資金的金額,也是新台幣5萬以上、2,500萬元以下。行政院會27日通過《兩岸人民關係條例》修正案。(聯合新聞網)據悉,本次提高陸資違法來台投資罰鍰金額,是原於去年陸資違法透過永豐金證券化身外資買進大同公司股票。但外界也質疑,資本市場獲利龐大,罰鍰上限只提高到2,500萬元,恐不足以嚇阻陸資違法來台投資。陸委會副主委李麗珍解釋,罰鍰金額要考慮通案適用性,此外,對於違法投資者也可要求其限期改正,也就是可以要求其「撤資」,而且若不限期改正者可以連續處罰。法務部次長陳明堂也補充說明,若違法所得利益超過2,500萬元,根據《行政罰法》第18條第二項,相關機關可以在超過額度內再做處罰,例如違法投資者有獲利1億元,就可以有1億元左右的裁罰額度。本次其他修法內容還包括配合《公司法》修法,廢除外國公司認許制度;陸資已經許可投資,但未辦理申報轉投資或審定等的罰緩上限也提高,修正後處以5萬以上、250萬元以下罰鍰。另外,現行陸資若規避、妨礙或拒絕主管機關檢查者,是「無法可罰」,修法後規避檢查者得處5萬以上、250萬元以下罰鍰。修法也增訂「微罪不舉」的規定,情節輕微者,得限期命令改善,改善完成者免處罰。根據行政院長賴清德上周主持的行政立法協調會報,本次兩岸條例修正被歸類在「國家安全」的「最優先」法案;同屬「國家安全」類的「最優先」法案還包括台灣人領用大陸居住證恐限縮公民權;退離職公務員赴陸管制期間最短三年,退休高官或退將登陸參與政治活動管制15年。另外,經濟部提案修正營業秘密法,新增偵查「秘密保持令」制度,增訂「違反秘密保持令罪」,違者將處三年以下有期徒刑,防止偵查中造成營業秘密二次洩漏,藉以保障高科技產業的營業秘密。

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美中貿易戰 台商加速回流置產

美中貿易戰 台商加速回流置產 #貿易戰 #台商 #置產工商時報記者蔡惠芳/台北報導美中貿易戰開打,促使台商紛紛加速回流置產。昨(27)日新公開928檔期的先建後售案「僑聯大千」,據稱一名楊姓、有「珊瑚大王」美譽的海外台商,以7億多元現金買下6戶。總銷60億元的台北市中山區先建後售大案「僑聯大千」,自潛銷期迄今,就狂賣4成,富豪客戶「買單」金額至少24億元。創意家行銷團隊董事長王明正表示,下半年以來美中貿易戰效應發酵,海外台商閒置資金紛紛回流,收購工業區土地、辦公室、握有租金收益的商用不動產、以及保值和收藏價值高的豪宅。現在大多數豪宅案,半年銷售率都已拉高到5成以上。代銷業者指出,近期有台商回流置產的現象。(好房資料中心)創意家董事何志正也表示,受美中貿易戰及CRS肥咖條款全球大追稅波及,市場估計台商海外資金有11兆,不少資金是回流到房地產市場上。最近長虹和宏盛建設的「帝璽」就有海外台商大咖一口氣買8戶,「僑聯大千」也有台商大咖買6戶,「西華富邦」、「元利One Park Taipei信義聯勤」等最近幾個月更是密集成交。台北市不動產開發公會常務理事的僑聯建設董事長李明昌昨天罕見亮相,證實這一波美中貿易戰和台商回流房市有關。而「僑聯大千」為地上15樓,地下7層住宅大樓,主力坪數自78坪、96坪、108坪不等,開價每坪130萬元,每戶總價含車位1億元起跳。

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彰化埔鹽康家古宅百年「金錢樹」 年底移植溪州

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修復台北工場預算7000多萬 遭刪剩千元

修復台北工場預算7000多萬 遭刪剩千元 #台北工場 #捷運局 #政策 #古蹟中國時報記者陳燕珩/台北報導曾為日據時期火車修理場的百年古蹟「台北工場」,因北市捷運局與台灣博物館談不攏,修復工程一波三折。捷運局明年編列3年7000多萬連續性預算修復,但議會交通委員會質疑,該案明年3月才送文資會審查,怎能保證一定通過?決議將預算砍為1000元,保留預算科目。台北工場位在台北車站西側,多年前為配合捷運北門站工程,曾移動30公尺又遷回原位,原預計由台博館納入鐵道部園區整體規畫,但對方事後表明沒經費,導致古蹟至今仍被包覆在鐵皮屋內,已7年不見天日。如今捷運局編列3年共7088萬修復經費,明年預計先花160萬進行規畫,局內已在作業,但交委會議員質疑,該案明年3月才會送文資會審議,怎麼保證一定通過,主張不該先給預算。捷運局編3年7000萬預算修復古蹟台北工場,但議員質疑尚未經文資會審議通過,砍為1000元,保留預算科目。(陳燕珩攝)捷運局強調,這案在文資會「一定通過」,先前有找文資委員討論過,對方同意一定要修,委員也有參與規畫案。不過,此話一出遭議員徐弘庭質疑,這簡直是球員兼裁判,原來找文資委員參與就能保證通過?在場議員建議打8折通過或刪除預算。捷運局長張澤雄解釋,該名委員審議時會迴避,台北工場是西區門戶計畫一部分,之後台博館周邊規劃完成,剩下一個鐵皮屋擺在那裡,對市容不好,若打8折工程費用壓縮,沒把握可以執行。但徐弘庭不滿市府每次都拿藉口,逼迫議會幫忙擦屁股;議員陳彥伯也說,若文資會沒通過,就像給了學費卻沒念到畢業,錢等於白給了。最後議員經綜合討論,決議刪除預算,僅列1000元保留預算科目,並附帶決議等文資會通過該案,才能動支預算。

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