佶特山水家電高CP值,物美價廉又好用!讓我租房子不用擔心家電被弄壞!

佶特山水家電高CP值,物美價廉又好用!讓我租房子不用擔心家電被弄壞!

父母以前就灌輸我一個概念那就是有錢就要買房買地,地能生財所以買房買地才是最好的投資,我那時候也不知道這個觀點到底是對是錯不過反正我只要一存夠錢我就會買房,以前房價地價都非常便宜雖然以前的時代薪水也不高,不過只要努力存個兩三年要買一間在市區中的房子還是挺容易的,當然就更不用說在郊區的房子了有時候只要存幾個月的錢就可以在郊區買下一塊地,於是我在市區買了一間房自住後,後來存到的錢都拿去買郊區的地了那時候買了許多的地也沒幹嘛就放著,而隨著經濟發展十幾年後這些地果然就像父母說的那樣讓我的資產翻了數十倍百倍,而晚年的我開始想要享福於是賣掉了一些在鬧區的房地產,而一些在住宅區的房子我就打算留著租人,讓我以後的小孩只要靠房租就可以生活這是我打算留給他們的財產,這樣打算後於是我就決定開始做起包租婆了,不過如果只租房子的話我覺得時在沒什麼吸引力,所以我想說乾脆把傢俱也都置辦一下!

而要傢俱基本上只要提供床跟衣櫃、書櫃、書桌就好了這些都是木質的東西可以長久用,比較麻煩的是電視、電燈等家電用品,這就不能隨便買了因為隨便買怕很快就壞,而且租人得話很可能一陣子就會換房客,所以家電用品如果一換房客就要換新的那可能每次收房租不但沒賺錢還可能倒賠,所以要買家電就要買耐用不會壞的,但是耐用不會壞的家電大多是日本品牌這些家電要價可都不便宜,而我有十幾間房屋每間房屋可以隔十幾間租人,這樣算下來我一開始需要置購的家電可能就要幾百台電視幾百台電風扇幾百台冷氣數百盞LED燈,這樣算下來就算買最爛的品牌我也要花上好幾百萬,更何況是買日本的品牌恐怕就要上千萬了,這還只是家電用品還不算床跟衣櫃、桌椅等等呢,算了一下要做包租婆所需要的前期投資就差點讓我望而卻步打算放棄了,可是後來想了想房子放著還是要被課稅乾脆還是投資一下租人還比較好。

而如果我不提供任何家電傢俱的話雖然我能省下很多前期投資,但是恐怕這樣我的房間很難全部租出去最後我只好咬牙開始置購大量傢俱跟家電,不過我先著重在畢要性的傢俱上面像是床跟桌椅等,而等到這些傢俱都置辦完畢後我也沒腎下多少錢可以置辦家電了,而本來我打算在這時候就放棄乾脆不買那些家電了最多就把LED燈裝一裝就好,還好在這時候我朋友跟我介紹了佶特山水這個家電品牌,這是我以前從來沒有看過的家電牌子,雖然好像隱約好像有聽人說過佶特山水但是我從沒有在家電賣場看過佶特山水的家電,我朋友之所以會向我推薦佶特山水是因為他知道我正在找便宜又耐用的家電,所以他才向我推薦佶特山水,他告訴我他之前其實也沒有用過佶特山水,不過由於之前政府剛好有一個買電視的政策優惠於是他就看到了佶特山水的電視非常便宜,如果再加上政府的補助的話可以說佶特山水的電視就會是最便宜的了。

不過他那時候也是第一次接觸佶特山水所以他也有一點擔心佶特山水這個牌子會不會賣的家電不耐用,所以他在買佶特山水的電視的時候上網看了一些網友們對佶特山水的評價,發現到大多用過佶特山水這個牌子家電的人都說佶特山水這個家電品牌的品質跟日本品牌基本沒差別,其中有個網友是做網咖的他就曾經向佶特山水買了五十台液晶螢幕,結果用了好多年都還品質如新,反倒是他在買佶特山水液晶螢幕時同時買的著名品牌的液晶螢幕同樣是五十台跟佶特山水的液晶螢幕用同樣的時間卻已經壞了十幾台,還有幾台掉色掉得很嚴重,所以他之後都只買佶特山水的螢幕跟喇叭,我朋友看過網路上對佶特山水的評價後也放下了心買了佶特山水的電視,他跟我說他自己用過後真的覺得佶特山水的CP值超高,電視品質好功能好而且便宜他自己買了佶特山水的電視到現在也都沒出什麼問題,所以建議我要買便宜又好用的家電的話佶特山水是很好的選則!

於是我聽我朋友的推薦上網看了看佶特山水…不看不知道一看嚇一跳原來所謂的佶特山水就是在賣場很常見的所謂山水牌的家電!原來它全名是佶特山水,難怪我總覺得佶特山水好像聽過但卻沒看過…原來是這麼一回事,雖然我知道山水牌的家電很便宜,不過正是因為太便宜了所以我一直沒買過怕不耐用,不過現在看來其實佶特山水的家電雖然便宜但絕對不是便宜沒好貨的,於是我決定買佶特山水的電扇跟電視試看看,不過我一開始當然不敢一次就全部都買佶特山水的家電,所以我就先把最好租的三四間房的房間都先用上佶特山水的家電,其它的房子暫時先放著反正都放了好幾年了也不差這一時,我打算先看看那幾間租出在用佶特山水的家電的房子,會不會有房客跟我抱怨佶特山水的家電有壞掉或是不好用的問題,結果沒想到房客對佶特山水不但沒有惡評,反而還有房客跟我說佶特山水這個牌子的東西很好用,大概觀察一年後都沒出什麼問題於是我決定趕快把其他房子的房間也都給他裝上佶特山水的家電,還好佶特山水便宜又好用不然我還真不夠錢弄好!現在托佶特山水的福我的房間很快就租出去了,我終於可以開始好好做包租婆了!

輕軌改道犧牲綠地?捷運局出面澄清

輕軌改道犧牲綠地?捷運局出面澄清 #政策 #交通 #輕軌 #綠地 #捷運聯合報 記者蔡孟妤/高雄報導高雄輕軌第二階段行經美術館路,因居民抗議要求輕軌改道,高市府提出路線變更,不過昨天遭愛樹團體抗議,認為新的規畫將犧牲現有綠地和樹木。捷運局澄清表示,市府會擴大綠化,讓美術館園區綠地不但沒減少,還會增加5公頃。美術館居民擔心輕軌經過會造成路幅縮小、影響交通動線,市府日前提出美術館路的輕軌往北移、馬卡道輕軌西移、私車共享C型路權等5大變更方案,改善路線盼居民安心。高雄愛樹團體憂心輕軌美術館路段新方案,將犧牲現有綠地和樹木。(圖/高雄愛樹團體提供)高雄愛樹人團長莊傑任昨表示,在輕軌北移的新版本中,現有人行道和綠地遭軌道排擠,聯合醫院周邊的人行道,因要施作輕軌,未來恐導致輪椅族和就醫民眾與車爭道;而美術館原本11.5米的環狀林蔭步道,也被迫退縮7.5米,排擠行人路權。他表示,新方案將讓軌道入侵美術館綠地6米,鐵路綠廊被砍掉3米,用16米道路取代鐵路綠廊結合美術館的原始規畫,共使綠地損失超過6500坪。另周邊樹木可能遭砍或樹根被水泥包圍,將危及周邊超過60棵大樹的生命。高雄捷運局表示,美術館路輕軌北移後,會沿現有人行道北側、緊臨園區補足3.6米的人行步道鋪面,仍可提供行人及輪椅族通行空間;另聯合醫院路段將重新規畫醫院內外動線,可連通輕軌C22站及行人空間,不影響就醫民眾通行。捷運局說,配合鐵路地下化綠園道規畫,將美術館園區與翠華路間的區域納入綠化範圍,美術館園區綠地不減,反增5公頃,逾110個籃球場面積。輕軌北移後,仍保存原行道樹生長空間,外側行道樹也將留作上下行軌道分隔用。

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改建3度流標 中正橋8月後再招標

改建3度流標 中正橋8月後再招標 #中正橋 #改建 #流標 #地方 #交通中國時報葉書宏/新北報導連接雙北市的中正橋使用超過80年,經評估後橋梁老舊、恐有安全疑慮,雙北市政府都有意改建,但從2017年開始3度招標、3度流標,本預計2021年改建完工,如今完工之路遙遙無期。對此,新北市新建工程處企劃科長李方谷表示,預計今年8月至11月辦理第4次招標。中正橋前身為「川端橋」,最老的橋體至今逾80年歷史,經專業單位評估,橋梁耐震係數、防洪高度均不符合現行法規標準,台北市政府本有意要將橋梁拆除,但橋梁部分結構被認定為歷史建物,最後將採「新舊共存」方式改建,保留舊橋、另闢新橋。雙北市政府均相當重視中正橋改建工程,2017年12月、2018年1月、2018年4月3度網路上招標,卻都無廠商投標而流標,雙北市政府最後決議追加預算。原本預計2021年改建完工的中正橋,恐因工程流標延宕。(好房網News資料中心)李方谷表示,中正橋改建工程由台北市政府負責、新北市政府協助,本來工程款項15.72億元,台北市負擔10億元、新北市負擔5.72億元,預計去年底動工、2021年完工,但由於受原物料上漲等問題,3度招標、3度流標。李方谷表示,經雙方協議後,台北市將總工程款提高至24.69億元,其中新北市負擔8.87億元,其餘皆由台北市負責,預計今年8月至11月辦理第4度招標。

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準公托亂象叢生

準公托亂象叢生 #政策 #公共化托育 #公托 #補貼 #保母中國時報記者李宜秦、地方中心/綜合報導行政院準公共化托育政策明天(8月1日)正式上路,但相關配套不足,亂象叢生,許多縣市簽署加入準公托的保母只有個位數,無法因應家長需求,家人自帶小孩獲得的補貼更大減3000-3500元,此外,保母收費設定上限,無法針對托育幼兒提供餐食、冷氣或輔助教材等個別需求的軟硬體服務,家長、私立幼稚園更是無所適從,痛批政府擾民。補貼大減 變相懲罰全職媽媽新政策明天就要上路,中央卻連一個正式版本或表格都沒有。南投縣政府社工及婦幼科科長王基祥說,大家霧煞煞、怕出錯,無從說明,只能等中央開記者會,詳說清楚後照著做。準公共化托育政策相關配套不足,亂象叢生,引發家長、保母的憂慮。圖為幼兒園小朋友在老師帶領下,開心地上音樂律動課程。(中時)桃園全職媽媽認為,過去每月至少可領到5500至6000元,但未送托只能領2500元,等於變相懲罰全職在家帶孩子的母親,這碗全國性政策牛肉讓她們好無奈。學費降、薪資調漲 私幼反彈新政策也造成保母恐慌。桃園市有超過1600名合格保母連署,認為中央準公共化托育政策推翻目前的保母登記制,保母恐被迫與政府簽約才能月領6000元補助,形同變相綁架,也認為新制恐造成家長與保母間的矛盾。台中市的保母也在串聯拒絕加入準公共托育政策。私立幼兒園業者的反彈也不小。台南市幼托教育協會總幹事王銘?說,新法規定調漲幼兒園教師的最低薪資為2萬9000元,但每間園所經營狀況不同,學費要降、還得調漲老師薪資,根本是強人所難。他舉例說,台南某些偏鄉幼兒園招不滿學生,怎麼可能有錢調漲薪水?目前全國約4000多家幼兒園,從102年到今年只有450家調漲,而且是漲幾百元,「政府給補助業者亂漲價,是不實指控」。王銘?說,公共化托育政策從去年11月試辦時,就已經遭到教師團體、家長團體、相關業者反對,政府仍然置之不理。他說,政府應該在有需要的地方廣設公托,不該介入私立幼兒園的經營權。如今幼兒園若不簽署政策將無法得到補助,他坦言不知道該如何向老師、家長交待,直說「新政策只是徒增勞資對立」。立委痛批撒錢綁樁 三者皆輸立法委員徐榛蔚痛批,政府未來每年將豪擲382億餘元擴大托育補助,原是為減輕家長負擔,但政府未做好事前溝通與規畫,即匆促趕在8月1日上路,只想假公共化之名,撒錢美化政績與綁樁,造成家長、保母及私立幼托,三者皆輸的局面。

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高雄雙層巴士 新推左營蓮潭線

高雄雙層巴士 新推左營蓮潭線 #地方 #高雄 #雙層巴士 #左營蓮潭線聯合報 記者蔡孟妤/高雄報導高雄開頂雙層巴士8月1日起,將推出新路線「左營蓮潭線」,取代今天結束營運的夢時代線;且有別於以往沿途不停靠,未來左營蓮潭線與西子灣線將定點停靠供乘客上下車。暑假期間,12歲以下兒童享免費搭乘優惠。高雄開頂雙層巴士原有夢時代線、西子灣線2條路線,夢時代線今天結束營運,改由新路線「左營蓮潭線」取代。西子灣線行經西子灣、鼓山輪渡站等景點,平均每日上百人搭乘;行經各大商場百貨的夢時代線每天只有2、30人搭乘。8月1日起,高雄開頂雙層巴士推出新路線「左營蓮潭線」。 記者蔡孟妤/攝影8月1日起,高雄開頂雙層巴士推新路線「左營蓮潭線」。 記者蔡孟妤/攝影交通局長陳勁甫說,蓮池潭距離左營高鐵站只有3分鐘車程,推出開頂雙層巴士左營蓮潭線,就是希望遊客可以更便捷的造訪蓮池潭,利用雙層巴士環湖路線,親近蓮潭周邊景點,減少假日期間風景區內的擁擠車流。左營蓮潭線平日下午2點半、3點半、5點及6點發車,假日增開上午11點及1點半兩班,從高鐵左營站起至高雄物產館、左營孔廟、蓮池潭,再回高鐵左營站。有別以往雙層巴士沿途不停靠,8月起,左營蓮潭線和西子灣線將各站停靠,讓乘客自由上下車。西子灣線停靠英國領事館、鼓山輪渡站、愛之船國賓站等。原雙層巴士一條路線票價300元,8月300元可一日暢遊左營蓮潭線與西子灣線兩條路線,自由上下車無限搭乘;暑假12歲以下兒童免費。另外,雙層巴士也與觀光局合作,結合周邊店家推出「雙層巴士歡樂載卡多」599元及「雙層巴士左營樂活行」999元兩項「高屏澎好玩卡」優惠專案,供旅客選擇。

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專訪徐國勇 青年購屋自備款擬僅需1成

專訪徐國勇 青年購屋自備款擬僅需1成 #徐國勇 #內政部 #青年購屋 #自備款 #居家中國時報 張理國/專訪內政部長徐國勇接掌「天下第一大部」,一般認為,府院授予他眾多要務,要為執政黨拚選舉。但徐國勇昨接受本報專訪時說,他接任內政部長與選舉無關,下半年他要做的三大要務是都更、選舉維安、捉賄選;他並透露,為了降低青年購屋壓力,目前已在構想由政府提供信保基金信貸,希望可降低青年購屋自備款至1成。比照危老重建 提供信貸為了鼓勵危老住宅重建,內政部已與中小企業信用保證基金簽訂契約,中央都更基金自今年起,分4年提供100億元的信用保證融資額度,內政部以平均一戶1千萬元重建費用估計,危老重建戶除了可向銀行貸款7成外,還申請最高300萬元的融資保證,幾乎等於重建零出資。徐國勇說,為了減輕年輕人購屋壓力,政府正在考慮比照危老重建專案,由信保基金提供融資保證,由於銀行頂多貸款到7、8成,若再加1成信保,就可以達到9成,等於只要自備款1成即可購屋,這項構想的落實「應該是有機會」。內政部長徐國勇。(方濬哲攝)徐國勇說,「安居」是內政部很重要的核心業務,人民可以安居,生育率自然會提高,投資會增加,成為正向循環,因此賴揆交付他做好「安居」,是很重的責任。警察抓賄選 查幽靈人口內政部多年來推動的《都更三法》,其中《都市危險及老舊建築物加速重建條例》的立法,為解決個別危老建物建立法源,依《國家住宅及都市更新中心設置條例》則設立住都中心,8月成立後,負責管理社會住宅、推動大型都更,現在只剩下《都市更新條例》修正案還在立法院,相信下會期就可以三讀通過,大面積的都更樂觀可期。有關蔡英文總統「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」政見,徐國勇說,第1階段目標預定在2020年達成政府直接興建4萬戶及包租代管4萬戶,計8萬戶;第2階段目標於2024年達成政府直接興建12萬戶及包租代管8萬戶,共計20萬戶,都已經在積極進行。另外,有鑑於年底9合1選舉將至,徐國勇首度提出「預防性查賄」概念,強調選前「查賄、制暴、維安」都是重要任務。掃毒掃黑 嚴防選舉暴力徐國勇說,這次9合1選舉,警察會加入抓賄選行列,與過去不同的是,過去警方都是提供情資給調查局,但這次會直接會抓,在2005年時警察也抓過賄選,成效非常好,「現在警察已經全面在動了」。徐國勇說,「犯罪不是讓它發生才去抓,而是要預防」,所以查賄絕對是今年警察重要工作。另外,包括幽靈人口的問題,也會透過電腦進行勾稽,雖然人民有遷徙自由,但包括有無工作事實、居住事實都要釐清;內政部也會加強宣導工作,呼籲選民也不要為了支持某人而去遷戶口,或拿錢約定投票不投票,同時要鼓勵大家檢舉賄選。徐國勇表示,掃黑在選前是重要工作,內政部絕不容許假政治團體之名,行賄選或暴力犯罪之實,這些都會強力取締;而查賄也要跟掃黑結合起來,並配合反毒工作執行,因為黑、毒脈絡重疊,一定要一併處理,掃毒的本質有一部分就是掃黑,掃黑也有一部分是防範選舉暴力,甚至是賄選。

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6000元補助 看得到吃不到

6000元補助 看得到吃不到 #政策 #托育補助 #選舉 #政院 #立院 #藍營中國時報周毓翔/台北報導行政院7月26日宣布托育補助政策,8月1日就上路實施,挨批急就章。立院國民黨團昨抨擊,托育政策沒辦公聽、沒溝通,從宣佈到上路才短短5天,托育之亂即將發生,如果這樣不是在騙選票,什麼叫做騙選票?藍委王育敏表示,托育政策急就章完全是為了年底的選舉考量,才急著在8月上路,完全沒有準備好,就連跟保母簽約的內容都沒有定案。今年6月社家署才說一定會跟保母完成簽約7到8成才會上路,結果現在1個人都沒有簽約就要上路。王育敏說,很多保母與家長都很焦急,保母沒看到約不知道要受到什麼樣的限制,家長一直在問要去哪裡找簽約保母。王育敏也質疑,地方政府準備好了嗎?地方政府今年的預算都已經編定了,錢去哪裡找?王育敏也批評,政策喊這麼大聲,但真正受益的人有多少?根據領合格證保母及私幼人數計算,整個政策實行下來,也只有1成3的人可以領到6000元。國民黨立法院黨團副書記長陳宜民(右起)、柯志恩及立委王育敏,抨擊托育政策沒公聽、沒溝通。(劉宗龍攝)在家自己顧小孩的只能領2500元,而不是6000元,所以多數民眾是「看得到吃不到」。藍委柯志恩指出,其實家長希望的是政府多成立公立托育中心跟幼稚園,但政府現在是用補助私人幼稚園及非營利幼稚園的方式來提供所謂的公共化服務,對家長來說,只是表面上金錢補貼,不能真正解決他們育兒辛苦。藍委陳宜民指出,政府推出準公共化制度,對保母而言等同加嚴管理,卻無相對的誘因或補助;準公共化的評鑑資格也沒說明清楚,卻先呼籲保母加入,目前高雄市沒有任何一個保母與政府簽訂合約。

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馬如風倒浴室猝逝 你家浴室有4大救命裝置嗎?

馬如風倒浴室猝逝 你家浴室有4大救命裝置嗎? #居家 #馬如風 #浴室安全好房網NEWS林美欣/整理報導63歲資深演員馬如風,昨天驚傳在竹山民宿的浴室跌倒猝逝,消息傳來,讓許多人相當驚訝與惋惜。根據調查,浴室是老人與小孩在家中最常發生意外的空間,做好安全措施絕對必要。浴廁的安全性攸關家人生命安全,永慶居家服務中心經理何政熹建議浴室安全可以從4個地方著手。第1、浴室地板:如果是要重新裝修,使用「止滑磚」。止滑磚摩擦力較大、較安全,雖清潔上較一般地磚不易,但只要勤於刷洗,是必要的安全裝置;如沒有要裝修,可以使用一般市售的止滑墊。第2、加裝扶手。第3、家有長輩,建議坐著淋浴比較安全。第4、乾溼分離的玻璃門、拉門一定要能快速的被打開,以防意外發生時耽誤救人時間。資深演員馬如風驚傳在浴室跌倒猝逝,家中浴室安全不可忽視。(是意圖/好房資料中心)生活中隱藏許多造成滑倒之危機,有關家中地磚的選用,經濟部標準檢驗局也有幾項建議:1.無釉內裝凹凸面地磚:適於浴室、廚房等場所。2.施釉內裝凹凸面地磚:適於室內走道等場所。3.施釉及無釉內裝平面地磚:適於客廰、房間等場所。4.無釉外裝凹凸面地磚:適於室外易滑潮濕等場所。馬如風演出的《幸福來了》才剛殺青,前往南投竹山休假散心,卻不幸發生浴室滑倒的不幸意外,《幸福來了》成為他的最後一部作品,讓喜愛他的觀眾感到無限的惋惜與不捨。

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租房、買房政府都有補助 申請辦法開跑囉!

租房、買房政府都有補助 申請辦法開跑囉! #政策 #內政部 #營建署 #住宅補貼 #租金補貼 #自購住宅貸款利息補貼 #修繕住宅貸款利息補貼 #懶人包 #申請 #資格 #107年度好房網News記者王思云/整理報導內政部營建署107年度的住宅補貼已經開放申請,共有3種補貼項目,包括:租金、購屋貸款利息補貼和修繕住宅貸款利息補貼,時間自即日起到8月底為止,民眾如欲申請,都可向所在地的直轄市或縣市政府提出申請。今年度的租金補貼計畫戶數為6萬5963戶、自購住宅貸款利息補貼4000戶、修繕住宅貸款利息補貼2000戶,皆採評點制度,符合資格條件者需按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼,較特別是,今年因應少子女化對策,只要新婚或懷胎者可增加評點分數,提高補貼機會。107年度的住宅補貼已經開放申請,共有3種補貼項目,包括:租金、購屋貸款利息補貼和修繕住宅貸款利息補貼,符合資格的民眾別錯過。(資料中心)補貼項目共3項,包括:租金補貼若申請住宅補貼條件,須年滿20歲,有配偶、與直系親屬設籍同戶或單身年滿40歲,且家庭、配偶同戶籍直系親內名下無自有宅,家庭年所得或每人每月平均所得低於標準。而租金補貼金額依不同地區有4種補貼金額,台北市每月每戶最高補貼5000元;新北市、桃園市、台中市、新竹市、新竹縣為4000元;台南市、高雄市3200元;金門縣、連江縣等縣市為3000元。此外,出租人若出租給予符合租金補貼之房客,可享有付稅優惠1.2%,107年度申報所得稅時,每屋每月最高也有1萬元租金收入免稅。自購住宅貸款利息補貼資格同樣需年滿20歲,有配偶、與直系親屬設籍同戶或單身年滿40歲,家庭、配偶同戶籍直系親內名下無自有宅,申請人若持有房子屋齡須在2年之內,並已辦理貸款,未接受其餘政府補助補貼;家庭年所得及每人每月平均所得須低於標準。自購住宅貸款利息補貼優惠貸款額度部分,依購屋地區分為3種級距,台北市最高250萬元、新北市最高230萬元、其他縣市最高210萬元。修繕住宅貸款利息補貼同樣需年滿20歲,有配偶、與直系親屬設籍同戶或單身年滿40歲,家庭成員需僅持有一戶住宅,且屋齡超過10年,家庭年所得或每人每月平均所得低於標準。修繕住宅貸款利息補貼優惠貸款額度皆為最高80萬元。

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第一批閒置土地 8月公告

第一批閒置土地 8月公告 #政策 #閒置 #土地 #拍賣聯合報 記者高詩琴/台北報導行政院長賴清德去年拍板,全台閒置土地採先罰後賣,並採「強制拍賣」。經濟部工業局今年上半年對全台閒置土地進行盤點,預計八月公告第一批閒置土地。官員透露,第一批公告的閒置土地,面積起碼有兩百公頃。工業局主管指出,第一批閒置土地名單公告後,會給所有權人兩年「緩衝期」。如果廠商緩衝期內繼續閒置,工業局將對廠商罰鍰並要求提改善計畫,罰鍰金額為閒置土地公告現值總額百分之十以下。經濟部工業局預計八月公告第一批閒置土地。 圖/聯合報系資料照片工業局表示,若最後仍未改善,政府才會啟動「強制拍賣」作業。政府會委託兩家以上不動產估價事務所,審查閒置土地合理價格,作為強制拍賣的「底價」。因此,預計最快兩年後,後年八月開始啟動強制拍賣。工業局表示,「閒置土地」定義是廠商取得土地所有權三年內沒有完成建廠,認定條件共有四個,分別是建蔽率低於百分之卅、沒有主要機械或營運設備、未取得核准登記或營運許可文件、核准登記或營運文件失效等。只要是四個條件符合一個,就算是認定閒置土地。工業局官員說,光是建築物面積達建蔽率達到三成還不行,如果沒有營運或是生產行為,也算是閒置土地。舉例來說,在工業區土地上蓋車棚做停車場用,或是蓋倉庫堆放物品,雖廠商自認為有使用到,「但這些都不算是有生產行為,並不符合工業區土地目的」,還是會被認定閒置。工業局強調,公告名單是為了督促廠商加強使用土地,「強制拍賣是最後一步的策略」。閒置土地強制拍賣被視為政府解決「五缺」問題中「缺地」的一大策略,但其實政府規劃許久。目前全台閒置土地共有七百四十七公頃,約是四分之一個六輕園區。為解決「蚊子工業區」,去年初工業局就決定「出手」,規劃在產創條例中修法新增「強制買回」機制。不過,由於外界熱議強制買回是否違背憲法財產權保障,一度改為「代為標售」。去年賴清德在五缺會議中拍板採取強制拍賣。

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